3间卧室独栋房屋, 155 m²

贝瓦尼亚, Perugia (省)

Eccoci a Cantalupo, nel Comune di Bevagna, lungo via Piandarca ovvero la “Strada dei Vini del Cantico”; un percorso turistico che valorizza la produzione vinicola e le tradizioni, in particolare nella zona centrale dell'Umbria, da Montefalco a Torgiano da un lato ed Assisi, Spello ed altri comuni dall'altro. Questa strada offre itinerari enogastronomici, culturali e naturalistici, ideali per scoprire borghi, cantine e paesaggi unici. Siamo qui a presentare questa bellissima proprietà che consiste in una casa singola con annessa dependance ed un bellissimo giardino. La casa si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo la zona giorno che accoglie in un unico spazio la cucina ed il soggiorno con un bagno di servizio; dal soggiorno si accede alla camera da letto matrimoniale con un bagno interno. Al piano superiore abbiamo un'altra cucina-soggiorno con un importante, dal punto di vista energetico, termocamino; il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno. La casa è stata poi rifinita con tanti dettagli e dotata di impianti, acqua, gas ed energia elettrica, a norma di legge e certificati con tanto di documentazione comprovante la conformità. La costruzione, che risale alla prima metà del secolo scorso, è stata recentemente ed interamente ristrutturata, dalle fondamenta al tetto, dagli impianti agli infissi. Lasciata esternamente con la muratura originaria in mattoni faccia a vista, tutte le pareti sono state consolidate, il tetto è stato completamente rifatto ed è stato realizzato, al piano terra, un nuovo vespaio aerato con igloo. Sempre al piano terra, sul lato interno delle pareti, è stato realizzato un cappotto termico per migliorare l'efficienza energetica. Anche in copertura, è stata realizzata una coibentazione per ridurre la dispersione di calore in inverno ed il surriscaldamento in estate. Ulteriore dotazione è la presenza di una stufa a pellet al piano terra, il termocamino al piano superiore e la caldaia a gas alimentata a GPL; completa il tutto l'impianto di raffrescamento con due split. La dependance, che è stata totalmente demolita e ricostruita, si divide in due zone; una è un locale multiuso che il proprietario ha già predisposto per essere un'altra unità abitativa, completamente dotata di tutti gli impianti, l'altra è una tettoia sotto la quale possono starci comodamente due autovetture. Completa il tutto lo spazio esterno, un bellissimo giardino di oltre 1.000 mq. Questa proprietà esclusiva offre non solo una soluzione abitativa per una singola famiglia ma potrebbe essere anche una soluzione bifamiliare o destinare una parte ad abitazione ed una alla ricettività. Se pensate che questa proprietà possa essere la vostra soluzione ideale, per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno