980,000 €
9间卧室别墅, 754 m² 阿西西, 佩鲁贾 (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
别墅绿洲 (Villa Oasi) 距离阿西西的便利设施和充满活力的生活仅有很短的距离，欢迎您进入一个充满和平、私密和历史的氛围。这座历史悠久的住宅可以追溯到 1700 年代，并在随后的世纪中增加了一个扩建部分，由于经过精心翻新和增强其昔日氛围的家具，它保留了其永恒的魅力。 陶土地板和木梁天花板，以及部分起居室中的壁炉，营造出温暖而温馨的氛围。 别墅分为 4 层，最高的一层由一座塔楼组成，拥有一个美丽的卧室，光线充足。 围绕的公园和花园拥有成熟的、慷慨的植被、游泳池和网球场，这两个场地目前都未使用。 另外两个附属建筑完成了该房产，除了一个古老的小型教堂之外。
这两个附属建筑包括一个客房，而另一个以前被用作业主专业活动办公室。 两者都需要现代化改造，无论是为了保持其当前用途，还是为了允许可能的用途变更。 出售中包含一块位于公园当前边界之外的土地，可以在该土地上潜在地创建另一个方便的房产出入口。
总体结构安全水平：超过 30 年前的承重结构。 能源效率等级：APE 类别“G”。 普通和非凡维护程度：足够。 外立面饰面水平：足够。 内部空间（包括“流程”）的合理性、功能性和“流程”——内部布局：足够。 开放和封闭空间区域与房产表面积的适当性：良好。 内部饰面水平：良好。 建造年份：1800 年。
制冷系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 给水系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 供暖系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 污水系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 电气系统质量：缺失或安装超过 30 年前。
别墅绿洲非常适合作为一座宏伟的庄园住宅，沉浸在周围公园的宁静中，同时享受靠近当地便利设施的便利。
别墅位于阿西西市，距离其历史中心仅数公里。
The Great Estate 集团通过客户的技术专家对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每处房产的城市和土地注册状况。 客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产已登记在个人名下，销售将根据当前法规缴纳注册税（请参阅私人卖家购买成本）。
这两个附属建筑包括一个客房，而另一个以前被用作业主专业活动办公室。 两者都需要现代化改造，无论是为了保持其当前用途，还是为了允许可能的用途变更。 出售中包含一块位于公园当前边界之外的土地，可以在该土地上潜在地创建另一个方便的房产出入口。
总体结构安全水平：超过 30 年前的承重结构。 能源效率等级：APE 类别“G”。 普通和非凡维护程度：足够。 外立面饰面水平：足够。 内部空间（包括“流程”）的合理性、功能性和“流程”——内部布局：足够。 开放和封闭空间区域与房产表面积的适当性：良好。 内部饰面水平：良好。 建造年份：1800 年。
制冷系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 给水系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 供暖系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 污水系统质量：缺失或安装超过 30 年前。 电气系统质量：缺失或安装超过 30 年前。
别墅绿洲非常适合作为一座宏伟的庄园住宅，沉浸在周围公园的宁静中，同时享受靠近当地便利设施的便利。
别墅位于阿西西市，距离其历史中心仅数公里。
The Great Estate 集团通过客户的技术专家对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每处房产的城市和土地注册状况。 客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产已登记在个人名下，销售将根据当前法规缴纳注册税（请参阅私人卖家购买成本）。
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广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Just a short distance from the amenities and vibrant life of Assisi, Villa Oasi welcomes you into an atmosphere of peace, privacy and history. This historic residence, dating back to the 1700s with an extension added in the following century, retains its timeless charm thanks to a careful renovation and furnishings that enhance its atmosphere of days gone by. Terracotta floors and wooden beam ceilings, together with the fireplaces found in some of the living areas, create a warm and enveloping ambience. The villa is arranged over 4 levels, the highest of which consists of a tower featuring a beautiful bedroom, magnificently illuminated. The surrounding park and garden are home to mature, generous vegetation, a swimming pool and a tennis court, both of which are currently unused. Two further annexes complete the property, in addition to an ancient small chapel.
The two annexes consist of a dependance, while the other was previously used as an office for the professional activities carried out by the owners. Both require modernization works, either to retain their current use or to allow for a possible change of intended use. Included in the sale is a plot of land located outside the current boundary of the park, where another convenient access to the property could potentially be created.
General safety at the structural level: load-bearing structures built over 30 years ago. Energy efficiency level: APE category "G". Degree of ordinary and extraordinary maintenance: sufficient. Level of exterior finishing: sufficient. Rationality, functionality, and "flow" of internal spaces – Internal layout: sufficient. Appropriateness of the areas of open and covered spaces compared to the surface area of the property: good. Level of interior finishing: good. Year of construction: 1800.
Quality of cooling system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of water system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of heating system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of sewage system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of electrical system: absent or installed more than 30 years ago.
