5间卧室别墅, 250 m²

阿西西, Perugia (省)

Assisi, Wonderful Provencal Villa of about 230sqm with garden of about 4300sqm
Description:
Inside this wonderful villa there is a large living room with a majestic fireplace and an eat-in kitchen with a second fireplace make up the living area, while the sleeping area to the right consists of a hallway, two large rooms with high ceilings and very bright, each with a bathroom and shower of nice design.
The lower ground floor, divided into 5 rooms plus a storage room, besides already having a second kitchen and a bathroom can accommodate other rooms, a study or even a gym.
Outdoor Spaces:
The garden of about 4300 square meters houses an idyllic zen pond. From the automatic gate by car, you drive along the garden to a natural stone pavement with lanterns adorning the main entrance, where a veranda can be built.
The ground floor is surrounded by a red brick sidewalk, which acts as a terrace and is connected in two places to the living room and bedroom. An outdoor pergola, in a slightly elevated position, provides a pleasant relaxing space near the pool, about 90 square meters, with a cistern for water supply. The property lends itself to enjoying the outdoor spaces: the garden, sunny and at the same time refreshed by various trees including about 35 olive trees, is embellished by the large pool and pergola, and is adorned with handcrafted metal lanterns to echo the French style. The pond is crossed by a small wooden plank bridge that leads to a peninsula furnished with chairs. A project already approved for the construction of a glass veranda adds additional outdoor space for use in the cold months.
Condition and Finishes:
The living area boasts notable details, such as hand-painted ceramic tiles, a stone sink, and wooden doors and furniture that echo the Provençal style. Fine marble and elegant sanitary ware in the two large bathrooms, double-glazing and wooden fixtures, air conditioning, and regulation heating. The garden is well maintained with wrought iron outdoor furniture, plants including some olive trees and a hedge to protect privacy.
Potential uses:
The villa lends itself to be a classy home, perfect for a family that loves to be outdoors, plus it offers the possibility of hosting friends or even a servant downstairs, thanks to a separate entrance. In addition, it is still possible to put it to income in the luxury rental market.
Location:
Quietness is assured, the road is paved and traffic-free, and primary services are 2km away. Located in the Municipality of Assisi, the property is well connected to major cities such as Perugia, Rome, Florence, Ancona, and the resorts of Lake Trasimeno.

Assisi, Wunderschöne provenzalische Villa von ca. 230qm mit Garten von ca. 4300qm
Beschreibung:
Im Inneren dieser herrlichen Villa befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin und eine Wohnküche mit einem zweiten Kamin, während der Schlafbereich auf der rechten Seite aus einem Flur und zwei großen, hohen und hellen Zimmern besteht, die jeweils mit einem Badezimmer und einer Dusche von feinem Design ausgestattet sind.
Das untere Erdgeschoss, aufgeteilt in 5 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum, verfügt über eine zweite Küche und ein Bad und bietet Platz für weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer oder sogar einen Fitnessraum.
Außenbereiche:
Der Garten von ca. 4300 qm beherbergt einen idyllischen Zen-Teich. Vom automatischen Tor aus fährt man mit dem Auto durch den Garten zu einem Natursteinpflaster mit Laternen, die den Haupteingang schmücken, wo eine Veranda gebaut werden kann.
Das Erdgeschoss ist von einem roten Ziegelpflaster umgeben, das als Terrasse dient und an zwei Stellen mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist. Eine Pergola in leicht erhöhter Lage bietet einen angenehmen Entspannungsbereich in der Nähe des etwa 90 Quadratmeter großen Pools mit einer Zisterne für die Wasserversorgung. Der Garten, der sonnig ist und gleichzeitig durch verschiedene Bäume, darunter etwa 35 Olivenbäume, gekühlt wird, wird durch das große Schwimmbad und die Pergola verschönert und ist mit handgefertigten Metalllaternen im französischen Stil geschmückt. Der Teich wird von einer kleinen Holzbrücke überquert, die zu einer mit Stühlen ausgestatteten Halbinsel führt. Das bereits genehmigte Projekt für den Bau einer Glasveranda bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der in den kalten Monaten genutzt werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Der Wohnbereich verfügt über bemerkenswerte Details wie handbemalte Keramikfliesen, ein Steinwaschbecken sowie Holztüren und -möbel, die den provenzalischen Stil widerspiegeln. Feiner Marmor und elegante Sanitärobjekte in den beiden großen Badezimmern, Doppelverglasung und Holzfensterrahmen, Klimaanlage und regulierbare Heizung. Der Garten ist sehr gepflegt, mit schmiedeeisernen Gartenmöbeln, Pflanzen, darunter einige Olivenbäume, und einer Hecke zum Schutz der Privatsphäre.
Mögliche Nutzungen:
Die Villa eignet sich als stilvolles Haus für eine Familie, die sich gerne im Freien aufhält, und bietet dank eines separaten Eingangs auch die Möglichkeit, Freunde oder sogar ein Dienstmädchen im Erdgeschoss unterzubringen. Außerdem ist es immer noch möglich, die Villa auf dem Markt für Luxusmieten zu vermieten.
Die Lage:
Die Ruhe ist garantiert, die Straße ist asphaltiert und verkehrsfrei und die wichtigsten Dienstleistungen sind 2 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Assisi und ist gut mit wichtigen Städten wie Perugia, Rom, Florenz, Ancona und den Badeorten des Trasimenischen Sees verbunden.

