Farmhouse for sale in Assisi immersed in the splendid Umbrian hills just 10 km from the Seraphic city.
The property is located in a quiet and panoramic position, surrounded by a large land of approximately 25,000 square meters with 180 olive trees, arable land, woodland, 25 fruit trees, oaks, cypresses, rose garden and a vegetable garden with various crops.
Built in 2005 with anti-seismic criteria, this farmhouse is in excellent condition, ready to be inhabited immediately. The house is on two levels, with 2 independent housing units for a total surface area of approximately 300 square meters.
On the ground floor there is a large living room, a dining room communicating with the kitchen, two bedrooms, one with private bathroom, bathroom, study/closet.
The upper floor consists of: living room, eat-in kitchen with pantry, two double bedrooms, wardrobe and bathroom. The first floor is completed by a panoramic terrace and a veranda ideal for enjoying the view and sunsets. In the living room there is a Thun type brick stove that creates a welcoming and comfortable atmosphere with uniform warmth throughout the house, the old brick floor is of particular value.
The house faces south-west, enjoying splendid natural light throughout the day, access is via a convenient private road with easy parking possibilities.
The property has an autonomous LPG heating system, with underfloor heating, ensuring excellent heat distribution in every room for pleasant comfort, all bathrooms enjoy natural light and air.
This home is ideal for those who want to live in a relaxing atmosphere surrounded by nature and silence without sacrificing comfort, perfect as a holiday home or as a main residence for a large family.
FACILITIES AND SERVICES
double glazed shatterproof doors and windows
municipal aqueduct
water system in the garden
solar panels
wood-fired thermo-cooker
provision for photovoltaic
Central vacuum cleaner provision
underfloor heating
4 chimneys
water softener
DISTANCES:
Assisi 10 km
Perugia 35 km
Orvieto 104 km
Florence 180 km
Rome 185 km
Assisi train station 15 km
Umbria International Airport 24 km
Adriatic Sea 110 km
Lake Trasimeno 57 km
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Casale in vendita ad Assisi immerso nelle splendide colline Umbre a soli 10 Km dalla città Serafica.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, circondata da un ampio terreno di proprietà di circa mq 25.000 con 180 olivi, seminativo, bosco, 25 alberi da frutta varia, querce, cipressi , roseto ed un orto con varie coltivazioni.
Costruito nel 2005 con criteri antisimici, questo casale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con 2 unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di 300 mq circa.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una stanza da pranzo comunicante con la cucina , due camere da letto di cui una con bagno privato, bagno, studio/ripostiglio.
Il piano superiore è composto da: salotto, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, guardaroba e bagno. Completano il piano primo un terrazzo panoramico e una veranda ideali per godersi il panorama ed i tramonti. Nel salotto è posizionata una stufa in muratura del tipo Thun che crea un'atmosfera accogliente e confortevole con un tepore uniforme in tutta la casa, di particolare pregio il pavimento in mattoni antichi.
La casa è esposta a sud-ovest, godendo di una splendida luce naturale durante tutto il giorno, l'accesso avviene tramite una comoda strada privata con agevole possibilità di pacheggio
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a GPL, con impianto a pavimento, garantendo un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente per un piacevole comfort, tutti i bagni godono di luce ed aria naturale.
Questa dimora è ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera rilassante immersa nella natura e nel silenzio senza rinunciare al comfort, perfetta come casa vacanze o come residenza principale per una famiglia numerosa.
DOTAZIONI e SERVIZI
doppi vetri porte e finestre antisfondamento
acquedotto comunale
impianto idrico nel giardino
pannelli solari
termo-cucina alimentata a legna
predisposizione per fotovoltaico
predisposizione aspirapolvere centralizzato
riscaldamento a pavimento
4 canne fumarie
addolcitore
DISTANZE:
Assisi 10 km
Perugia 35 km
Orvieto 104 km
Firenze 180 km
Roma 185 km
Stazione ferroviaria di Assisi 15 km
Aeroporto internazionale dell'Umbria 24 km
Mar Adriatico 110 km
Lago Trasimeno 57 km
