2,900,000 €
13间卧室农舍, 1221 m² 贝托纳, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
Agriturismo Tenuta Serenella，一片宁静、真实与舒适的绿洲，坐落在充满活力的翁布里亚大区的心脏地带。该庄园在私密性和便利性之间实现了完美的平衡，距离佩鲁贾省会仅 15 公里，方便前往该地区迷人的中世纪村庄和艺术城市，如阿西西、斯佩洛、斯波莱托和托迪。这一得天独厚的地理位置使客人得以沉浸在翁布里亚的历史和文化中，然后在一天结束时返回乡村的恢复性宁静。
该新建建筑的设计旨在将现代舒适与传统款待的温馨融为一体，并且在每一个细节中都经过了非凡的精心打理、优雅和精致的品味。
该建筑群提供宽敞且多功能的空间，从大型主楼开始，该楼内设有 8 间华丽的卧室，每间卧室均配有独立的浴室，以及一个设备齐全的专业厨房，旨在满足最高的烹饪标准。该建筑的底层目前用作餐厅，是一个温馨而精致的环境，拥有一个美丽的室内大厅，非常适合举办活动，所有这些都与一个迷人的户外凉亭相得益彰，非常适合在户外放松身心。 完善了这家酒店的还有迷人的附属建筑，其中包括另外 5 间卧室和 5 个浴室。 庄园内的所有住宿均完全独立，旨在确保客人享有极致的私密性和自由。
真正让住宿变得神奇的是从佩鲁贾到斯波莱托的山谷中展开的壮丽景色。从窗户向阿西西和蒙特苏巴西奥望去，您可以欣赏到每天都会更新的自然奇观，能够提供独特的感受。和平、宁静和放松是结合了健康与翁布里亚独特风景的原始之美的体验的主要成分。
周围的公园内有一个迷人的游泳池，它是由天然石材精心打造的，完美地融入了周围的环境；该游泳池配备了最先进的夜间照明。 围绕着这片天堂的是美丽的开放式视野，可以俯瞰阿西西。为了提供极致的独特性，该游泳池还配备了一个专业的独立水按摩区，配有水射流喷嘴和吹气系统。
Tenuta Serenella 也是一个充满真实风味的地方：优质特级初榨橄榄油是餐厅餐桌上不可替代的明星。 客人将有机会在用餐时直接品尝它，并可以选择在现场购买。
该房产建于 2012 年，维护得井井有条；高质量的装饰和对细节的关注进一步提升了舒适度和精致度。
该房产已完全投入运营，配备了所有主要服务，并已正确连接到所有公用设施。
所有系统均符合法规，并且运行良好。
水供应由自来水管道保证。
供暖系统是自主的，由液化石油气和热泵供电。
现代光伏系统高达 50 千瓦，确保效率和能源可持续性。
布局采用独立单元和专用服务，适用于酒店运营、农家乐或 B&B，并具有举办活动、品尝和疗养的潜力。 俯瞰的游泳池和便捷的通道支持客房住宿。 享有盛誉的场所，价值不断上升，并具有成熟的旅游盈利能力。
该房产位于贝托纳市，地处私密且具有重要景观价值的区域。它距离佩鲁贾 15 公里，距离阿西西 10 公里，距离斯佩洛 20 公里，距离斯波莱托 30 公里，并且在 10 公里范围内可以快速到达基础设施。 主要服务设施距离 2–3 公里。
距主要机场的距离：佩鲁贾 14 公里，安科纳 120 公里，佛罗伦萨 135 公里，罗马 190 公里
Great Estate 集团为每项收购的房产，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每项资产的城市规划和土地登记状况。 客户在证明对该房产有真正的兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在私人个人名下，销售将根据现行法规缴纳注册税（请参阅私人卖家购买成本）。
该新建建筑的设计旨在将现代舒适与传统款待的温馨融为一体，并且在每一个细节中都经过了非凡的精心打理、优雅和精致的品味。
该建筑群提供宽敞且多功能的空间，从大型主楼开始，该楼内设有 8 间华丽的卧室，每间卧室均配有独立的浴室，以及一个设备齐全的专业厨房，旨在满足最高的烹饪标准。该建筑的底层目前用作餐厅，是一个温馨而精致的环境，拥有一个美丽的室内大厅，非常适合举办活动，所有这些都与一个迷人的户外凉亭相得益彰，非常适合在户外放松身心。 完善了这家酒店的还有迷人的附属建筑，其中包括另外 5 间卧室和 5 个浴室。 庄园内的所有住宿均完全独立，旨在确保客人享有极致的私密性和自由。
真正让住宿变得神奇的是从佩鲁贾到斯波莱托的山谷中展开的壮丽景色。从窗户向阿西西和蒙特苏巴西奥望去，您可以欣赏到每天都会更新的自然奇观，能够提供独特的感受。和平、宁静和放松是结合了健康与翁布里亚独特风景的原始之美的体验的主要成分。
周围的公园内有一个迷人的游泳池，它是由天然石材精心打造的，完美地融入了周围的环境；该游泳池配备了最先进的夜间照明。 围绕着这片天堂的是美丽的开放式视野，可以俯瞰阿西西。为了提供极致的独特性，该游泳池还配备了一个专业的独立水按摩区，配有水射流喷嘴和吹气系统。
Tenuta Serenella 也是一个充满真实风味的地方：优质特级初榨橄榄油是餐厅餐桌上不可替代的明星。 客人将有机会在用餐时直接品尝它，并可以选择在现场购买。
该房产建于 2012 年，维护得井井有条；高质量的装饰和对细节的关注进一步提升了舒适度和精致度。
该房产已完全投入运营，配备了所有主要服务，并已正确连接到所有公用设施。
所有系统均符合法规，并且运行良好。
水供应由自来水管道保证。
