3,800,000 €
4间卧室农舍, 1070 m² 特雷宽达, Siena (省)
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主要特点
- 地窖
描述
在风景如画的瓦尔迪基亚纳 (Val di Chiana) 地区，特雷坎达 (Trequanda) 镇，在一个占据主导地位且视野开阔的位置，可以欣赏到迷人的葡萄园景色，我们为您提供出售一栋迷人的 18 世纪农庄，面积约 620 平方米。
该房产分为三个楼层。地下室设有宽敞的食品储藏室、酒窖以及目前用作健身房的区域。
一楼通向一个宽敞的接待大厅，一个带有壁炉的优雅客厅，另一个非常明亮的客厅也带有壁炉，餐厅，厨房，储藏室和一个带卫生间和独立入口的书房，可以轻松转换为第四间客房。
登上楼上，一个宽敞的休息区通向睡眠区，包括三间可以俯瞰葡萄园的卧室，其中两间带私人浴室，以及为整个楼层服务的第三间浴室。
农庄旁边有一家酒厂，面积约 450 平方米，是该有机葡萄酒庄园的心脏。它被设计成确保高效的生产流程，包括桶仓、装瓶区、包装区以及用于储存成品的空间。该结构建在第一个地下层，保证了天然的温度控制，非常适合葡萄酒的保存。屋顶上有一个大露台，在收获季节用于葡萄分拣。
该房产还包括约 10 公顷的土地，分为 4 公顷的葡萄园、200 棵橄榄树、约 2 公顷的林地和 3,000 平方米的经过认证的白松露地，可以生产珍贵的白松露。 还可以建造一个游泳池，进一步提升了该房产的专属环境和非凡的私密性。
精心修复的 18 世纪农庄，拥有传统的托斯卡纳陶土地板、带有橡木梁和椽顶的屋顶以及原始的陶土瓦。 乡村托斯卡纳风格与宽敞的空间和谐地融合在一起，为整个房产提供了出色的自然光线。
该房产拥有完善的公用设施。 水源由私人水井提供。 地热系统为地暖供电，为住宅和酒庄提供热水和供暖以及制冷，与 LPG 锅炉集成。
这处房产非常适合作为主要居所或度假屋，同时也是在葡萄酒生产和农家乐旅游领域进行投资的绝佳机会。
最近的村庄拥有主要的公共服务设施，距离仅 2 公里。 附近的城镇包括特雷坎达 (10 公里，15 分钟)、皮恩扎 (10 公里，20 分钟)、蒙特普尔恰诺 (20 公里，30 分钟)、蒙塔奇诺 (30 公里，35 分钟) 和锡耶纳 (60 公里，1 小时)。
最近的机场包括佩鲁贾机场 (85 公里，1 小时 15 分钟)、佛罗伦萨机场 (125 公里，1 小时 40 分钟)、比萨机场 (190 公里，2 小时 25 分钟) 和罗马机场 (215 公里，2 小时 30 分钟)。
Great Estate 集团在收购每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而深入了解每处房产的城市规划和注册状况。 客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求进行这项尽职调查。
该房产分为三个楼层。地下室设有宽敞的食品储藏室、酒窖以及目前用作健身房的区域。
一楼通向一个宽敞的接待大厅，一个带有壁炉的优雅客厅，另一个非常明亮的客厅也带有壁炉，餐厅，厨房，储藏室和一个带卫生间和独立入口的书房，可以轻松转换为第四间客房。
登上楼上，一个宽敞的休息区通向睡眠区，包括三间可以俯瞰葡萄园的卧室，其中两间带私人浴室，以及为整个楼层服务的第三间浴室。
农庄旁边有一家酒厂，面积约 450 平方米，是该有机葡萄酒庄园的心脏。它被设计成确保高效的生产流程，包括桶仓、装瓶区、包装区以及用于储存成品的空间。该结构建在第一个地下层，保证了天然的温度控制，非常适合葡萄酒的保存。屋顶上有一个大露台，在收获季节用于葡萄分拣。
该房产还包括约 10 公顷的土地，分为 4 公顷的葡萄园、200 棵橄榄树、约 2 公顷的林地和 3,000 平方米的经过认证的白松露地，可以生产珍贵的白松露。 还可以建造一个游泳池，进一步提升了该房产的专属环境和非凡的私密性。
精心修复的 18 世纪农庄，拥有传统的托斯卡纳陶土地板、带有橡木梁和椽顶的屋顶以及原始的陶土瓦。 乡村托斯卡纳风格与宽敞的空间和谐地融合在一起，为整个房产提供了出色的自然光线。
该房产拥有完善的公用设施。 水源由私人水井提供。 地热系统为地暖供电，为住宅和酒庄提供热水和供暖以及制冷，与 LPG 锅炉集成。
这处房产非常适合作为主要居所或度假屋，同时也是在葡萄酒生产和农家乐旅游领域进行投资的绝佳机会。
最近的村庄拥有主要的公共服务设施，距离仅 2 公里。 附近的城镇包括特雷坎达 (10 公里，15 分钟)、皮恩扎 (10 公里，20 分钟)、蒙特普尔恰诺 (20 公里，30 分钟)、蒙塔奇诺 (30 公里，35 分钟) 和锡耶纳 (60 公里，1 小时)。
最近的机场包括佩鲁贾机场 (85 公里，1 小时 15 分钟)、佛罗伦萨机场 (125 公里，1 小时 40 分钟)、比萨机场 (190 公里，2 小时 25 分钟) 和罗马机场 (215 公里，2 小时 30 分钟)。
Great Estate 集团在收购每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而深入了解每处房产的城市规划和注册状况。 客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求进行这项尽职调查。
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广告商输入的描述
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In the splendid Val di Chiana, in Trequanda, in a dominant and panoramic position with enchanting views over the vineyards, we offer for sale a charming 18th-century farmhouse of approximately 620 sqm.
