In a dominant panoramic position, immersed in the green Umbrian hills and precisely in the hamlet of Armenzano, 8 km from the city of Assisi, on the eastern side of Mount Subasio, we offer for sale an ancient farmhouse to be restored, arranged on two levels, with a total commercial area of about 250 sqm with the possibility of further expansion of 100 sqm. The building, presumably built in the early 1900s, is made of load-bearing stone and brick masonry, wooden lintels, and a wooden and brick roof, and has undergone small modifications and maintenance over time. Currently, it is considered a colliding unit. The property also includes surrounding agricultural land of about 5 hectares, partly destined for woodland and partly uncultivated; this latter portion, given its location, morphology, and altitude, is perfect for the cultivation of the prized black truffle species. Ideal as a residence, agritourism, or holiday apartments. The location is excellent, in a quiet area, away from traffic and city life, where you can go on excursions, walks, and enjoy the cool breezes during the summer months due to the dense presence of trees. The area is located within the Regional Park of Mount Subasio, where naturalistic tourism is highly developed. Given the almost total absence of light pollution sources, the area is also ideal for astronomical observation.
For more information, contact us at 3401396890 or 3493130231.
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In posizione dominante panoramica, immerso nelle verdi colline Umbre e precisamente nella frazione di Armenzano ad 8 km dalla città di Assisi, sul fianco orientale del Monte Subasio, proponiamo in vendita antico casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 250 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. L'edificio, costruito presumibilmente nei primi anni del 900, è realizzato con muratura portante in pietra e laterizio, architravi in legno e copertura in legno e laterizio ed ha subito nel tempo piccoli interventi di modifica e manutenzione. Attualmente è da considerarsi un'unità collabente. Completa la proprietà terreno agricolo circostante della superficie di circa 5 ha in parte destinata a bosco e parte incolta; quest'ultima porzione vista l'ubicazione, la morfologia e l'altitudine è perfetta per la coltivazione del tartufo della specie nero pregiato. Ideale sia come abitazione che come agriturismo o appartamenti vacanze. Ottima la posizione, in una zona tranquilla, lontano dal traffico e dalla vita cittadina, dove poter effettuare escursioni, passeggiate, e godere durante i mesi estivi delle fresche correnti dovute alla fitta presenza di alberi. La località è inserita all'interno del Parco Regionale del Monte Subasio in cui è molto sviluppato il turismo naturalistico. Data la pressoché totale assenza di fonti di inquinamento luminoso la zona è ideale anche per l'osservazione astronomica.
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CLASSE ENERGETICA: G
