3间卧室半独立房屋, 166 m²

贝托纳, 佩鲁贾 (省)

特拉西梅诺湖

At Via Perugia 67, in Passaggio di Bettona, we offer for sale a spacious portion of a detached house, ideal for those seeking the independence and tranquility of the countryside, while maintaining a convenient location for quick access to all city amenities. The property, built in 1973 and well-maintained, stands out for its generously sized rooms, abundant light, and open views of the surrounding greenery.


The layout of the spaces:
Access to the property is via a private gate that leads to the external courtyard.
The ground floor is dedicated to the ancillary spaces, all with independent entrances, where we find a garage, a cellar, a large storage room and a bathroom.
A practical external staircase leads to the first floor, which houses the main apartment. The living area comprises an entrance hall, a kitchen, and a bright living room with direct access to a panoramic terrace. The sleeping and service area offers excellent livability, comprising three spacious double bedrooms, a comfortable study, and a bathroom.
Going up to the second floor, you access a spacious semi-habitable attic, useful as storage or multipurpose space.


Outdoor spaces and appurtenances:
The property offers considerable outdoor space. The adjoining courtyard includes two fully finished, independent outbuildings (with land registry designation). Completing the property is a large plot of agricultural land of approximately 5,000 square meters, perfect for those who want to live close to nature, farm, or enjoy ample outdoor space.


Technical features:
The house is equipped with independent methane heating with radiant panels and features the solid construction characteristics typical of its era of construction.
This solution represents a concrete opportunity for families seeking large, well-distributed spaces, both internal and external, in a welcoming and relaxing living environment.


Contact us to arrange a viewing and discover the layout and potential of this property firsthand.

In der Via Perugia 67, im Passaggio di Bettona, bieten wir eine großzügige Hälfte eines freistehenden Hauses zum Verkauf an. Diese ist ideal für alle, die die Unabhängigkeit und Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig die Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Das 1973 erbaute und gut gepflegte Haus besticht durch seine großzügigen Zimmer, viel Tageslicht und den freien Blick ins Grüne.


Die Raumaufteilung:
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein privates Tor, das zum Außenhof führt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, alle mit separaten Eingängen, darunter eine Garage, ein Keller, ein großer Abstellraum und ein Badezimmer.
Eine praktische Außentreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnung befindet. Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse. Der Schlaf- und Wirtschaftsbereich bietet hohen Wohnkomfort und besteht aus drei geräumigen Doppelschlafzimmern, einem komfortablen Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiger, teilweise bewohnbarer Dachboden, der als Lagerraum oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.


Außenbereiche und Zubehör:
Das Anwesen bietet großzügige Außenflächen. Der angrenzende Innenhof umfasst zwei vollständig ausgebaute, separate Nebengebäude (mit Grundbucheintrag). Abgerundet wird das Anwesen durch ein großes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 5.000 Quadratmetern - ideal für alle, die naturnah leben, Landwirtschaft betreiben oder einfach viel Platz im Freien genießen möchten.


Technische Merkmale:
Das Haus verfügt über eine unabhängige Methanheizung mit Strahlungspaneelen und zeichnet sich durch die für seine Bauzeit typischen soliden Konstruktionsmerkmale aus.
Diese Lösung stellt eine konkrete Möglichkeit für Familien dar, die große, gut aufgeteilte Räume im Innen- und Außenbereich in einem einladenden und entspannenden Wohnumfeld suchen.


Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von der Aufteilung und dem Potenzial dieser Immobilie zu machen.

Au 67 Via Perugia, dans le quartier de Passaggio di Bettona, nous proposons à la vente une spacieuse partie d'une maison individuelle, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance et la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville. Construite en 1973 et parfaitement entretenue, la propriété se distingue par ses pièces aux dimensions généreuses, sa luminosité abondante et ses vues dégagées sur la verdure environnante.


Agencement des espaces :
L'accès à la propriété se fait par un portail privé qui donne sur la cour extérieure.
Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces annexes, tous dotés d'entrées indépendantes, où l'on trouve un garage, une cave, un grand débarras et une salle de bains.
Un escalier extérieur pratique mène au premier étage, où se trouve l'appartement principal. L'espace de vie comprend un hall d'entrée, une cuisine et un salon lumineux donnant directement sur une terrasse panoramique. L'espace nuit et service offre un excellent confort de vie, avec trois chambres doubles spacieuses, un bureau confortable et une salle de bains.
En montant au deuxième étage, vous accédez à un grenier spacieux semi-habitable, utile comme espace de rangement ou espace polyvalent.


Espaces extérieurs et dépendances :
La propriété offre un vaste espace extérieur. La cour attenante comprend deux dépendances indépendantes entièrement aménagées (avec inscription au cadastre). Un grand terrain agricole d'environ 5 000 mètres carrés complète la propriété ; il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, pratiquer l'agriculture ou profiter d'un grand espace extérieur.


Caractéristiques techniques :
La maison est équipée d'un chauffage au méthane indépendant avec panneaux rayonnants et présente les caractéristiques de construction robustes typiques de son époque de construction.
Cette solution représente une opportunité concrète pour les familles à la recherche de grands espaces bien répartis, tant intérieurs qu'extérieurs, dans un cadre de vie accueillant et relaxant.


Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'agencement et le potentiel de cette propriété.

En Via Perugia 67, en Passaggio di Bettona, ofrecemos a la venta una amplia parte de una casa unifamiliar, ideal para quienes buscan la independencia y la tranquilidad del campo, sin renunciar a una ubicación céntrica con fácil acceso a todos los servicios de la ciudad. La propiedad, construida en 1973 y en excelente estado de conservación, destaca por sus habitaciones de generosas dimensiones, su abundante luz natural y sus vistas despejadas a la vegetación circundante.


La distribución de los espacios:
El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta privada que da al patio exterior.
La planta baja está destinada a los espacios auxiliares, todos con entradas independientes, donde encontramos un garaje, una bodega, un amplio trastero y un baño.
Una práctica escalera exterior conduce a la primera planta, donde se encuentra el apartamento principal. La zona de estar consta de un vestíbulo, una cocina y un luminoso salón con acceso directo a una terraza panorámica. La zona de descanso y servicio ofrece una excelente habitabilidad, con tres amplios dormitorios dobles, un cómodo estudio y un baño.
Al subir a la segunda planta, se accede a un amplio ático semihabitable, útil como trastero o espacio multiusos.


Espacios y accesorios exteriores:
La propiedad ofrece un amplio espacio exterior. El patio contiguo cuenta con dos dependencias independientes completamente terminadas (con inscripción en el registro de la propiedad). La propiedad se completa con una gran parcela agrícola de aproximadamente 5.000 metros cuadrados, ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, cultivar la tierra o disfrutar de un amplio espacio al aire libre.


Características técnicas:
La vivienda está equipada con calefacción independiente de metano mediante paneles radiantes y presenta las características de construcción sólida típicas de su época.
Esta solución representa una oportunidad concreta para las familias que buscan espacios amplios y bien distribuidos, tanto interiores como exteriores, en un entorno de vida acogedor y relajante.


Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita y descubrir de primera mano la distribución y el potencial de esta propiedad.