The property is arranged over three levels. On the basement level there is a spacious pantry, the wine cellar and an area currently used as a gym.
The ground floor opens onto a large reception hall, an elegant living room with fireplace, a second very bright living area also featuring a fireplace, the dining room, the kitchen, a storage room and a study with bathroom and independent entrance, easily convertible into a fourth guest bedroom.
Ascending to the first floor, a generous landing leads to the sleeping area, comprising three bedrooms overlooking the vineyards, two of which have en-suite bathrooms, as well as a third bathroom serving the floor.
Adjacent to the farmhouse there is a winery of approximately 450 sqm, the heart of the organic wine estate. Designed to ensure an efficient production flow, it includes a barrel room, bottling area, packaging zone and spaces dedicated to the storage of finished products. The structure, built at the first underground level, guarantees natural temperature control, ideal for wine preservation. On the roof there is a large terrace, used during the harvest for grape sorting.
The property is completed by approximately 10 hectares of land, divided into 4 hectares of vineyard, 200 olive trees, about 2 hectares of woodland and 3,000 sqm of certified white truffle ground producing prized white truffles. There is also the possibility to build a swimming pool, further enhancing the exclusive setting and the extraordinary privacy of the estate.
Finely restored 18th-century farmhouse featuring traditional Tuscan terracotta flooring, ceilings with oak beams and rafters, and original terracotta tiles. The rustic Tuscan style blends harmoniously with generous spaces that provide exceptional natural light throughout.
The property is fully serviced with all utilities. Water supply is ensured by a private well. Underfloor heating is powered by a geothermal system, providing hot and cold water as well as heating and cooling for both the house and the winery, integrated with an LPG boiler.
This property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, while also representing an excellent investment opportunity in the wine production and agritourism sectors.
The nearest village with main services is just 2 km away. Nearby towns include Trequanda (10 km, 15 minutes), Pienza (10 km, 20 minutes), Montepulciano (20 km, 30 minutes), Montalcino (30 km, 35 minutes), and Siena (60 km, 1 hour).
The closest airports are Perugia Airport (85 km, 1 hour 15 minutes), Florence Airport (125 km, 1 hour 40 minutes), Pisa Airport (190 km, 2 hours 25 minutes), and Rome Airport (215 km, 2 hours 30 minutes).
The Great Estate group, for each acquired property, conducts, through the seller's appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is arranged over three levels. On the basement level there is a spacious pantry, the wine cellar and an area currently used as a gym.
The ground floor opens onto a large reception hall, an elegant living room with fireplace, a second very bright living area also featuring a fireplace, the dining room, the kitchen, a storage room and a study with bathroom and independent entrance, easily convertible into a fourth guest bedroom.
Ascending to the first floor, a generous landing leads to the sleeping area, comprising three bedrooms overlooking the vineyards, two of which have en-suite bathrooms, as well as a third bathroom serving the floor.
Adjacent to the farmhouse there is a winery of approximately 450 sqm, the heart of the organic wine estate. Designed to ensure an efficient production flow, it includes a barrel room, bottling area, packaging zone and spaces dedicated to the storage of finished products. The structure, built at the first underground level, guarantees natural temperature control, ideal for wine preservation. On the roof there is a large terrace, used during the harvest for grape sorting.
