3间卧室别墅, 186 m²

特雷宽达, 锡耶纳 (省)

Detached villa with fenced-in garden, garage, and basement in Petroio
In Petroio, a hamlet of the municipality of Trequanda, we are offering for sale a 1970s-era detached villa in excellent condition, surrounded by a private, fenced-in garden with a gate. A detached, solidly built home with plenty of space, ideal for those seeking a comfortable year-round residence or a retreat in the heart of authentic Tuscany.
The home is spread over two levels and features a functional layout with distinct, well-organized rooms. The first floor houses the main living area, consisting of an entryway, living room, dining room, kitchenette, and storage closet. The sleeping area includes three bedrooms, a bathroom, and an additional large storage closet, which can serve as a utility room, walk-in closet, or home office.
The ground floor significantly enhances the home’s functionality thanks to highly valuable auxiliary spaces: a garage, a storage room, a basement, a utility room, and a bathroom. These spaces make the property ideal for those who need a garage, storage area, hobby space, or areas to support daily life.
Outside, the private, fenced-in garden enhances the property’s sense of privacy and allows residents to enjoy the home outdoors with greater privacy and convenience. The entrance gate and paved areas ensure convenient and orderly access.
The property’s registered area is 187 square meters, plus a 78-square-meter garage. The asking price is 250,000 euros. Electricity and water are connected; natural gas heating is provided.
Contact us for more information, to review the available documentation, and to schedule a tour of the villa: a detached home with generous square footage and additional spaces that are hard to find.

Einfamilienvilla mit umzäuntem Garten, Garage und Kellerraum in Petroio
In Petroio, einem Ortsteil der Gemeinde Trequanda, bieten wir eine Einfamilienvilla aus den 70er Jahren in sehr gutem Zustand zum Verkauf an, umgeben von einem privaten, mit einem Tor umzäunten Garten. Ein freistehendes, solides und großzügiges Haus, ideal für alle, die ein komfortables Zuhause für das ganze Jahr oder einen Wohnsitz im Herzen der authentischsten Toskana suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klar abgegrenzten und gut organisierten Bereichen. Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische und Abstellraum. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren geräumigen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum, Garderobe oder Archiv genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss erweitert die Nutzbarkeit des Hauses erheblich dank wertvoller Nebenräume: Garage, Lagerraum, Keller, Technikraum und Badezimmer. Diese Räume machen die Immobilie ideal für diejenigen, die einen Abstellraum, einen Lagerbereich, einen Hobbyraum oder Räume zur Unterstützung des Alltags benötigen.
Im Außenbereich unterstreicht der umzäunte Privatgarten die Unabhängigkeit des Grundstücks und ermöglicht es, das Haus auch im Freien zu genießen – mit mehr Privatsphäre und Komfort. Das Eingangstor und die gepflasterten Flächen sorgen für einen bequemen und gepflegten Zugang.
Die Katasterfläche des Wohnhauses beträgt 187 m², hinzu kommen 78 m² Garagenfläche. Der Preis beträgt 250.000 Euro. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden; Erdgasheizung
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, die verfügbaren Unterlagen einzusehen und eine Besichtigung der Villa zu vereinbaren: ein freistehendes Anwesen mit großzügigen Wohnflächen und Zusatzräumen, die nur schwer zu finden sind.

Villa unifamiliar con jardín vallado, garaje y sótano en Petroio
En Petroio, una aldea del municipio de Trequanda, ponemos a la venta una villa unifamiliar de los años 70 en excelentes condiciones, rodeada de un jardín privado vallado con verja. Una vivienda independiente, sólida y espaciosa, ideal para quienes buscan una casa cómoda para vivir todo el año o una residencia en el corazón de la Toscana más auténtica.
La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución funcional, con estancias diferenciadas y bien organizadas. En la primera planta se encuentra la zona habitable principal, compuesta por un pasillo, salón, comedor, cocina americana y trastero. La zona de dormitorios incluye tres habitaciones, un cuarto de baño y otro amplio trastero, útil como espacio de servicio, vestidor o archivo doméstico.
La planta baja amplía considerablemente la funcionalidad de la vivienda gracias a locales auxiliares de gran valor: garaje, almacén, sótano, sala de instalaciones y aseo. Son espacios que hacen que la propiedad sea ideal para quienes necesitan un trastero, un almacén, un espacio para aficiones o zonas de apoyo a la vida cotidiana.
En el exterior, el jardín privado vallado realza la independencia de la propiedad y permite disfrutar de la vivienda también al aire libre, con mayor privacidad y comodidad. La verja de entrada y las zonas pavimentadas hacen que el acceso sea cómodo y ordenado.
La superficie catastral de la vivienda es de 187 m², además de 78 m² de garaje. El precio de venta es de 250 000 euros. Dispone de luz y agua corriente; calefacción de gas natural.
Ponte en contacto con nosotros para recibir más información, consultar la documentación disponible y concertar una visita a la villa: una propiedad independiente con generosas superficies y espacios adicionales difíciles de encontrar.