125,000 €
1间卧室公寓, 175 m² 巴斯蒂亚-翁布拉, Perugia (省)


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主要特点
- 花园
- 露台
描述
在奥斯佩达利奇约的历史中心,位于布鲁诺·布奥齐广场31号,我们提供出售一套约155平方米的公寓,位于仅有三套住宅的建筑的一楼。该房产的特点是宽敞明亮的房间、一个大的宜居露台以及一个允许您步行到达所有主要服务的地理位置。
入口处是一个舒适的走廊,该走廊可以有功能地分配房屋的所有房间。生活区由一个宽敞的客厅组成,得益于两个面向奥斯佩达利奇约主广场的窗户,非常明亮,以及一个与开放式厨房相连的餐厅,这种布局将用于社交的空间与用于准备食物的空间分隔开来,非常实用。
卧室区包括一个宽敞的双人卧室、一间浴室和一个实用的储藏室。该公寓的重要面积也提供了对内部空间进行个性化定制的有趣可能性:通过简单地重新分配房间,实际上可以创建另外两间双人卧室,从而使该房产更加多功能,并适用于不同的居住需求。
该房产真正的优势在于沿着住宅后侧延伸的大型露台。一个私密且易于居住的外部空间,可俯瞰后面的花园,非常适合户外用餐、放松时刻或仅仅是享受更多的隐私。
出售中包含约500平方米的花园,对于位于城镇中心的公寓来说,这确实是一个罕见的特点。此外,还可以单独购买一个双车库,这在该地区非常受欢迎,或者超过60平方米的储藏室或可居住的阁楼,从而进一步增加可用的空间。
地理位置是该房产的主要优势之一。超市、药店、学校、商店、公共交通站点和所有必需的服务都可方便地步行到达。阿西西、巴斯蒂亚翁布拉以及主要的道路连接距离仅几分钟路程,这使得该解决方案也适用于那些每天通勤工作的人。
凭借其尺寸、外部空间和个性化可能性,该房产代表了那些希望拥有一套宽敞且实用的第一居所或那些寻求通过有针对性的翻新来提升价值的房产的理想解决方案。
如需更多信息或预约参观,请联系我们。我们将很乐意带您探索一套将大面积、难以找到的外部空间和特别方便的中心位置相结合的公寓。
广告商输入的描述
The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the house. The living area consists of a spacious living room, brightly lit thanks to two windows overlooking Ospedalicchio's main square, and a dining room connected to the kitchenette. This practical layout keeps the social areas separate from those used for meal preparation.
The sleeping area includes a spacious double bedroom, a bathroom, and a practical closet. The apartment's generous size also offers interesting possibilities for customizing the interior spaces: simply rearranging the spaces would create two additional double bedrooms, making the property even more versatile and suitable for a variety of living needs.
The property's true highlight is the large terrace that extends along the entire rear of the home. This private and easily accessible outdoor space overlooks the rear garden, making it ideal for al fresco dining, relaxing, or simply enjoying a little privacy.
The sale also includes a garden of approximately 500 square meters, a truly rare feature for an apartment located in the town center. It is also possible to purchase a double garage separately, a particularly sought-after solution in this area, or storage rooms measuring over 60 square meters or a habitable attic, further expanding the available space.
The location is one of the property's main strengths. Supermarkets, pharmacies, schools, shops, public transport stops, and all essential services are within easy walking distance. Assisi, Bastia Umbra, and major road connections are just minutes away, making this solution ideal for those who commute daily for work.
Thanks to its size, outdoor spaces, and customization options, this property is an ideal solution for those seeking a spacious and functional first home or for those seeking a property to enhance through targeted renovation.
For more information or to schedule a viewing, please contact us. We'd be happy to help you discover an apartment that combines spacious living spaces, rare outdoor spaces, and a particularly convenient central location.
Nel centro storico di Ospedalicchio, in Piazza Bruno Buozzi 31, proponiamo in vendita un appartamento di circa 155 mq posto al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. Una soluzione caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, un grande terrazzo vivibile e una posizione che consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi.