Assise, Merveilleuse Villa Provençale d'environ 230m2 avec jardin d'environ 4300m2
Description :
A l'intérieur de cette magnifique villa, un grand salon avec une majestueuse cheminée et une cuisine avec une deuxième cheminée constituent la zone de vie, tandis que la zone de couchage à droite se compose d'un couloir, de deux grandes chambres hautes de plafond et lumineuses, chacune avec une salle de bains et une douche de conception raffinée.
Le rez-de-chaussée inférieur, divisé en 5 pièces plus une buanderie, en plus de disposer déjà d'une deuxième cuisine et d'une salle de bains, peut accueillir d'autres pièces, un bureau ou même une salle de sport.
Espaces extérieurs :
Le jardin d'environ 4300 m² accueille un étang zen idyllique. Depuis le portail automatique en voiture, on longe le jardin jusqu'à un trottoir en pierre naturelle avec des lanternes ornant l'entrée principale, où une véranda peut être construite.
Le rez-de-chaussée est entouré d'un dallage en briques rouges, qui fait office de terrasse et est relié en deux endroits au salon et à la chambre à coucher. Une pergola extérieure, légèrement surélevée, offre un agréable espace de détente à proximité de la piscine, d'une superficie d'environ 90 mètres carrés, avec une citerne pour l'alimentation en eau. La propriété se prête à la jouissance des espaces extérieurs : le jardin, ensoleillé et en même temps rafraîchi par divers arbres dont environ 35 oliviers, est embelli par la grande piscine et la pergola, et est orné de lanternes métalliques artisanales de style français. L'étang est traversé par un petit pont de planches en bois qui mène à une presqu'île meublée de chaises. Le projet déjà approuvé de construction d'une véranda en verre ajoute un espace extérieur supplémentaire à utiliser pendant les mois froids.
État et finitions :
L'espace de vie présente des détails remarquables tels que des carreaux de céramique peints à la main, un évier en pierre, des portes et des meubles en bois qui font écho au style provençal. Marbre fin et sanitaires élégants dans les deux grandes salles de bains, double vitrage et châssis en bois, air conditionné et chauffage régulé. Le jardin est bien entretenu avec des meubles d'extérieur en fer forgé, des plantes dont quelques oliviers et une haie pour protéger l'intimité.
Possibilités d'utilisation :
La villa se prête à être une maison de classe, parfaite pour une famille qui aime être à l'extérieur, elle offre également la possibilité d'accueillir des amis ou même une domestique en bas, grâce à une entrée séparée. De plus, il est toujours possible de la rentabiliser sur le marché de la location de luxe.
Situation :
Le calme est assuré, la route est goudronnée et sans circulation et les services primaires sont à 2km. Située dans la commune d'Assise, la propriété est bien reliée aux villes importantes telles que Pérouse, Rome, Florence, Ancône et les stations balnéaires du lac Trasimène.

Ассизи, Замечательная провансальская вилла площадью около 230 кв. м с садом площадью около 4300 кв. м
Описание:
Внутри этой великолепной виллы находится большая гостиная с величественным камином и кухня со вторым камином, а спальная зона справа состоит из прихожей, двух больших, с высокими потолками и ярким освещением комнат, каждая из которых имеет ванную комнату и душ прекрасного дизайна.
Нижний этаж, разделенный на 5 комнат плюс подсобное помещение, помимо уже имеющихся второй кухни и ванной комнаты, может вместить другие комнаты, кабинет или даже тренажерный зал.
Открытые пространства:
В саду площадью около 4300 кв. м находится идиллический пруд дзен. От автоматических ворот можно проехать по саду до мостовой из натурального камня с фонарями, украшающими главный вход, где можно построить веранду.
Первый этаж окружен тротуаром из красного кирпича, который служит террасой и соединяется в двух местах с гостиной и спальней. Открытая беседка, расположенная на небольшом возвышении, предлагает приятную зону отдыха возле бассейна площадью около 90 квадратных метров с цистерной для подачи воды. Сад, солнечный и в то же время охлаждаемый различными деревьями, включая около 35 оливковых деревьев, украшен большим бассейном и беседкой, а также металлическими фонарями ручной работы во французском стиле. Пруд пересекает небольшой деревянный мост, ведущий к полуострову, уставленному стульями. Уже утвержденный проект строительства застекленной веранды добавляет дополнительное открытое пространство, которое можно использовать в холодные месяцы.
Состояние и отделка:
Гостиная может похвастаться такими замечательными деталями, как керамическая плитка с ручной росписью, каменная раковина, деревянные двери и мебель, которые повторяют прованский стиль. Изысканный мрамор и элегантная сантехника в двух больших ванных комнатах, двойные стеклопакеты и деревянные оконные рамы, кондиционер и регулируемое отопление. Сад ухоженный, с кованой мебелью, растениями, включая оливковые деревья, и живой изгородью для защиты частной жизни.
Возможные варианты использования:
Вилла может стать стильным домом, идеально подходящим для семьи, которая любит бывать на свежем воздухе, а благодаря отдельному входу здесь можно разместить друзей или даже прислугу. Кроме того, виллу можно использовать для получения дохода на рынке элитной аренды.
Расположение:
Тишина и спокойствие гарантированы, дорога асфальтирована и свободна от движения, а основные услуги находятся в 2 км. Расположенный в муниципалитете Ассизи, дом хорошо связан с такими важными городами, как Перуджа, Рим, Флоренция, Анкона и курортами озера Тразимено.