4间卧室农舍, 270 m²

克利通诺河畔坎佩洛, Perugia (省)

Questa casa di campagna su due piani, ci accoglie con i suoi ambienti caldi e luminosi. Al piano terra, il soggiorno con camino invita a momenti di relax, mentre la cucina e la sala da pranzo garantiscono spazi perfetti per condividere pasti in famiglia o con amici. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto e i tre bagni, che offrono comfort e privacy.

Circondata da un giardino di circa 3000 mq, la proprietà gode di un'elevata privacy immersa nella tranquillità della natura umbra. L'edificio restaurato mantiene il fascino originale con dettagli architettonici storici che raccontano la sua storia, mentre gli spazi esterni regalano una vista panoramica di grande valore. La posizione, a pochissimi chilometri da Campello sul Clitunno e dalla bellissima Spoleto, permette di vivere la bellezza del territorio e di raggiungere con facilità luoghi ricchi di storia, arte e natura.

Questa dimora rappresenta un’opportunità per chi cerca un rifugio autentico, immerso nel verde e nelle tradizioni umbre, con possibilità di personalizzazione e miglioramento degli impianti per adattarsi alle esigenze moderne.
Il casale si trova in un ottimo stato conservativo
Dotata di tutte le utenze
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: ideale come residenza principale grazie alla prossimità ai principali servizi, perfetta come dimora secondaria per la sua incantevole posizione collinare immersa nel verde, ma anche eccellente opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici, data la vicinanza ai più affascinanti borghi storici dell’Umbria.
Questa proprietà si trova a pochissimi chilometri da Campello sul Clitunno ma anche vicino ad altri splendidi borghi come Trevi ed a città d'arte come Spoleto; a soli 50 km si trova l'aeroporto dell'Umbria 'San Francesco d'Assisi'.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das Haus mit etwa 130 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer; im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer, einen Essbereich, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es etwa 50 m² für Lagerräume und Abstellräume. Das umliegende Grundstück hat eine Fläche von etwa 1.700 m².
Das Landhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Ausgestattet mit allen Versorgungsanschlüssen.
Die Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungszwecke: Ideal als Hauptwohnsitz aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, perfekt als Ferienresidenz dank der bezaubernden Lage im grünen Hügelland, aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung, da das Haus in der Nähe der schönsten historischen Dörfer Umbriens liegt.
Diese Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von Campello sul Clitunno entfernt, aber auch in der Nähe anderer wunderschöner Dörfer wie Trevi und von Kunststädten wie Spoleto; nur 50 km entfernt liegt der Flughafen von Perugia 'San Francesco d'Assisi'.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Этот двухэтажный загородный дом встречает теплыми и светлыми комнатами. На первом этаже гостиная с камином приглашает расслабиться, а кухня и столовая - идеальное пространство для совместных трапез с семьей или друзьями. На верхнем этаже находятся четыре спальни и три ванные комнаты для комфорта и уединения.
Окруженный садом площадью около 3000 квадратных метров, собственность характеризуется высокой степенью уединения, погруженной в спокойствие природы Умбрии. Отреставрированное здание сохранило свой первоначальный шарм, исторические архитектурные деталям повествуют о его истории, а с открытых площадок открываются панорамные виды. Расположение всего в нескольких километрах от Кампелло-суль-Клитунно и прекрасного Сполето позволяет насладиться красотой этой местности и легко добраться до мест с богатым культурно- историческим наследием и красивых природных зон.
Отличная возможность для тех, кто ищет аутентичное жильё, любит природу и ценит традиции Умбрии - с возможностью персонализации и улучшения условий для адаптации к требованиям современности.
Сельский дом находится в отличном состоянии.
Со всеми коммунальными услугами
Недвижимость подходит для различных целей использования: в качестве основной резиденции благодаря близости к основным услугам, в качестве второго дома для отпусков благодаря своему очаровательному местоположению на холме в окружении зелени, а также является отличной инвестиционной возможностью в сфере туристической аренды благодаря близости к самым живописным историческим деревушкам Умбрии.
Эта недвижимость находится всего в нескольких километрах от Кампелло-суль-Клитунно, а также рядом с другими чудесными деревушками, такими как Треви, и городами искусства, такими как Сполето; всего в 50 км находится аэропорт Перуджи «Сан-Франческо д’Ассизи».
Группа Great Estate для каждой приобретаемой недвижимости проводит техническую проверку через специалиста клиента-продавца, что позволяет подробно узнать земельно-кадастровую и градостроительную ситуацию по каждому объекту. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.