2间卧室独栋房屋, 100 m²

阿西西, Perugia (省)

La Casa degli Ulivi in Rivotorto - Semi-detached house with private garden and panoramic views of Assisi.

In the hamlet of Rivotorto, strategically located between Assisi and Santa Maria degli Angeli, we offer for sale a semi-detached house on two levels, in good condition, complete with a private garden, outbuildings, and large agricultural land with direct views of the entire skyline of Assisi.
The property is located in an area convenient to all amenities, about 2 minutes from the center of Rivotorto, 5 minutes from Assisi, and 5 minutes from Santa Maria degli Angeli, ideal for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the main urban and tourist attractions.

Access is via a driveway gate that leads directly into the private, fenced garden of approximately 140 square meters. The outdoor area includes a covered parking space, a separate 8-square-meter woodshed, and a high-flow well serving the property exclusively, a particularly useful feature for managing the garden and outdoor areas.
The entrance to the home is at street level and leads to a small hallway that leads to the ground floor. This is the living area, comprising a living room with an open-plan kitchen and kitchenette, a functional and well-lit space. From the hallway, stairs lead to the upper floor, which houses the sleeping quarters.
The first floor features a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a shower and window. All rooms have windows, ensuring plenty of light and proper natural ventilation.

Also on the ground floor, with independent access from the outside, there is a cellar of approximately 10 m2, useful as a storage room, garage or utility space.
A particularly valuable feature of the property is the approximately 5,000 square meter of agricultural land included in the sale, located a short distance from the house. The land is home to approximately 30 productive olive trees and enjoys a completely unobstructed view of the entire city of Assisi. The same view can also be enjoyed from the road in front of the house, offering a consistent panorama that is difficult to replicate in the area.

The property is suitable for a variety of uses: as a primary residence for those seeking independence and outdoor space, a leisure home, or a tourist investment, thanks to its strategic location and the presence of land with an olive grove.
A fully equipped property with private outdoor spaces, panoramic views of Assisi, and convenient access to the area's main towns.

La Casa degli Ulivi in Rivotorto - Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Panoramablick auf Assisi.

Im Weiler Rivotorto, strategisch günstig zwischen Assisi und Santa Maria degli Angeli gelegen, bieten wir ein zweistöckiges Doppelhaus in gutem Zustand zum Verkauf an, komplett mit privatem Garten, Nebengebäuden und großem landwirtschaftlichen Grundstück mit direktem Blick auf die gesamte Skyline von Assisi.
Die Unterkunft befindet sich in einer Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, etwa 2 Minuten vom Zentrum von Rivotorto, 5 Minuten von Assisi und 5 Minuten von Santa Maria degli Angeli entfernt, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen und touristischen Attraktionen verzichten zu müssen.

Die Zufahrt erfolgt über ein Einfahrtstor, das direkt in den ca. 140 Quadratmeter großen, privaten und umzäunten Garten führt. Zum Außenbereich gehören ein überdachter Parkplatz, ein separater, 8 Quadratmeter großer Holzschuppen und ein leistungsstarker Brunnen, der ausschließlich das Grundstück versorgt - ein besonders praktisches Element für die Bewässerung des Gartens und der Außenanlagen.
Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss und führt zu einem kleinen Flur, der ins Erdgeschoss führt. Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einer Küchenzeile - ein funktionaler und heller Raum. Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden.
Im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Zimmer verfügen über Fenster, die für viel Licht und gute natürliche Belüftung sorgen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Keller von ca. 10 m², der über einen separaten Zugang von außen verfügt und als Abstellraum, Garage oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Ein besonders wertvolles Merkmal des Anwesens ist das im Kaufpreis enthaltene, ca. 5.000 Quadratmeter große landwirtschaftliche Grundstück, das sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Auf dem Grundstück wachsen etwa 30 ertragreiche Olivenbäume und es bietet einen unverstellten Panoramablick über die gesamte Stadt Assisi. Denselben Ausblick genießt man auch von der Straße vor dem Haus - ein Panorama, das in der Gegend seinesgleichen sucht.

Das Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen: als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Unabhängigkeit und Freiraum im Freien suchen, als Ferienhaus oder als touristische Investition, dank seiner strategischen Lage und des vorhandenen Grundstücks mit Olivenhain.
Ein komplett ausgestattetes Anwesen mit privaten Außenbereichen, Panoramablick auf Assisi und guter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region.

La Casa degli Ulivi à Rivotorto - Maison jumelée avec jardin privé et vue panoramique sur Assise.