供暖系统是自主的，由液化石油气和热泵供电。
现代光伏系统高达 50 千瓦，确保效率和能源可持续性。
布局采用独立单元和专用服务，适用于酒店运营、农家乐或 B&B，并具有举办活动、品尝和疗养的潜力。 俯瞰的游泳池和便捷的通道支持客房住宿。 享有盛誉的场所，价值不断上升，并具有成熟的旅游盈利能力。
该房产位于贝托纳市，地处私密且具有重要景观价值的区域。它距离佩鲁贾 15 公里，距离阿西西 10 公里，距离斯佩洛 20 公里，距离斯波莱托 30 公里，并且在 10 公里范围内可以快速到达基础设施。 主要服务设施距离 2–3 公里。
距主要机场的距离：佩鲁贾 14 公里，安科纳 120 公里，佛罗伦萨 135 公里，罗马 190 公里
Great Estate 集团为每项收购的房产，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每项资产的城市规划和土地登记状况。 客户在证明对该房产有真正的兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在私人个人名下，销售将根据现行法规缴纳注册税（请参阅私人卖家购买成本）。
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Agriturismo Tenuta Serenella, an oasis of peace, authenticity and comfort set in the vibrant heart of Umbria. The estate enjoys a perfect balance between privacy and convenience, located just 15 km from the provincial capital of Perugia and within easy reach of the region's most enchanting medieval villages and art cities, such as Assisi, Spello, Spoleto and Todi. This privileged setting allows guests to immerse themselves in Umbrian history and culture, then return at the end of the day to the restorative tranquillity of the countryside. The property extends over approximately 10 ha of land, of which 8 hectares are entirely dedicated to olive groves, while the remaining area is divided between arable land and landscaped garden.
The newly built structure has been designed to blend modern comfort with the warmth of traditional hospitality, and it has been finished and furnished with exceptional care, elegance and refined taste in every single detail,
The complex offers generous and versatile spaces, beginning with the large main building that hosts 8 splendid bedrooms, each with its own private bathroom, and a fully equipped professional kitchen designed to meet the highest culinary standards. The ground floor of this building is currently used as a restaurant, a warm and refined setting enhanced by a beautiful indoor hall ideal for events, all enriched by a charming outdoor pergola perfect for relaxing moments in the open air. Completing the hospitality estate is an enchanting annex, which includes a further 5 bedrooms and 5 bathrooms. All the accommodations on the estate are completely independent, conceived to ensure guests the utmost privacy and freedom.
