5间卧室农舍, 293 m²

克利通诺河畔坎佩洛, Perugia (省)

Il casale, di circa 293 mq, si erge su tre livelli e offre un’atmosfera accogliente e calda. Immerso in un giardino di 1.660 mq, questo luogo incantevole si trova in una posizione collinare a pochi chilometri da Campello sul Clitunno, un comprensorio che regala panorami mozzafiato e una qualità della vita invidiabile. La proprietà vanta un ingresso indipendente, circondata da una natura lussureggiante.
Il giardino offre spazi aperti da vivere, ideali per momenti di relax o incontri con amici e familiari, mentre le piacevoli temperature estive invitano a godere all’aria aperta. Entrando nella casa, si è accolti in un luminoso soggiorno, con affacci che regalano una vista sui suggestivi dintorni. Il casale h tre camere e tre bagni.
Le stanze sono progettate per offrire funzionalità e comfort, con un layout che facilita la convivialità. La posizione è ideale per chi desidera esplorare le bellezze culturali ed artistiche della regione, con accesso a borghi medievali e al meraviglioso paesaggio umbro. Anche i trasporti sono facilmente raggiungibili, rendendo ogni spostamento pratico e comodo. Questa proprietà, con garage incluso, rappresenta un’opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio immerso nel verde, con tutte le comodità a portata di mano e la tranquillità che solo una location così privilegiata può offrire.
Il casale è stato costruito negli anni '70 ed è in buone condizioni. Il tetto è stato rifatto nel 2000.
La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento è con il bombolone di gpl.
Questa suggestiva casa si presta perfettamente come prima casa o come residenza turistica. La posizione favorisce l'accesso a infrastrutture ricreative e a servizi primari nel raggio di 4 chilometri, rendendo la proprietà molto funzionale.
La presenza di un garage e una comoda strada asfaltata facilitano l'accesso. Grazie alla sua configurazione e ai servizi nelle vicinanze, la casa ha buone opportunità di valorizzazione nel mercato immobiliare, rendendola una scelta strategica per investitori o per famiglie in cerca di un rifugio nel cuore dell'Umbria.
La proprietà si trova nel comune di Campello sul Clitunno, immersa nella tranquillità dell'Umbria. La posizione permette di godere di viste panoramiche sui colli circostanti, con un ambiente sereno e riservato. Il paesaggio offre una combinazione di natura e cultura, ideale per chi cerca momenti di pace. Raggiungere la proprietà è agevole tramite una strada asfaltata. Situata a breve distanza dai principali centri abitati, si possono facilmente esplorare storici borghi umbra. Questa ubicazione offre opportunità da cogliere per chi desidera scoprire la bellezza di questa parte d'Italia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 293 Quadratmetern, ist auf drei Ebenen aufgeteilt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Es ist umgeben von einem 1.660 qm großen Garten, in einer hügeligen Lage, nur wenige Kilometer von Campello sul Clitunno entfernt, einer Gegend, die atemberaubende Ausblicke und eine begehrte Lebensqualität bietet.