L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, molto luminoso grazie alle due finestre affacciate sulla piazza principale di Ospedalicchio, e da una sala da pranzo collegata all'angolo cottura, una disposizione pratica che mantiene ben separati gli spazi dedicati alla convivialità da quelli destinati alla preparazione dei pasti.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. L'importante metratura dell'appartamento offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni: con una semplice ridistribuzione degli ambienti è infatti possibile realizzare altre due camere matrimoniali, rendendo l'immobile ancora più versatile e adatto alle diverse esigenze abitative.
Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo che si sviluppa lungo tutto il lato posteriore dell'abitazione. Uno spazio esterno riservato e facilmente vivibile, con affaccio sul giardino retrostante, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di una maggiore privacy.
Compreso nella vendita troviamo anche un giardino di circa 500 mq, una caratteristica davvero rara per un appartamento situato nel centro del paese. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage doppio, una soluzione particolarmente ricercata in questa zona, oppure dei locali ad uso fondo per oltre 60 mq o una soffitta abitabile, così da aumentare ulteriormente gli spazi a disposizione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Supermercato, farmacia, scuole, negozi, fermate del trasporto pubblico e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi. Assisi, Bastia Umbra e i principali collegamenti stradali distano pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro.
Grazie alle sue dimensioni, agli spazi esterni e alle possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una prima casa ampia e funzionale o per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di un appartamento che unisce grandi superfici, spazi esterni difficili da trovare e una posizione centrale particolarmente comoda.
Der Eingang führt in einen einladenden Flur, der alle Räume des Hauses funktional miteinander verbindet. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das dank zweier Fenster mit Blick auf den Hauptplatz von Ospedalicchio hell und lichtdurchflutet ist, und einem Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile. Diese praktische Aufteilung trennt die Aufenthaltsbereiche von den Bereichen, die zum Kochen genutzt werden.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Kleiderschrank. Die großzügige Größe der Wohnung bietet zudem interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Durch eine einfache Umgestaltung der Räume ließen sich zwei weitere Doppelzimmer schaffen, wodurch die Immobilie noch vielseitiger und für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet wird.
Das absolute Highlight des Anwesens ist die große Terrasse, die sich über die gesamte Hausrückseite erstreckt. Dieser private und leicht zugängliche Außenbereich bietet einen Blick auf den Garten und ist somit ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen oder einfach nur, um etwas Privatsphäre zu genießen.
Zum Kauf gehört auch ein ca. 500 Quadratmeter großer Garten - eine echte Rarität für eine Wohnung im Stadtzentrum. Optional kann außerdem eine Doppelgarage separat erworben werden, eine in dieser Gegend besonders gefragte Lösung, oder Abstellräume mit über 60 Quadratmetern oder ein ausbaufähiges Dachgeschoss, wodurch die Wohnfläche zusätzlich erweitert wird.
Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Immobilie. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Assisi, Bastia Umbra und wichtige Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Immobilie ideal für Pendler macht.
Dank seiner Größe, der Außenbereiche und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine ideale Lösung für alle, die ein geräumiges und funktionales erstes Eigenheim suchen oder eine Immobilie, die durch gezielte Renovierung aufgewertet werden kann.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen gerne dabei, eine Wohnung zu finden, die großzügige Wohnräume, seltene Außenbereiche und eine besonders günstige, zentrale Lage vereint.
L'entrée s'ouvre sur un couloir confortable qui dessert toutes les pièces de la maison. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux grâce à deux fenêtres donnant sur la place principale d'Ospedalicchio, et d'une salle à manger attenante à la kitchenette. Cet agencement pratique permet de séparer les espaces de vie de ceux dédiés à la préparation des repas.
L'espace nuit comprend une chambre double spacieuse, une salle de bains et un placard pratique. La taille généreuse de l'appartement offre également d'intéressantes possibilités d'aménagement : un simple réagencement permettrait de créer deux chambres doubles supplémentaires, rendant ainsi le bien encore plus polyvalent et adapté à différents modes de vie.
Le véritable atout de cette propriété est sa vaste terrasse qui s'étend sur toute la façade arrière de la maison. Cet espace extérieur privé et facilement accessible donne sur le jardin, ce qui le rend idéal pour les repas en plein air, la détente ou tout simplement pour profiter d'un peu d'intimité.