Making the stay truly magical is the spectacular panorama that opens onto the valley from Perugia to Spoleto. Looking out of the windows toward Assisi and Mount Subasio, one is treated to a natural spectacle renewed every day, capable of offering unique emotions. Peace, silence and relaxation are the main ingredients of an experience that combines wellbeing with the unspoiled beauty of the distinctive Umbrian landscape.
The surrounding park shelters an enchanting swimming pool, masterfully created with natural stone to blend perfectly into the setting; the pool is equipped with cutting-edge night lighting. Framing this corner of paradise is the beautiful open view of Assisi. To offer the ultimate in exclusivity, the pool is completed by a professional independent hydromassage area, fitted with water jet nozzles and a blowing system.
Tenuta Serenella is also a place of authentic taste: premium extra virgin olive oil is the undisputed star of the restaurant table. Guests will have the privilege of tasting it directly during meals, with the option to purchase it on site.
The property was built in 2012 and is perfectly maintained; the high-quality finishes and attention to detail further enhance the level of comfort and sophistication.
The property is fully operational, equipped with all main services and properly connected to all utilities.
All systems are compliant with regulations and perfectly functioning.
Water supply is guaranteed by a mains aqueduct.
The heating system is autonomous and powered by LPG and heat pump.
Modern photovoltaic system of as much as 50 kW, ensuring efficiency and energy sustainability.
The layout with independent units and dedicated services lends itself to hospitality operations, agriturismo or B&B, with potential for events, tastings and retreats. A panoramic swimming pool and easy access support guest accommodation. Prestigious setting with rising value and established tourism profitability.
The property is located in the municipality of Bettona, in a private setting of notable scenic value. It lies approximately 15 km from Perugia, 10 km from Assisi, 20 km from Spello and 30 km from Spoleto, with quick access to infrastructure within 10 km. Main services are reachable within 2–3 km.
Distance from main airports: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Florence 135 km, Rome 190 km
The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered to private individual(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).
The newly built structure has been designed to blend modern comfort with the warmth of traditional hospitality, and it has been finished and furnished with exceptional care, elegance and refined taste in every single detail,
The complex offers generous and versatile spaces, beginning with the large main building that hosts 8 splendid bedrooms, each with its own private bathroom, and a fully equipped professional kitchen designed to meet the highest culinary standards. The ground floor of this building is currently used as a restaurant, a warm and refined setting enhanced by a beautiful indoor hall ideal for events, all enriched by a charming outdoor pergola perfect for relaxing moments in the open air. Completing the hospitality estate is an enchanting annex, which includes a further 5 bedrooms and 5 bathrooms. All the accommodations on the estate are completely independent, conceived to ensure guests the utmost privacy and freedom.
Making the stay truly magical is the spectacular panorama that opens onto the valley from Perugia to Spoleto. Looking out of the windows toward Assisi and Mount Subasio, one is treated to a natural spectacle renewed every day, capable of offering unique emotions. Peace, silence and relaxation are the main ingredients of an experience that combines wellbeing with the unspoiled beauty of the distinctive Umbrian landscape.
The surrounding park shelters an enchanting swimming pool, masterfully created with natural stone to blend perfectly into the setting; the pool is equipped with cutting-edge night lighting. Framing this corner of paradise is the beautiful open view of Assisi. To offer the ultimate in exclusivity, the pool is completed by a professional independent hydromassage area, fitted with water jet nozzles and a blowing system.
Tenuta Serenella is also a place of authentic taste: premium extra virgin olive oil is the undisputed star of the restaurant table. Guests will have the privilege of tasting it directly during meals, with the option to purchase it on site.
The property was built in 2012 and is perfectly maintained; the high-quality finishes and attention to detail further enhance the level of comfort and sophistication.
The property is fully operational, equipped with all main services and properly connected to all utilities.
All systems are compliant with regulations and perfectly functioning.
Water supply is guaranteed by a mains aqueduct.
The heating system is autonomous and powered by LPG and heat pump.
