间B&B, 580 m²

阿西西, Perugia (省)

Il complesso Le case del cuore si trova sulla pianura di Assisi al centro di Rivotorto. Il paese offre attività commerciali e servizi. Si colloca in una posizione strategica in quanto vicinissimo ad Assisi (3km), a Spello(6km), Perugia (20 km) e nello stesso tempo gode ancora della tranquillità e dei suoni dei piccoli paesi di campagna umbri. Si tratta di due abitazioni distinte ma che si affacciano sulla stessa corte circondata da un giardino ricco di piante ed ulivi (40). La proprietà ha inoltre il privilegio di due possibilità di ingresso su due strade: la principale e una secondaria la cui sicurezza è garantita da cancelli automatici e video sorveglianza. Entrambe le abitazioni dispongono di pannelli fotovoltaici (6kw e 3 kw) con contratto GSE (5° conto termico con accredito in banca su autoconsumo valido fino al 2032) e pannelli solari. Pozzo di proprietà.

PROPRIETA' PRICIPALE: la proprietà principale è anche la costruzione più recente (anno costruzione 2003). Attualmente abitata dai proprietari al primo piano dispone di un ingresso indipendente, soggiorno cucina, 3 camere da letto (la padronale con bagno interno), bagno di servizio con vasca idromassaggio, 2 ampi terrazzi uno dei quali con vista su Assisi. Totale metri quadrati primo piano 90. Completamente climatizzato, riscaldamento a pavimento e fornito di tende da sole automatiche.  Al piano terra piccolo bilocale composto da soggiorno cucina camera e bagno. climatizzato. Ingresso autonomo. Inoltre possiamo trovare una seconda ala della casa nella quale si svolge  l'attivita di B&B della Residenza cieloterra ormai  quasi ventennale e con un ottimo avviamento. Due ampie stanze cliamatizzate una con angolo cottura e conforme ad ospitare persone disabili, bagni con doccia, ingressi indipendenti. Questi alloggi si affacciano sulla piscina protetta da recinsione e circondata da piante di rosmarino, ulivi e cipressi di Bolgheri. Godono di una clientela abituale. Totale mq piano terra: 110. Al piano seminterrato al quale si accede sia attraverso una rampa che dall'ampia scala di collegamento che unisce tutti e tre i piani, si colloca un ampio rustico con cucina, camino, camera da letto e bagno. nella parte di servzio invece troviamo una stanza ripostiglio, ampia lavanderia e stireria, vano di servizio, angolo tecnico con caldaia a pellet che serve l'intera abitazione rendola ecologica ed autonoma dal metano al quale è tuttavia collegata. Completano la zona seminterrata un garage e un monolocale finestrato molto grazioso con ingresso indipendente e bagno con doccia.  
La seconda proprieta dispone di un piano terra con soggiorno cucina, salotto e bagno, un primo piano con tre stanze da letto climatizzate e un altro bagno, una soffitta al grezzo al secondo piano. Totale mq. 240. Ingresso del secondo piano possibile anche da una seconda scala esterna che si apre sulla strada principale. Questa casa è attualmente adibita ad attività turistica ma resta pronta ad essere abitata. Secondo pozzo di proprietà.
La vendita ed il prezzo si intendono con eventuale passaggio dell'attività con possibilità di essere accompagnati nell'avviamento. comprensivo di Sito internet e dell'intero know how. Un vero affare!