4间卧室别墅, 430 m²

贝瓦尼亚, 佩鲁贾 (省)

A pochi minuti dal centro storico di Bevagna, questa Villa rappresenta una rara opportunità di acquistare una residenza di grande fascino, dove storia, architettura e autenticità si fondono in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza.
Le origini della proprietà affondano le radici nell'antichità: secondo le fonti storiche, il complesso sorge su un sito di epoca romana e fu successivamente occupato da un convento dei Frati Celestini, rimaneggiato durante il Rinascimento. La villa conserva ancora oggi il carattere delle diverse epoche che ne hanno segnato l'evoluzione: il piano terreno risale al XVI secolo, mentre il prestigioso piano nobile venne realizzato nel XVIII secolo.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un importante ingresso principale, cui si accede dopo aver attraversato l'ampio giardino privato. Un secondo accesso sul retro conduce a una corte pavimentata con magazzino di servizio.
Al piano terra gli ambienti conservano il fascino delle dimore storiche: un'ampia cucina con camino, impreziosita da un suggestivo soppalco e un bagno.
Una scenografica scalinata conduce al piano nobile, di circa 160 mq, caratterizzato da soffitti alti, ambienti luminosi e dettagli architettonici originali. Qui trovano spazio un elegante salone con camino di rappresentanza, un ampio studio doppio, una camera da letto, un bagno, una spaziosa cucina e un ulteriore bagno di servizio. Le persiane originali, le travi e i pavimenti contribuiscono a mantenere intatto il carattere della residenza.
Una scala interna collega il piano principale al mezzanino, di circa 80 mq, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. All'ultimo livello si trova inoltre una mansarda praticabile, ideale come spazio polifunzionale, studio, atelier o area relax.
Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di interventi di manutenzione e aggiornamento: la copertura è stata rifatta negli anni Settanta, mentre nel 2025 è stato completamente rinnovato l'impianto di riscaldamento con alimentazione a GPL e nuovi radiatori. La villa è inoltre dotata di fossa biologica e pozzo privato.
La Villa, immersa in un contesto vitivinicolo unico, è una dimora dal forte valore storico e architettonico, perfetta come residenza privata di prestigio, casa di rappresentanza o progetto di ospitalità di alto livello.

Distanze:
Bevagna 5 km
Montefalco 6 km
Foligno 13 km
Spello 18 km
Assisi 28 km
Perugia 40 km
Todi 35 km
Orvieto 75 km
Lago Trasimeno 55 km

Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi - 35 km

Stazione ferroviaria di Foligno - 13 km

Superstrada
SS75 Centrale Umbra - 10 minuti