Modern photovoltaic system of as much as 50 kW, ensuring efficiency and energy sustainability.
The layout with independent units and dedicated services lends itself to hospitality operations, agriturismo or B&B, with potential for events, tastings and retreats. A panoramic swimming pool and easy access support guest accommodation. Prestigious setting with rising value and established tourism profitability.
The property is located in the municipality of Bettona, in a private setting of notable scenic value. It lies approximately 15 km from Perugia, 10 km from Assisi, 20 km from Spello and 30 km from Spoleto, with quick access to infrastructure within 10 km. Main services are reachable within 2–3 km.
Distance from main airports: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Florence 135 km, Rome 190 km
The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered to private individual(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).
Agriturismo Tenuta Serenella, un’oasi di pace, autenticità e comfort adagiata nel cuore pulsante dell’Umbria. La posizione della tenuta è un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, trovandosi a soli 15 km dal capoluogo Perugia e a breve distanza dai borghi medievali e dalle città d’arte più affascinanti della regione, come Assisi, Spello, Spoleto e Todi. Questa collocazione privilegiata permette agli ospiti di immergersi nella storia e nella cultura umbra per poi fare ritorno, a fine giornata, nella quiete rigenerante della campagna. La proprietà si estende su circa 10 ha di terreno, di cui 8 ettari sono interamente dedicati a oliveti, mentre la restante parte è suddivisa tra seminativo e parco giardino.
La struttura, di nuovissima costruzione, è stata concepita per fondere il comfort moderno con il calore dell'accoglienza tradizionale ed è rifinita e arredata con straordinaria cura, eleganza e buon gusto in ogni minimo dettaglio,
Il complesso si articola in spazi generosi e versatili, a partire dal grande fabbricato principale che ospita 8 splendide camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno privato, e una cucina professionale completamente attrezzata per soddisfare i più alti standard culinari. Il piano terra di questo edificio è attualmente utilizzato come ristorante, un ambiente caldo e raffinato arricchito da una bellissima sala interna ideale per eventi, il tutto impreziosito da un suggestivo pergolato esterno perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà ricettiva si aggiunge un incantevole annesso, che ospita al suo interno ulteriori 5 camere e 5 bagni. Tutte le sistemazioni della tenuta sono completamente autonome, pensate per garantire agli ospiti la massima privacy e indipendenza.
A rendere magico il soggiorno è lo spettacolare panorama che si apre sulla vallata da Perugia fino a Spoleto. Affacciandosi alle finestre rivolte verso Assisi e il Monte Subasio, si assiste a uno spettacolo naturale che si rinnova ogni giorno, capace di regalare emozioni uniche. Quiete, silenzio e relax sono gli ingredienti principali di un'esperienza che unisce il benessere e la bellezza incontaminata del caratteristico paesaggio umbro.
Il parco circostante custodisce un’incantevole piscina, realizzata magistralmente con pietre naturali per integrarsi perfettamente nell'ambiente, la piscina è dotata di un impianto di illuminazione notturna d'avanguardia. A fare da cornice a questo angolo di paradiso vi è la bellissima vista diretta su Assisi. Per offrire il massimo dell'esclusività, la piscina è completata da un idromassaggio indipendente professionale, dotato di bocchette a getti d’acqua e sistema soffiante.
La Tenuta Serenella è anche un luogo di sapori autentici: l’olio extravergine d’oliva di altissima qualità è il protagonista indiscusso della tavola del ristorante. Gli ospiti avranno il privilegio di degustarlo direttamente durante i pasti con la possibilità di acquistarlo in loco.
La proprietà è stata costruita nel 2012 ed è perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze.
Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto.
Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl e pompa di calore.
Moderno impianto fotovoltaico da ben 50 kW che garantisce efficienza e sostenibilità energetica.
La configurazione con unità autonome e servizi dedicati favorisce attività ricettiva, agriturismo o B&B, con potenziale per eventi, degustazioni e ritiri. Piscina panoramica e accessi agevoli supportano l’ospitalità. Contesto di pregio con valore in crescita e redditività turistica consolidata.