Das Anwesen verfügt über einen separaten Eingang und ist von üppiger Natur umgeben. Der Garten bietet Freiflächen zum Genießen, ideal zur Entspannung oder für Treffen mit Freunden und Familie, während die angenehmen Sommertemperaturen dazu einladen, die Natur zu genießen.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf die schöne Umgebung empfangen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die Räume sind funktional und komfortabel gestaltet und so angeordnet, dass sie ein geselliges Beisammensein ermöglichen.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die die kulturellen und künstlerischen Schönheiten der Region erkunden möchten, mit der Möglichkeit, mittelalterliche Ortschaften und die schöne umbrische Landschaft zu besuchen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, so dass jede Reise praktisch und bequem ist. Diese Immobilie mit Garage ist eine Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort auf dem Lande suchen, mit allen Annehmlichkeiten und der Ruhe, die nur eine solch bevorzugte Lage bieten kann.
Das Landhaus wurde in den 1970er Jahren gebaut und ist in gutem Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt.
Das Anwesen ist an sämtliche Versorgungseinrichtungen angeschlossen, die Heizung erfolgt mit LPG-Zylinder.
Dieses schöne Haus eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Ferienresidenz. Die Lage erleichtert die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen und Grundversorgungseinrichtungen in einem Umkreis von 4 Kilometern und macht die Immobilie sehr praktisch. Die Garage und die Zufahrt über eine gepflasterte Straße vereinfachen die Anfahrt. Aufgrund der Ausstattung und der nahegelegenen Dienstleistungen bietet das Haus hervorragende Möglichkeiten zur Vermarktung auf dem Immobilienmarkt, was es zu einer guten Wahl für Investoren oder Familien macht, die einen Rückzugsort mitten in Umbrien suchen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Campello sul Clitunno, eingebettet in die Ruhe Umbriens. Die Lage ermöglicht einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, in einer ruhigen und geschützten Umgebung zu genießen. Die Landschaft bietet eine Verbindung von Natur und Kultur, ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe sind. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Nicht weit entfernt von den großen Ballungszentren kann man von hier aus die historischen Ortschaften Umbriens leicht erkunden. Wer die Schönheit dieses Teils Italiens entdecken möchte, sollte diese Gelegenheit nutzen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Фермерский дом площадью около 293 кв.м на трех уровнях предлагает уютную и теплую атмосферу. Эта собственность, окруженная садом площадью 1 660 кв. м, расположена на холме в нескольких километрах от Кампелло-суль-Клитунно - зоны с захватывающими дух видами, которая предлагает хорошее качество жизни. Дом с отдельным входом окружен пышной природой.
Сад с открытыми пространствами, идеально подходящими для моментов отдыха или встреч с друзьями и семьей, а приятная летняя температура приглашает вас насладиться отдыхом на свежем воздухе.
Вход в светлую гостиную, из которой открывается вид на живописный ландшафт. В доме три спальни и три ванные комнаты. Помещения отличаются функциональностью и комфортом, а их планировка способствует общению. Расположение идеально подходит для поездок и экскурсов в средневековые городки, для тех, кто хочет познакомиться с культурно-художественным наследием региона и красотой пейзажного ландшафта Умбрии. Общественный транспорт также находится в шаговой доступности, что делает любую поездку практичной и удобной. Этот дом с гаражом представляет собой возможность для тех, кто ищет уединения в окружении зелени, со всеми удобствами под рукой, тишиной и спокойствием, которое может предложить такое привилегированное место.
Дом был построен в 70-х годах и находится в хорошем состоянии. Крыша была восстановлена в 2000 году.
Недвижимость обеспечена всеми коммуникациями, отопление осуществляется с помощью газового баллона (GPL).
Этот привлекающий дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для туристической резиденции. Его расположение обеспечивает доступ к рекреационным инфраструктурам и основным услугам в радиусе 4 километров, что делает собственность очень функциональной. Наличие гаража и удобной асфальтированной дороги облегчает доступ. Благодаря своей конфигурации и близости к услугам, дом имеет хорошие возможности для повышения своей стоимости на рынке недвижимости, что делает его стратегическим выбором для инвесторов или для семей, ищущих укрытие в сердце Умбрии.
Недвижимость находится в муниципалитете Кампелло-сул-Клитунно, погруженная в спокойствие Умбрии. Расположение позволяет наслаждаться панорамными видами на окружающие холмы, создавая тихую и уединённую атмосферу. Пейзаж предлагает сочетание природы и культуры, идеально подходящее для тех, кто ищет моменты покоя. Добраться до недвижимости можно легко по асфальтированной дороге. Она расположена в недалеко от основных населённых пунктов, что позволяет с легкостью исследовать исторические поселения Умбрии. Это место предоставляет возможности для тех, кто хочет открыть для себя красоту этой части Италии.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит с учетом мнения технического специалиста клиента-продавца техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.