La vente comprend également un jardin d'environ 500 mètres carrés, un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. Il est aussi possible d'acquérir séparément un garage double, une solution particulièrement recherchée dans ce quartier, ou des espaces de rangement de plus de 60 mètres carrés ou un grenier aménageable, permettant d'agrandir encore la surface habitable.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien. Supermarchés, pharmacies, écoles, commerces, arrêts de transports en commun et tous les services essentiels sont accessibles à pied. Assise, Bastia Umbra et les grands axes routiers sont à quelques minutes seulement, ce qui rend ce logement idéal pour les personnes effectuant des trajets domicile-travail quotidiens.
Grâce à sa superficie, ses espaces extérieurs et ses options de personnalisation, cette propriété est une solution idéale pour ceux qui recherchent une première maison spacieuse et fonctionnelle ou pour ceux qui souhaitent valoriser un bien immobilier par une rénovation ciblée.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à découvrir un appartement alliant de vastes espaces de vie, de rares espaces extérieurs et un emplacement central particulièrement pratique.
La entrada da a un cómodo recibidor que conecta funcionalmente todas las estancias de la casa. La zona de estar consta de un amplio salón, muy luminoso gracias a dos ventanas con vistas a la plaza principal de Ospedalicchio, y un comedor conectado a la cocina. Esta práctica distribución mantiene separadas las zonas sociales de las destinadas a la preparación de las comidas.
La zona de descanso incluye un amplio dormitorio doble, un baño y un práctico armario. El generoso tamaño del apartamento también ofrece interesantes posibilidades para personalizar los espacios interiores: con una simple redistribución se podrían crear dos dormitorios dobles adicionales, lo que haría que la propiedad fuera aún más versátil y adecuada para diversas necesidades.
El mayor atractivo de la propiedad es la amplia terraza que se extiende a lo largo de toda la parte trasera de la casa. Este espacio exterior privado y de fácil acceso tiene vistas al jardín trasero, lo que lo hace ideal para comer al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar de un poco de privacidad.
La venta también incluye un jardín de aproximadamente 500 metros cuadrados, una característica realmente excepcional para un apartamento ubicado en el centro de la ciudad. Asimismo, es posible adquirir por separado un garaje doble, una solución muy solicitada en esta zona, o trasteros de más de 60 metros cuadrados o un ático habitable, ampliando aún más el espacio disponible.
La ubicación es uno de los puntos fuertes de la propiedad. Supermercados, farmacias, colegios, tiendas, paradas de transporte público y todos los servicios esenciales se encuentran a poca distancia a pie. Asís, Bastia Umbra y las principales vías de comunicación están a solo unos minutos, lo que convierte a esta opción en la solución ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Gracias a su tamaño, sus espacios exteriores y sus opciones de personalización, esta propiedad es una solución ideal para quienes buscan una primera vivienda espaciosa y funcional o para quienes buscan una propiedad para mejorar mediante una renovación específica.
Para más información o para programar una visita, contáctenos. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar un apartamento que combine amplios espacios habitables, zonas exteriores excepcionales y una ubicación céntrica inmejorable.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 175 m²
- 卧室
- 1
- 浴室
- 1
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 2495-29102
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
2.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
90.0 km - Ancona AOI - Falconara
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
132.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 5.7 km
- 医院
- 9.0 km - Istituto Clinico Porta Sole
- 海岸
- 91.6 km
- 滑雪胜地
- 30.8 km
在此物业附近
- 商店
430 m - 超级市场 - Famila
1.8 km - 面包店
1.9 km - 便利商店 - Alimentari
2.9 km - 购物中心 - Centro Commerciale di Collestrada
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - Lo Spedalicchio
180 m - 咖啡店 - Bar Smallville - giornali
2.4 km - 酒吧 - vel
2.7 km - 酒馆 - Pub
- 体育运动
4.3 km - 体育中心 - Padel Arena Perugia - 沙滩排球/padel
9.2 km - 健身房 - Palestra Comunale di Sant'Erminio
14.3 km - 马术中心
15.1 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Perugia
- 学校
140 m - 学校 - Scuola Elementare
6.1 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale
7.1 km - 大学 - Facoltà di Economia Del Turismo
- 药房
- 180 m - 药房 - San Francesco Farmacia
- 兽医
- 5.6 km - 兽医
巴斯蒂亚-翁布拉:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面202m
- 面积
- 27.6 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 21379
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