La proprietà è ubicata nel comune di Bettona, in un contesto riservato e di pregio paesaggistico. Si trova a circa 15 km da Perugia, 10 km da Assisi, 20 km da Spello e 30 km da Spoleto, con rapido collegamento a infrastrutture entro 10 km. I servizi principali sono raggiungibili in 2–3 km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 14km, Ancona 120 km, Firenze 135 km, Roma 190km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a società e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La struttura, di nuovissima costruzione, è stata concepita per fondere il comfort moderno con il calore dell'accoglienza tradizionale ed è rifinita e arredata con straordinaria cura, eleganza e buon gusto in ogni minimo dettaglio,
Il complesso si articola in spazi generosi e versatili, a partire dal grande fabbricato principale che ospita 8 splendide camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno privato, e una cucina professionale completamente attrezzata per soddisfare i più alti standard culinari. Il piano terra di questo edificio è attualmente utilizzato come ristorante, un ambiente caldo e raffinato arricchito da una bellissima sala interna ideale per eventi, il tutto impreziosito da un suggestivo pergolato esterno perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà ricettiva si aggiunge un incantevole annesso, che ospita al suo interno ulteriori 5 camere e 5 bagni. Tutte le sistemazioni della tenuta sono completamente autonome, pensate per garantire agli ospiti la massima privacy e indipendenza.
A rendere magico il soggiorno è lo spettacolare panorama che si apre sulla vallata da Perugia fino a Spoleto. Affacciandosi alle finestre rivolte verso Assisi e il Monte Subasio, si assiste a uno spettacolo naturale che si rinnova ogni giorno, capace di regalare emozioni uniche. Quiete, silenzio e relax sono gli ingredienti principali di un'esperienza che unisce il benessere e la bellezza incontaminata del caratteristico paesaggio umbro.
Il parco circostante custodisce un’incantevole piscina, realizzata magistralmente con pietre naturali per integrarsi perfettamente nell'ambiente, la piscina è dotata di un impianto di illuminazione notturna d'avanguardia. A fare da cornice a questo angolo di paradiso vi è la bellissima vista diretta su Assisi. Per offrire il massimo dell'esclusività, la piscina è completata da un idromassaggio indipendente professionale, dotato di bocchette a getti d’acqua e sistema soffiante.
La Tenuta Serenella è anche un luogo di sapori autentici: l’olio extravergine d’oliva di altissima qualità è il protagonista indiscusso della tavola del ristorante. Gli ospiti avranno il privilegio di degustarlo direttamente durante i pasti con la possibilità di acquistarlo in loco.
La proprietà è stata costruita nel 2012 ed è perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze.
Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto.
Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl e pompa di calore.
Moderno impianto fotovoltaico da ben 50 kW che garantisce efficienza e sostenibilità energetica.
La configurazione con unità autonome e servizi dedicati favorisce attività ricettiva, agriturismo o B&B, con potenziale per eventi, degustazioni e ritiri. Piscina panoramica e accessi agevoli supportano l’ospitalità. Contesto di pregio con valore in crescita e redditività turistica consolidata.
La proprietà è ubicata nel comune di Bettona, in un contesto riservato e di pregio paesaggistico. Si trova a circa 15 km da Perugia, 10 km da Assisi, 20 km da Spello e 30 km da Spoleto, con rapido collegamento a infrastrutture entro 10 km. I servizi principali sono raggiungibili in 2–3 km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 14km, Ancona 120 km, Firenze 135 km, Roma 190km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a società e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Agriturismo Tenuta Serenella, eine Oase der Ruhe, Authentizität und des Komforts, eingebettet im pulsierenden Herzen Umbriens. Die Lage des Anwesens bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, da es sich nur 15 km von der Provinzhauptstadt Perugia und in kurzer Entfernung von den mittelalterlichen Ortschaften sowie den faszinierendsten Kunststädten der Region befindet, wie Assisi, Spello, Spoleto und Todi. Diese privilegierte Position ermöglicht es den Gästen, in die Geschichte und Kultur Umbriens einzutauchen und am Ende des Tages in die regenerierende Stille der Landschaft zurückzukehren. Das Anwesen erstreckt sich über rund 10 ha Land, davon sind 8 Hektar vollständig Olivenhainen gewidmet, während der übrige Teil zwischen Ackerland und Parkgarten aufgeteilt ist.