Dans le hameau de Rivotorto, stratégiquement situé entre Assise et Santa Maria degli Angeli, nous proposons à la vente une maison jumelée sur deux niveaux, en bon état, avec un jardin privé, des dépendances et de vastes terres agricoles offrant une vue imprenable sur toute la silhouette d'Assise.
La propriété est située dans un quartier proche de toutes les commodités, à environ 2 minutes du centre de Rivotorto, 5 minutes d'Assise et 5 minutes de Santa Maria degli Angeli, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des principales attractions urbaines et touristiques.

L'accès se fait par un portail donnant directement sur le jardin privé et clôturé d'environ 140 mètres carrés. L'espace extérieur comprend un abri de parking couvert, un bûcher indépendant de 8 mètres carrés et un puits à haut débit alimentant exclusivement la propriété, un atout particulièrement précieux pour l'entretien du jardin et des espaces extérieurs.
L'entrée de la maison se situe au niveau de la rue et donne sur un petit couloir qui mène au rez-de-chaussée. Cet espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte et kitchenette, un lieu fonctionnel et lumineux. Depuis le couloir, un escalier conduit à l'étage supérieur, où se trouvent les chambres.
Le premier étage comprend une chambre double, une chambre simple et une salle de bains avec douche et fenêtre. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres, assurant ainsi une luminosité optimale et une bonne ventilation naturelle.

Également au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, se trouve une cave d'environ 10 m², pouvant servir de débarras, de garage ou d'espace utilitaire.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans les quelque 5 000 mètres carrés de terres agricoles incluses dans la vente, situées à proximité immédiate de la maison. Ces terres abritent une trentaine d'oliviers productifs et offrent une vue imprenable sur toute la ville d'Assise. Ce même panorama s'offre également depuis la route qui longe la maison, offrant une vue panoramique exceptionnelle, difficile à égaler dans les environs.

Cette propriété se prête à de multiples usages : résidence principale pour ceux qui recherchent indépendance et espace extérieur, maison de vacances ou investissement touristique, grâce à son emplacement stratégique et à la présence d'un terrain avec une oliveraie.
Une propriété entièrement équipée avec espaces extérieurs privés, vue panoramique sur Assise et accès facile aux principales villes de la région.

La Casa degli Ulivi en Rivotorto - Casa adosada con jardín privado y vistas panorámicas de Asís.

En la aldea de Rivotorto, estratégicamente ubicada entre Asís y Santa Maria degli Angeli, ofrecemos a la venta una casa adosada en dos niveles, en buenas condiciones, completa con jardín privado, dependencias y gran terreno agrícola con vista directa a todo el horizonte de Asís.
La propiedad está ubicada en una zona conveniente a todos los servicios, a unos 2 minutos del centro de Rivotorto, a 5 minutos de Asís y a 5 minutos de Santa Maria degli Angeli, ideal para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar la proximidad a las principales atracciones urbanas y turísticas.

Se accede a través de una puerta de entrada que da directamente al jardín privado y vallado de aproximadamente 140 metros cuadrados. La zona exterior incluye una plaza de aparcamiento cubierta, una leñera independiente de 8 metros cuadrados y un pozo de agua de alto caudal que abastece exclusivamente a la propiedad, un elemento especialmente útil para la gestión del jardín y las zonas exteriores.
La entrada a la vivienda se encuentra a nivel de calle y da paso a un pequeño recibidor que da acceso a la planta baja. Esta es la zona de día, compuesta por un salón con cocina americana y zona de cocina, un espacio funcional y bien iluminado. Desde el recibidor, unas escaleras conducen a la planta superior, donde se encuentran los dormitorios.
La primera planta cuenta con una habitación doble, una habitación individual y un baño con ducha y ventana. Todas las habitaciones tienen ventanas, lo que garantiza una gran luminosidad y una ventilación natural adecuada.

También en la planta baja, con acceso independiente desde el exterior, se encuentra una bodega de aproximadamente 10 m2, útil como trastero, garaje o lavadero.
Una característica especialmente valiosa de la propiedad son los aproximadamente 5.000 metros cuadrados de terreno agrícola incluidos en la venta, ubicados a poca distancia de la casa. El terreno alberga aproximadamente 30 olivos productivos y disfruta de una vista completamente despejada de toda la ciudad de Asís. Esta misma vista también se puede disfrutar desde la calle frente a la casa, ofreciendo un panorama uniforme difícil de replicar en la zona.

La propiedad es adecuada para una variedad de usos: como residencia principal para quienes buscan independencia y espacio al aire libre, como casa de ocio o como inversión turística, gracias a su ubicación estratégica y la presencia de un terreno con olivar.
Una propiedad totalmente equipada con espacios exteriores privados, vistas panorámicas de Asís y cómodo acceso a las principales ciudades de la zona.