Perched atop one of Tuscany's most panoramic hills, this extraordinary estate enjoys breathtaking 360° views over the Crete Senesi and the UNESCO World Heritage landscape of Val d'Orcia.
Ideally located just 30-45 minutes from Siena, Arezzo, Montalcino, Montepulciano and Pienza, the property combines complete privacy with excellent accessibility.
At the heart of the estate stands an elegant historic villa of approximately 1,700 sqm, arranged over three levels and featuring grand reception rooms, spacious living areas and service quarters, framed by a charming Mediterranean-style courtyard and a historic park with centuries-old trees. Adjacent to the villa is the borgo, extending to approximately 3,200 sqm and comprising 11 recently renovated guest rooms, a panoramic swimming pool, a restaurant with seating for approximately 100 guests, a professional kitchen, breakfast room, a consecrated private chapel, staff accommodation and a fully equipped 324 sqm winery with an annual production capacity of up to 100,000 bottles. The estate is further enhanced by a historic church, the former rectory and rural outbuildings totaling approximately 770 sqm, offering excellent restoration and enhancement potential. On a separate hill, completely independent from the main estate, stands a second complex of approximately 2,400 sqm, ideally suited for the development of a luxury resort, boutique hotel or prestigious private residence. The property also includes an additional 220 sqm ruin, offering the opportunity to create an independent villa.
The estate extends over approximately 305 hectares of land, including 150 hectares of arable land, 15 hectares of vineyards, 2 hectares of olive groves and 45 hectares of woodland, offering a unique balance of historic heritage, agricultural production and exceptional development potential.
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Situata sulla sommità di una delle colline più panoramiche della Toscana, questa straordinaria tenuta domina con una vista a 360° le Crete Senesi e la Val d'Orcia, Patrimonio Mondiale UNESCO.
La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 30-45 minuti da Siena, Arezzo, Montalcino, Montepulciano e Pienza, coniugando riservatezza ed eccellente accessibilità.
Il cuore della proprietà è un'elegante villa storica di circa 1.700 mq, disposta su tre livelli, con ampi saloni di rappresentanza, spaziosi ambienti abitativi e locali di servizio, incorniciata da una corte in stile mediterraneo e da un parco con alberature secolari. Accanto alla villa si sviluppa il borgo, per una superficie complessiva di circa 3.200 mq, che comprende 11 camere recentemente ristrutturate, piscina panoramica, ristorante con circa 100 coperti, cucina professionale, sala colazioni, cappella privata consacrata, alloggi per il personale e una cantina di vinificazione di 324 mq, completamente attrezzata, con capacità produttiva fino a 100.000 bottiglie annue. Completano il complesso un'antica chiesa, la canonica e annessi rurali per circa 770 mq, che offrono interessanti opportunità di recupero e valorizzazione. Su una collina adiacente, completamente indipendente, si trova un secondo complesso immobiliare di circa 2.400 mq, ideale per la realizzazione di un resort di lusso, un boutique hotel o una prestigiosa residenza privata. La proprietà include inoltre un rudere di circa 220 mq, perfetto per la realizzazione di una villa indipendente.
La tenuta si estende su circa 305 ettari di terreno, che comprendono 150 ettari di seminativi, 15 ettari di vigneti, 2 ettari di oliveto e 45 ettari di bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra patrimonio storico, produzione agricola e potenzialità di sviluppo.
Auf dem Gipfel eines der aussichtsreichsten Hügel der Toskana gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen beeindruckenden 360°-Blick über die Crete Senesi und das Val d'Orcia, das zum UNESCO-Welterbe gehört.
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur 30-45 Minuten von Siena, Arezzo, Montalcino, Montepulciano und Pienza entfernt und verbindet Privatsphäre mit hervorragender Erreichbarkeit.
Das Herzstück des Anwesens bildet eine elegante historische Villa mit einer Fläche von ca. 1.700 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und über großzügige Repräsentationsräume, weitläufige Wohnbereiche und Nebenräume verfügt. Umgeben ist sie von einem Innenhof im mediterranen Stil und einem Park mit jahrhundertealtem Baumbestand. Neben der Villa erstreckt sich der historische Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200 m². Er umfasst 11 kürzlich renovierte Zimmer, einen Panoramapool, ein Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, eine professionelle Küche, einen Frühstücksraum, eine geweihte Privatkapelle, Personalunterkünfte sowie eine vollständig ausgestattete Weinkellerei mit 324 m² Fläche und einer Produktionskapazität von bis zu 100.000 Flaschen jährlich. Eine alte Kirche, das Pfarrhaus und landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 770 m² ergänzen den Komplex und bieten interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und weiteren Aufwertung. Auf einem angrenzenden, vollständig unabhängigen Hügel befindet sich ein zweiter Gebäudekomplex mit ca. 2.400 m² Fläche, der sich ideal für die Entwicklung eines Luxusresorts, eines Boutique-Hotels oder einer prestigeträchtigen Privatresidenz eignet. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Ruine von ca. 220 m², die sich hervorragend für die Realisierung einer freistehenden Villa eignet.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 305 Hektar Land, darunter 150 Hektar Ackerland, 15 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine und 45 Hektar Wald, und bietet damit eine perfekte Verbindung aus historischem Erbe, landwirtschaftlicher Produktion und Entwicklungspotenzial.