Villa Oasi is ideally suited as a magnificent manor house, immersed in the tranquillity of the surrounding park while offering the convenience of being close to local amenities.
The villa is located in the Municipality of Assisi, just a few kilometers from its historic centre.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the client's technical expert, allowing us to gain detailed knowledge of the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private seller).
The two annexes consist of a dependance, while the other was previously used as an office for the professional activities carried out by the owners. Both require modernization works, either to retain their current use or to allow for a possible change of intended use. Included in the sale is a plot of land located outside the current boundary of the park, where another convenient access to the property could potentially be created.
General safety at the structural level: load-bearing structures built over 30 years ago. Energy efficiency level: APE category "G". Degree of ordinary and extraordinary maintenance: sufficient. Level of exterior finishing: sufficient. Rationality, functionality, and "flow" of internal spaces – Internal layout: sufficient. Appropriateness of the areas of open and covered spaces compared to the surface area of the property: good. Level of interior finishing: good. Year of construction: 1800.
Quality of cooling system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of water system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of heating system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of sewage system: absent or installed more than 30 years ago. Quality of electrical system: absent or installed more than 30 years ago.
Villa Oasi is ideally suited as a magnificent manor house, immersed in the tranquillity of the surrounding park while offering the convenience of being close to local amenities.
The villa is located in the Municipality of Assisi, just a few kilometers from its historic centre.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the client's technical expert, allowing us to gain detailed knowledge of the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private seller).
A pochi passi dai servizi e dalla vita di Assisi, Villa Oasi ti accoglie in un’atmosfera di pace, privacy e memoria. Questa dimora storica risalente al 1700 con un ampliamento nel secolo successivo conserva un fascino antico con una ristrutturazione attenta ed un arredamento che esalta un'atmosfera d'altri tempi. I pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno unitamente ai camini presenti in alcune delle zone living regalano agli ambienti un'atmosfera avvolgente. La villa si sviluppa su 4 livelli, dove l'ultimo è rappresentato da una torretta con una bellissima stanza adibita a camera, magnificamente illuminata. Nel parco giardino che la circonda si trovano piante generose, una piscina ed un campo da tennis attualmente entrambi in disuso. Altri due annessi completano la proprietà, oltre ad un'antica Chiesetta.
I due annessi consistono uno in una dependance mentre l'altro era destinato in passato ad uso ufficio per il lavoro professionale svolto dai proprietari. Essi necessitano di un lavoro di riammodernamento sia per conservare lo stesso utilizzo sia per una eventuale diversa destinazione d'uso. Incluso nella vendita c'è un terreno collocato al di fuori dell'attuale recinzione del parco, dove potrebbe collocarsi un altro comodo accesso alla proprietà.
La villa principale di circa 500 mq, ottimamente ristrutturata ad inizio anni '90 , risulta perfettamente conservata.
Gli impianti presenti risalgono all'ultima ristrutturazione effettuata. Il riscaldamento avviene tramite fornitura di gas metano con caldaia separata per la villa principale e per gli annessi.
Per quanto riguarda il sistema fognario è presente la fossa settica regolarmente autorizzata.
Villa Oasi si presta per essere una magnifica dimora padronale, immersa nella pace del parco circostante ma con la comodità della posizione vicina ai servizi.
La villa si trova nel Comune di Assisi, a pochi km dal suo centro storico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
I due annessi consistono uno in una dependance mentre l'altro era destinato in passato ad uso ufficio per il lavoro professionale svolto dai proprietari. Essi necessitano di un lavoro di riammodernamento sia per conservare lo stesso utilizzo sia per una eventuale diversa destinazione d'uso. Incluso nella vendita c'è un terreno collocato al di fuori dell'attuale recinzione del parco, dove potrebbe collocarsi un altro comodo accesso alla proprietà.
La villa principale di circa 500 mq, ottimamente ristrutturata ad inizio anni '90 , risulta perfettamente conservata.
Gli impianti presenti risalgono all'ultima ristrutturazione effettuata. Il riscaldamento avviene tramite fornitura di gas metano con caldaia separata per la villa principale e per gli annessi.
Per quanto riguarda il sistema fognario è presente la fossa settica regolarmente autorizzata.
Villa Oasi si presta per essere una magnifica dimora padronale, immersa nella pace del parco circostante ma con la comodità della posizione vicina ai servizi.
La villa si trova nel Comune di Assisi, a pochi km dal suo centro storico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben Assisis entfernt, empfängt Sie die Villa Oasi in einer Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Geschichte. Dieses historische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das im darauffolgenden Jahrhundert erweitert wurde, bewahrt seinen antiken Charme dank einer behutsamen Renovierung und einer Einrichtung, die das Flair vergangener Zeiten eindrucksvoll unterstreicht. Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken sowie die Kamine in einigen Wohnbereichen verleihen den Räumen eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, wobei die oberste Ebene aus einem Türmchen mit einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer besteht. Im umliegenden Parkgarten finden sich üppige Pflanzen, ein Swimmingpool und ein Tennisplatz, die derzeit beide nicht genutzt werden. Zwei weitere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen ebenso wie eine alte kleine Kapelle.
Die beiden Nebengebäude bestehen aus einem Gästehaus, während das andere in der Vergangenheit als Büro für die berufliche Tätigkeit der Eigentümer genutzt wurde. Beide Gebäude bedürfen einer Modernisierung, sei es zur Beibehaltung ihrer bisherigen Nutzung oder für eine mögliche andere Zweckbestimmung. Zum Verkauf gehört außerdem ein Grundstück außerhalb der derzeitigen Einfriedung des Parks, auf dem ein weiterer komfortabler Zugang zum Anwesen geschaffen werden könnte.
Die etwa 500 m² große Hauptvilla wurde Anfang der 1990er-Jahre hervorragend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Die vorhandenen Anlagen stammen aus der letzten durchgeführten Renovierung. Die Beheizung erfolgt über eine Methangasversorgung mit separaten Heizkesseln für die Hauptvilla und die Nebengebäude.
Was die Abwasseranlage betrifft, ist eine ordnungsgemäß genehmigte Klärgrube vorhanden.
Die Villa Oasi eignet sich hervorragend als prachtvoller Herrschaftssitz, eingebettet in die Ruhe des umliegenden Parks und zugleich mit dem Komfort einer Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Assisi, nur wenige Kilometer von ihrer historischen Altstadt entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Grunderwerbsteuer (siehe Kaufnebenkosten beim Erwerb von einer Privatperson).
Die beiden Nebengebäude bestehen aus einem Gästehaus, während das andere in der Vergangenheit als Büro für die berufliche Tätigkeit der Eigentümer genutzt wurde. Beide Gebäude bedürfen einer Modernisierung, sei es zur Beibehaltung ihrer bisherigen Nutzung oder für eine mögliche andere Zweckbestimmung. Zum Verkauf gehört außerdem ein Grundstück außerhalb der derzeitigen Einfriedung des Parks, auf dem ein weiterer komfortabler Zugang zum Anwesen geschaffen werden könnte.
Die etwa 500 m² große Hauptvilla wurde Anfang der 1990er-Jahre hervorragend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Die vorhandenen Anlagen stammen aus der letzten durchgeführten Renovierung. Die Beheizung erfolgt über eine Methangasversorgung mit separaten Heizkesseln für die Hauptvilla und die Nebengebäude.
Was die Abwasseranlage betrifft, ist eine ordnungsgemäß genehmigte Klärgrube vorhanden.
Die Villa Oasi eignet sich hervorragend als prachtvoller Herrschaftssitz, eingebettet in die Ruhe des umliegenden Parks und zugleich mit dem Komfort einer Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Assisi, nur wenige Kilometer von ihrer historischen Altstadt entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Grunderwerbsteuer (siehe Kaufnebenkosten beim Erwerb von einer Privatperson).
Вилла площадью около 650 кв. м, располагающаяся на четырёх жилых этажах, с двумя пристройками: одна используется для жилья, а другая предназначена для офиса. В комплектацию собственности входят бассейн и теннисный корт, а также частный двор.
Общая безопасность на структурном уровне: несущие конструкции созданы более 30 лет назад. Уровень энергосбережения: категория APE "G". Степень обычного и необычного обслуживания: достаточная. Степень отделки внешней стороны: достаточная. Рациональность, функциональность и "поток" внутренних пространств – внутренняя планировка: достаточная. Соответствие площадей открытых и закрытых пространств площади недвижимости: хорошее. Степень внутренней отделки: хорошая.
Год постройки: 1800.
Качество системы охлаждения: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество водопровода: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество системы отопления: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество канализационной системы: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество электрической системы: отсутствует или установлена более 30 лет назад.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретаемого объекта недвижимости, с использованием данных технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет облагаться регистрационным сбором в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
Общая безопасность на структурном уровне: несущие конструкции созданы более 30 лет назад. Уровень энергосбережения: категория APE "G". Степень обычного и необычного обслуживания: достаточная. Степень отделки внешней стороны: достаточная. Рациональность, функциональность и "поток" внутренних пространств – внутренняя планировка: достаточная. Соответствие площадей открытых и закрытых пространств площади недвижимости: хорошее. Степень внутренней отделки: хорошая.
Год постройки: 1800.
Качество системы охлаждения: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество водопровода: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество системы отопления: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество канализационной системы: отсутствует или установлена более 30 лет назад. Качество электрической системы: отсутствует или установлена более 30 лет назад.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретаемого объекта недвижимости, с использованием данных технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет облагаться регистрационным сбором в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 754 m²
- 卧室
- 9
- 浴室
- 13
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 6308
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
阿西西：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面424m
- 面积
- 187.1954 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 27468
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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