The property is completed by approximately 10 hectares of land, divided into 4 hectares of vineyard, 200 olive trees, about 2 hectares of woodland and 3,000 sqm of certified white truffle ground producing prized white truffles. There is also the possibility to build a swimming pool, further enhancing the exclusive setting and the extraordinary privacy of the estate.
Finely restored 18th-century farmhouse featuring traditional Tuscan terracotta flooring, ceilings with oak beams and rafters, and original terracotta tiles. The rustic Tuscan style blends harmoniously with generous spaces that provide exceptional natural light throughout.
The property is fully serviced with all utilities. Water supply is ensured by a private well. Underfloor heating is powered by a geothermal system, providing hot and cold water as well as heating and cooling for both the house and the winery, integrated with an LPG boiler.
This property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, while also representing an excellent investment opportunity in the wine production and agritourism sectors.
The nearest village with main services is just 2 km away. Nearby towns include Trequanda (10 km, 15 minutes), Pienza (10 km, 20 minutes), Montepulciano (20 km, 30 minutes), Montalcino (30 km, 35 minutes), and Siena (60 km, 1 hour).
The closest airports are Perugia Airport (85 km, 1 hour 15 minutes), Florence Airport (125 km, 1 hour 40 minutes), Pisa Airport (190 km, 2 hours 25 minutes), and Rome Airport (215 km, 2 hours 30 minutes).
The Great Estate group, for each acquired property, conducts, through the seller's appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Nella splendida Val di Chiana, a Trequanda, in posizione dominante e panoramica con incantevole vista sui vigneti, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1700 di circa 620 mq.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa dispensa, la cantina e un’area attualmente adibita a palestra.
Il piano terra si apre con un ampio salone, un elegante soggiorno con camino, un secondo luminosissimo living anch’esso con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio e uno studio con bagno e ingresso indipendente, facilmente trasformabile in quarta camera da letto per ospiti.
Salendo al primo piano ci accoglie un grande atrio che conduce alla zona notte, composta da tre camere con affaccio sui vigneti, di cui due con bagno en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio del piano.
Adiacente al casale si trova una cantina di circa 450 mq, cuore dell’azienda vitivinicola biologica. Progettata per garantire un flusso produttivo efficiente, dispone di barricaia, area imbottigliamento, zona packaging e spazi dedicati allo stoccaggio dei prodotti finiti. La struttura, realizzata al primo livello sottostrada, assicura un naturale controllo della temperatura, ideale per la conservazione del vino. Sulla copertura si sviluppa un’ampia terrazza, utilizzata durante la vendemmia per la cernita delle uve.
Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari, suddiviso in 4 ettari di vigneto, 200 piante di olivo, circa 2 ettari di bosco e 3.000 mq di tartufaia certificata di tartufo bianco pregiato. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto esclusivo e la straordinaria privacy della tenuta.
Casale del XVIII secolo finemente ristrutturato, con pavimentazione in cotto tipico toscano, soffitti con travi e correnti in quercia e mezzane originali in cotto. Lo stile rustico toscano si fonde con ampi spazi che regalano grande luminosità agli ambienti.
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da impianto geotermico, che assicura la produzione di acqua calda e fredda e il riscaldamento e raffrescamento sia della casa che della cantina, integrato da caldaia a GPL.
Questa proprietà si presta perfettamente sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore vitivinicolo e agrituristico.
Il paese con i principali servizi si trova ad appena 2 km Nelle vicinanze troviamo inoltre Trequanda (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Montalcino (30 km, 35 min), Siena (60 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), l’Aeroporto di Firenze (125 min, 1 ora e 40 min), l’Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 25 min), Aeroporto di Roma (215 km, 2 ore e 30 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa dispensa, la cantina e un’area attualmente adibita a palestra.
Il piano terra si apre con un ampio salone, un elegante soggiorno con camino, un secondo luminosissimo living anch’esso con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio e uno studio con bagno e ingresso indipendente, facilmente trasformabile in quarta camera da letto per ospiti.
Salendo al primo piano ci accoglie un grande atrio che conduce alla zona notte, composta da tre camere con affaccio sui vigneti, di cui due con bagno en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio del piano.
Adiacente al casale si trova una cantina di circa 450 mq, cuore dell’azienda vitivinicola biologica. Progettata per garantire un flusso produttivo efficiente, dispone di barricaia, area imbottigliamento, zona packaging e spazi dedicati allo stoccaggio dei prodotti finiti. La struttura, realizzata al primo livello sottostrada, assicura un naturale controllo della temperatura, ideale per la conservazione del vino. Sulla copertura si sviluppa un’ampia terrazza, utilizzata durante la vendemmia per la cernita delle uve.
Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari, suddiviso in 4 ettari di vigneto, 200 piante di olivo, circa 2 ettari di bosco e 3.000 mq di tartufaia certificata di tartufo bianco pregiato. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto esclusivo e la straordinaria privacy della tenuta.
Casale del XVIII secolo finemente ristrutturato, con pavimentazione in cotto tipico toscano, soffitti con travi e correnti in quercia e mezzane originali in cotto. Lo stile rustico toscano si fonde con ampi spazi che regalano grande luminosità agli ambienti.
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da impianto geotermico, che assicura la produzione di acqua calda e fredda e il riscaldamento e raffrescamento sia della casa che della cantina, integrato da caldaia a GPL.
Questa proprietà si presta perfettamente sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore vitivinicolo e agrituristico.
Il paese con i principali servizi si trova ad appena 2 km Nelle vicinanze troviamo inoltre Trequanda (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Montalcino (30 km, 35 min), Siena (60 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), l’Aeroporto di Firenze (125 min, 1 ora e 40 min), l’Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 25 min), Aeroporto di Roma (215 km, 2 ore e 30 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Im wunderschönen Val di Chiana, in Trequanda, in privilegierter Panoramalage mit bezauberndem Blick auf die Weinberge, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 620 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf an.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Speisekammer, ein Weinkeller und ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, einen eleganten Salon mit Kamin, ein zweites helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Arbeitszimmer mit Bad und separatem Eingang, das sich leicht in ein viertes Gästezimmer umwandeln lässt.
Im ersten Obergeschoss empfängt uns ein großzügiges Foyer, das zum Schlafbereich führt. Dieser besteht aus drei Schlafzimmern mit Blick auf die Weinberge, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie einem dritten Badezimmer für die gesamte Etage.
Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine ca. 450 Quadratmeter große Weinkellerei, das Herzstück des Bio-Weinguts. Sie ist auf einen effizienten Produktionsablauf ausgelegt und verfügt über einen Fasskeller, einen Abfüllbereich, einen Verpackungsbereich sowie Lagerräume für die fertigen Produkte. Die im ersten Untergeschoss errichtete Struktur gewährleistet eine natürliche Temperaturregulierung, ideal für die Weinlagerung. Auf dem Dach befindet sich eine große Terrasse, die während der Weinlese zur Traubensortierung genutzt wird.
Das Grundstück umfasst ca. 10 Hektar Land, aufgeteilt in 4 Hektar Weinberge, 200 Olivenbäume, ca. 2 Hektar Wald und 3.000 Quadratmeter zertifiziertes Trüffelgebiet für die begehrten weißen Trüffel. Der Bau eines Swimmingpools ist ebenfalls möglich und würde die exklusive Lage und die außergewöhnliche Privatsphäre der Immobilie noch weiter unterstreichen.
Dieses wunderschön renovierte Landhaus aus dem 18. Jahrhundert besticht durch traditionelle toskanische Terrakottaböden, Eichenbalkendecken und originale Terrakottaziegel. Der rustikale toskanische Stil verbindet sich mit großzügigen Wohnräumen, die von natürlichem Licht durchflutet werden.
Das Haus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Fußbodenheizung wird durch ein Geothermie-System betrieben, das Warm- und Kaltwasser sowie Heizung und Kühlung für Haus und Keller bereitstellt und durch einen Flüssiggas-Heizkessel ergänzt wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Wohnsitz oder Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Wein- und Agriturismo-Sektor dar.
Eine Ortschaft mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur 2 km entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem Trequanda (10 km, 15 Min.), Pienza (10 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.), Montalcino (30 km, 35 Min.) und Siena (60 km, 1 Std.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (85 km, 1 Std. 15 Min.), der Flughafen Florenz (125 Min., 1 Std. 40 Min.), der Flughafen Pisa (190 km, 2 Std. 25 Min.) und der Flughafen Rom (215 km, 2 Std. 30 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Speisekammer, ein Weinkeller und ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, einen eleganten Salon mit Kamin, ein zweites helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Arbeitszimmer mit Bad und separatem Eingang, das sich leicht in ein viertes Gästezimmer umwandeln lässt.
Im ersten Obergeschoss empfängt uns ein großzügiges Foyer, das zum Schlafbereich führt. Dieser besteht aus drei Schlafzimmern mit Blick auf die Weinberge, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie einem dritten Badezimmer für die gesamte Etage.
Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine ca. 450 Quadratmeter große Weinkellerei, das Herzstück des Bio-Weinguts. Sie ist auf einen effizienten Produktionsablauf ausgelegt und verfügt über einen Fasskeller, einen Abfüllbereich, einen Verpackungsbereich sowie Lagerräume für die fertigen Produkte. Die im ersten Untergeschoss errichtete Struktur gewährleistet eine natürliche Temperaturregulierung, ideal für die Weinlagerung. Auf dem Dach befindet sich eine große Terrasse, die während der Weinlese zur Traubensortierung genutzt wird.
Das Grundstück umfasst ca. 10 Hektar Land, aufgeteilt in 4 Hektar Weinberge, 200 Olivenbäume, ca. 2 Hektar Wald und 3.000 Quadratmeter zertifiziertes Trüffelgebiet für die begehrten weißen Trüffel. Der Bau eines Swimmingpools ist ebenfalls möglich und würde die exklusive Lage und die außergewöhnliche Privatsphäre der Immobilie noch weiter unterstreichen.
Dieses wunderschön renovierte Landhaus aus dem 18. Jahrhundert besticht durch traditionelle toskanische Terrakottaböden, Eichenbalkendecken und originale Terrakottaziegel. Der rustikale toskanische Stil verbindet sich mit großzügigen Wohnräumen, die von natürlichem Licht durchflutet werden.
Das Haus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Fußbodenheizung wird durch ein Geothermie-System betrieben, das Warm- und Kaltwasser sowie Heizung und Kühlung für Haus und Keller bereitstellt und durch einen Flüssiggas-Heizkessel ergänzt wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Wohnsitz oder Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Wein- und Agriturismo-Sektor dar.
Eine Ortschaft mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur 2 km entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem Trequanda (10 km, 15 Min.), Pienza (10 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.), Montalcino (30 km, 35 Min.) und Siena (60 km, 1 Std.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (85 km, 1 Std. 15 Min.), der Flughafen Florenz (125 Min., 1 Std. 40 Min.), der Flughafen Pisa (190 km, 2 Std. 25 Min.) und der Flughafen Rom (215 km, 2 Std. 30 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
В великолепной долине Валь-ди-Кьяна, в коммуне Трекуанда, с доминирующим панорамным расположением и чарующим видом на виноградники, на продажу очаровательный фермерский дом XVIII века площадью около 620 кв. м.
Здание на трёх уровнях. На цокольном этаже находятся просторная кладовая, кантина и зона, в настоящее время оборудованная под спортзал.
Первый этаж открывается большим салоном, элегантной гостиной с камином, второй очень светлой гостиной также с камином, столовой, кухней, подсобным помещением и кабинетом с ванной комнатой и отдельным входом, который при необходимости можно легко преобразовать в четвёртую гостевую спальню.
Поднявшись на второй этаж, мы попадаем в просторный холл, ведущий в спальную зону, состоящую из трёх спален с видом на виноградники, две из которых имеют собственные ванные комнаты (en-suite), а также третью ванную комнату на этаже.
Рядом с домом расположена кантина/винодельня площадью около 450 кв. м — сердце органического винодельческого хозяйства. Спроектированная для обеспечения эффективного производственного процесса, она включает баррик-хранилище, зону розлива, зону упаковки и помещения для хранения готовой продукции. Помещения находятся ниже уровня улицы, что обеспечивает естественный температурный контроль, идеальный для хранения вина, а на крыше обустроена просторная терраса, используемая во время сбора урожая для сортировки винограда.
Имущество дополняет земельный участок площадью около 10 гектаров, включающий 4 гектара виноградников, 200 оливковых деревьев, около 2 гектаров леса и 3 000 кв.м сертифицированной плантации ценного белого трюфеля. Есть возможность для строительства бассейна, что ещё больше подчеркнёт эксклюзивность и исключительную ценность недвижимости.
Изысканно отреставрированный дом XVIII века с типичными для Тосканы полами из терракоты, потолками с дубовыми балками и оригинальными терракотовыми перекрытиями.Тосканский стиль рустико сочетается с просторными помещениями, которые обеспечивают отличную освещенность.
Недвижимость со всеми коммунальными услугами. Водоснабжение обеспечивается частным колодцем. Геотермальная система подогрева полов, которая также обеспечивает производство горячей и холодной воды (для отопления и охлаждения как дома, так и кантины) дополнена котлом на сжиженном газе.
Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отусков, а также представляет собой отличную инвестиционную возможность в сфере виноделия и агротуризма.
Населенный пункт с основными услугами инфраструктуры находится всего в 2 км. Поблизости также находятся Трекуанда (10 км, 15 мин), Пьенца (10 км, 20 мин), Монтепульчано (20 км, 30 мин), Монтальчино (30 км, 35 мин), