Farmhouse for sale in Assisi - San Pietro Campagna
In the authentic heart of Umbria, at the foot of Assisi, stands this extraordinary property: a charming farmhouse immersed in nature, where privacy, panoramic views, and innovation meet in perfect harmony.
The location is privileged: flat, easily accessible, and commanding, with an open and evocative view of Assisi that accompanies every moment of the day, from the warm colors of dawn to the city's captivating evening lights.
The property comprises a main farmhouse and an annex, set in approximately 2.5 hectares of private land, ensuring absolute tranquility and privacy without sacrificing the convenience of services and major transport links.
The farmhouse, approximately 350 square meters, has undergone a significant, high-quality renovation, crafted with meticulous attention to detail, using quality materials and cutting-edge technology. It is now fully renovated and ready to be customized to your specific tastes and needs, offering the opportunity to create a tailor-made home, perfectly aligned with your dreams.
It is also possible to expand the property by an additional 100 m2 and an approved project for the construction of a bio-pool is already available.
The property features two private wells and a 30 kW photovoltaic pergola, ensuring high energy sustainability. The systems were built to the highest quality standards and allow for both underfloor heating and radiant cooling.
In the annex, located in front of the main house, two ovens have been built, ideal for enhancing the style and tradition of Umbrian cuisine.
This property offers a high quality of life and is ideal for a variety of uses: as an exclusive private residence or as a high-end hospitality facility. Its high energy efficiency, sustainability, strategic location, and extensive development and customization options make it a unique and valuable property.
Distances:
Assisi center 1KM
Perugia 17 KM
Airport 8 km
Lake Trasimeno 45 km
Adriatic Sea 100 km
Rome 190 KM
Florence 200 km
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Casale in vendita Assisi - San Pietro Campagna
Nel cuore autentico dell'Umbria, ai piedi di Assisi, sorge questa straordinaria proprietà: un casale di grande charme immerso nella natura, dove privacy, panorama e innovazione si incontrano in perfetta armonia.
La posizione è privilegiata: pianeggiante, facilmente accessibile e dominante, con una vista aperta e suggestiva su Assisi che accompagna ogni momento della giornata, dai colori caldi dell'alba fino alle affascinanti luci serali della città.
La proprietà è composta da un casale principale e da un annesso, immersi in un terreno privato di circa 2,5 ettari, in grado di garantire assoluta tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti.
Il casale, di circa 350 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione importante e di altissimo livello, realizzata con grande attenzione ai dettagli, materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia. Si presenta oggi completamente ristrutturato e pronto per essere personalizzato secondo gusti ed esigenze specifiche, offrendo la possibilità di creare una dimora su misura, perfettamente in linea con i propri desideri.
È inoltre possibile ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq ed è già disponibile un progetto approvato per la realizzazione di una bio piscina.
La proprietà dispone di due pozzi privati e di una pergola fotovoltaica da 30 kW, elementi che garantiscono un'elevata sostenibilità energetica. Gli impianti sono stati realizzati secondo i più alti standard qualitativi e consentono sia il riscaldamento che il raffrescamento a pavimento e per irraggiamento.
Nell'annesso, situato di fronte all'abitazione principale, sono stati realizzati due forni, ideali per valorizzare lo stile e la tradizione della cucina umbra.
Questa proprietà offre una qualità di vita elevata e si presta perfettamente a diversi utilizzi: come residenza privata esclusiva oppure come struttura ricettiva di alto livello. L'elevata efficienza energetica, la sostenibilità, la posizione strategica e le ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione la rendono una soluzione unica e di grande valore.
Distanze:
Assisi centro 1KM
Perugia 17 KM
Aeroporto 8 km
Lago Trasimeno 45 km
Mare adriatico 100 km
Roma 190 KM
Firenze 200 km