Die Struktur, ein Neubau, wurde konzipiert, um modernen Komfort mit der Wärme traditioneller Gastfreundschaft zu verbinden, und ist in jedem kleinsten Detail mit außergewöhnlicher Sorgfalt, Eleganz und gutem Geschmack veredelt und eingerichtet,
Der Komplex gliedert sich in großzügige und vielseitige Bereiche, beginnend mit dem großen Hauptgebäude, das 8 herrliche Schlafzimmer beherbergt, jedes mit eigenem Bad, sowie eine voll ausgestattete Profiküche, die selbst höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes wird derzeit als Restaurant genutzt, ein warmer und stilvoller Bereich, bereichert durch einen wunderschönen Innenraum, ideal für Veranstaltungen, und ergänzt durch eine stimmungsvolle Pergola im Außenbereich, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft. Abgerundet wird das Beherbergungsangebot durch einen bezaubernden Anbau, der weitere 5 Zimmer und 5 Bäder beherbergt. Sämtliche Unterkünfte des Anwesens sind vollständig unabhängig, um den Gästen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Magisch wird der Aufenthalt durch das spektakuläre Panorama, das sich über das Tal von Perugia bis Spoleto öffnet. Beim Blick aus den Fenstern in Richtung Assisi und Monte Subasio bietet sich ein jeden Tag aufs Neue beeindruckendes Naturschauspiel, das einzigartige Emotionen schenkt. Ruhe, Stille und Entspannung sind die Hauptzutaten eines Erlebnisses, das Wohlbefinden und die unberührte Schönheit der charakteristischen umbrischen Landschaft vereint.
Der umliegende Park beherbergt einen bezaubernden Swimmingpool, meisterhaft mit Natursteinen realisiert, damit er sich perfekt in die Umgebung einfügt; der Pool ist mit einer hochmodernen nächtlichen Beleuchtungsanlage ausgestattet. Den Rahmen für diese paradiesische Ecke bildet der herrliche direkte Blick auf Assisi. Um ein Höchstmaß an Exklusivität zu bieten, wird der Pool durch einen professionellen separaten Whirlpool ergänzt, ausgestattet mit Wasserdüsen und Gebläsesystem.
Die Tenuta Serenella ist auch ein Ort authentischer Aromen: Das hochwertige native Olivenöl extra ist der unangefochtene Star auf dem Tisch des Restaurants. Die Gäste haben das Privileg, es direkt während der Mahlzeiten zu verkosten, mit der Möglichkeit, es vor Ort zu erwerben.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem perfekt gepflegten Zustand; die hochwertigen Ausstattungen und die Liebe zum Detail steigern den Komfort und die Raffinesse zusätzlich.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Alle Anlagen entsprechen den Vorschriften und sind voll funktionsfähig.
Die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung gewährleistet.
Das Heizsystem ist unabhängig und wird mit Flüssiggas und Wärmepumpe betrieben.
Moderne Photovoltaikanlage mit stolzen 50 kW, die Effizienz und energetische Nachhaltigkeit gewährleistet.
Die Konfiguration mit autonomen Einheiten und separaten Dienstleistungen begünstigt eine Beherbergungstätigkeit, Agriturismo oder B&B, mit Potenzial für Veranstaltungen, Degustationen und Retreats. Der Panorama-Pool und die bequemen Zugänge unterstützen die Gastlichkeit. Exklusives Umfeld mit steigendem Wert und konsolidierter touristischer Rentabilität.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bettona, in einer privaten Lage von hohem landschaftlichem Reiz. Sie liegt etwa 15 km von Perugia, 10 km von Assisi, 20 km von Spello und 30 km von Spoleto entfernt, mit schneller Anbindung an Infrastruktur innerhalb von 10 km. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in 2–3 km erreichbar.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Florenz 135 km, Rom 190 km
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die urbanistische und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von einer Privatperson).
Die Struktur, ein Neubau, wurde konzipiert, um modernen Komfort mit der Wärme traditioneller Gastfreundschaft zu verbinden, und ist in jedem kleinsten Detail mit außergewöhnlicher Sorgfalt, Eleganz und gutem Geschmack veredelt und eingerichtet,
Der Komplex gliedert sich in großzügige und vielseitige Bereiche, beginnend mit dem großen Hauptgebäude, das 8 herrliche Schlafzimmer beherbergt, jedes mit eigenem Bad, sowie eine voll ausgestattete Profiküche, die selbst höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes wird derzeit als Restaurant genutzt, ein warmer und stilvoller Bereich, bereichert durch einen wunderschönen Innenraum, ideal für Veranstaltungen, und ergänzt durch eine stimmungsvolle Pergola im Außenbereich, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft. Abgerundet wird das Beherbergungsangebot durch einen bezaubernden Anbau, der weitere 5 Zimmer und 5 Bäder beherbergt. Sämtliche Unterkünfte des Anwesens sind vollständig unabhängig, um den Gästen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Magisch wird der Aufenthalt durch das spektakuläre Panorama, das sich über das Tal von Perugia bis Spoleto öffnet. Beim Blick aus den Fenstern in Richtung Assisi und Monte Subasio bietet sich ein jeden Tag aufs Neue beeindruckendes Naturschauspiel, das einzigartige Emotionen schenkt. Ruhe, Stille und Entspannung sind die Hauptzutaten eines Erlebnisses, das Wohlbefinden und die unberührte Schönheit der charakteristischen umbrischen Landschaft vereint.
Der umliegende Park beherbergt einen bezaubernden Swimmingpool, meisterhaft mit Natursteinen realisiert, damit er sich perfekt in die Umgebung einfügt; der Pool ist mit einer hochmodernen nächtlichen Beleuchtungsanlage ausgestattet. Den Rahmen für diese paradiesische Ecke bildet der herrliche direkte Blick auf Assisi. Um ein Höchstmaß an Exklusivität zu bieten, wird der Pool durch einen professionellen separaten Whirlpool ergänzt, ausgestattet mit Wasserdüsen und Gebläsesystem.
Die Tenuta Serenella ist auch ein Ort authentischer Aromen: Das hochwertige native Olivenöl extra ist der unangefochtene Star auf dem Tisch des Restaurants. Die Gäste haben das Privileg, es direkt während der Mahlzeiten zu verkosten, mit der Möglichkeit, es vor Ort zu erwerben.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem perfekt gepflegten Zustand; die hochwertigen Ausstattungen und die Liebe zum Detail steigern den Komfort und die Raffinesse zusätzlich.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Alle Anlagen entsprechen den Vorschriften und sind voll funktionsfähig.
Die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung gewährleistet.
Das Heizsystem ist unabhängig und wird mit Flüssiggas und Wärmepumpe betrieben.
Moderne Photovoltaikanlage mit stolzen 50 kW, die Effizienz und energetische Nachhaltigkeit gewährleistet.
Die Konfiguration mit autonomen Einheiten und separaten Dienstleistungen begünstigt eine Beherbergungstätigkeit, Agriturismo oder B&B, mit Potenzial für Veranstaltungen, Degustationen und Retreats. Der Panorama-Pool und die bequemen Zugänge unterstützen die Gastlichkeit. Exklusives Umfeld mit steigendem Wert und konsolidierter touristischer Rentabilität.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bettona, in einer privaten Lage von hohem landschaftlichem Reiz. Sie liegt etwa 15 km von Perugia, 10 km von Assisi, 20 km von Spello und 30 km von Spoleto entfernt, mit schneller Anbindung an Infrastruktur innerhalb von 10 km. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in 2–3 km erreichbar.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Florenz 135 km, Rom 190 km
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die urbanistische und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von einer Privatperson).
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1221 m²
- 卧室
- 13
- 浴室
- 13
- 土地
- 8 m²
- 能效评级
- C
- 参考代码
- 10491
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
贝托纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面353m
- 面积
- 45.07 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4297
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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