Farmhouse with land for sale in Assisi, Santa Maria degli Angeli.
The property consists of a main farmhouse on two levels above ground, two annexes and the possibility of extension of 100 square meters, 2 wells and surrounding land of approximately 21,000 square meters.
Not far from the center of Santa Maria degli Angeli, it is easily accessible from the main communication routes. Two driveways lead to the main farmhouse with a brick facade, consisting of several independent real estate units in need of renovation and panoramic terraces with views of Assisi, Mount Subasio and the surrounding hills.
The outbuildings undergoing renovation can also be relocated to a maximum distance of 50 linear meters from the main farmhouse.
It is also possible to build an additional 100 square meters of expansion.
The surrounding courtyard is fenced and there are olive and pine trees while the flat land develops around the property.
Given the strategic and panoramic position, the property lends itself perfectly both as a tourist accommodation facility and as a private residence. Furthermore, since the land in front of the agricultural area, it is not possible to build other surfaces guaranteeing the current panoramic view of the historic city of Assisi.
The property is served by the municipal aqueduct and by two wells, electricity and LPG heating: it is possible to connect to the gas pipeline on the adjacent road.
The boxes and aluminum canopies will be removed by the owners before the sale, as they are not regular.
Distances
Given the proximity to the center of Santa Maria degli Angeli, all the main services are easily reachable and the area is served by the bus line that connects SMA to nearby cities. The railway station, with daily connections to Florence and Rome, is only 2.5 km away.
- International airport of Umbria 12 km
- Perugia 20 km
- Lake Trasimeno 38 km
- Rome 170 km
- Adriatic Sea 115 km
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Casale con terreno in vendita ad Assisi, Santa Maria degli Angeli.
La proprietà si compone di un casale principale su due livelli fuori terra, due annessi e possibilità di ampliamento di 100 mq, 2 pozzi e terreno circostante di 21.000 mq circa.
Poco distante dal centro di Santa Maria degli Angeli, è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Due ingressi carrabili conducono al casale principale con facciata in mattoncino, composto da più unità immobiliari indipendenti che necessitano di un rinnovamento e terrazzi panoramici con vista su Assisi, il Monte Subasio e le colline circostanti.
Gli annessi in fase di ristrutturazione possono essere anche delocalizzati a una distanza massima di 50 metri lineari dal casale principale.
Inoltre è possibile realizzare ulteriori 100 mq di ampliamento.
La corte circostante è recintata, sono presenti ulivi e pini mentre il terreno pianeggiante si sviluppa intorno alla proprietà.
Vista la posizione strategica e panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come struttura turistico ricettiva sia come residenza privata. Inoltre, essendo i terreni antistanti zona agricola, non è possibile costruire altre superfici garantendo l'attuale vista panoramica sulla città storica di Assisi.
La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e da due pozzi, elettricità e riscaldamento gpl: è possibile allacciarsi al metanodotto presente sulla strada adiacente.
I box e le tettoie in alluminio verranno rimossi a cura dei proprietari prima della vendita, in quanto non regolari.
Distanze
Data la prossimità al centro di Santa Maria degli Angeli, tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili inoltre la zona è servita dalla linea degli autobus che collega SMA alle città vicine. La stazione ferroviaria, con collegamenti giornalieri con Firenze e Roma, è a soli 2,5 km.
- Aeroporto internazionale dell'Umbria 12 km
- Perugia 20 km
- Lago Trasimeno 38 km
- Roma 170 km
- Mare Adriatico 115 km
