Experiencing the magic of Assisi's historic centre, breathing in its history through its stone alleyways while enjoying a private green space of your own, is a rare privilege. In a strategic yet secluded location in the heart of the town, we are offering for sale a truly unique property, located on the second floor of a small building comprising just eight apartments.
The true highlight of this property is its magnificent private garden: a peaceful oasis overlooking the Umbrian landscape, with spectacular, uninterrupted views across the entire valley. An exclusive setting for breakfast in the morning or relaxing at sunset, made even more convenient by a second entrance from Via San Paolo. The apartment can be accessed both through the shared condominium entrance and directly from the garden, ensuring maximum comfort and independence.
Inside, the home welcomes you with the warmth typical of Umbrian residences, featuring fine terracotta and parquet flooring, as well as wooden window frames that enhance the rooms. The layout is well designed and includes a welcoming living area with a lounge and kitchen, while the sleeping area comprises two spacious double bedrooms and a bathroom. The property also includes a convenient cellar on the first floor.
The apartment is in excellent condition and ready to be lived in immediately. The entire building was renovated following the 1997 earthquake, including a complete reconstruction of the roof. Internally, the property benefits from independent heating with a boiler and radiators, a video entry system, and a recently upgraded electrical system.
This is the perfect solution for anyone dreaming of a charming residence in the heart of Assisi with an exceptionally rare outdoor space, as well as a prestigious investment opportunity in the second-home and high-quality hospitality market.
For further information, please contact us on +39 340 139 6890 or +39 349 313 0231.
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Vivere la magia del centro storico di Assisi, respirando la storia tra i vicoli in pietra senza rinunciare a uno spazio verde tutto per sé, è un privilegio raro. In una posizione strategica e riservata del centro, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata al secondo piano di un palazzetto composto da soli otto appartamenti.
Il vero punto di forza di questo immobile è lo splendido giardino privato di circa 350 mq, un'oasi di pace sospesa sopra il paesaggio umbro da cui ammirare una vista spettacolare e aperta su tutta la vallata. Un angolo esclusivo dove fare colazione al mattino o rilassarsi al tramonto, reso ancora più pratico dalla presenza di un doppio ingresso da Via San Paolo. È infatti possibile accedere all'abitazione sia dal vano condominiale che direttamente dal giardino, garantendo la massima comodità ed indipendenza.
All'interno, la casa accoglie con il calore tipico delle residenze umbre, grazie ai pregiati pavimenti in cotto e parquet e agli infissi in legno che incorniciano gli ambienti. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. A completare la proprietà, al primo piano, si trova anche una comoda cantina di circa 42 mq.
L'appartamento, della superficie commerciale complessiva di circa 176 mq, si presenta in buono stato ed è pronto per essere vissuto fin da subito. L'intero edificio è stato ristrutturato in seguito al sisma del 1997 con il rifacimento completo del tetto, mentre all'interno l'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, videocitofono ed un impianto elettrico recentemente rinnovato.
Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una residenza di charme nel cuore di Assisi con uno sfogo esterno introvabile, ma anche un investimento di sicuro prestigio nel mercato delle seconde case e dell'ospitalità di qualità.
Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.
CLASSE ENERGETICA: F
Die Magie der Altstadt von Assisi zu erleben, die Geschichte in den steinernen Gassen einzuatmen und dabei nicht auf einen eigenen Grünbereich verzichten zu müssen, ist ein seltenes Privileg. In einer strategisch günstigen und zugleich ruhigen Lage im Zentrum bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur acht Wohnungen befindet.
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der herrliche private Garten eine Oase der Ruhe, die über der umbrischen Landschaft schwebt und einen spektakulären, freien Blick über das gesamte Tal bietet. Ein exklusiver Ort für ein Frühstück am Morgen oder Entspannung bei Sonnenuntergang, der durch einen zusätzlichen Zugang von der Via San Paolo noch praktischer wird. Die Wohnung ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch direkt vom Garten aus erreichbar und bietet somit höchsten Komfort und Unabhängigkeit.
Im Inneren empfängt das Haus mit der typischen Wärme umbrischer Residenzen: Edle Terrakotta- und Parkettböden sowie Holzfenster prägen die Räume. Die Flächen sind gut aufgeteilt und umfassen einen einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche. Der Schlafbereich verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch einen praktischen Kellerraum im ersten Stock.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das gesamte Gebäude wurde nach dem Erdbeben von 1997 renoviert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung des Daches. Die Wohnung verfügt außerdem über eine autonome Heizung mit Heizkessel und Heizkörpern, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine kürzlich erneuerte Elektroinstallation.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die von einer charmanten Residenz im Herzen von Assisi mit einem seltenen privaten Außenbereich träumen. Gleichzeitig stellt sie eine prestigeträchtige und sichere Investition im Markt für Zweitwohnungen und hochwertige Ferienvermietungen dar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +39 340 1396890 oder +39 349 3130231.
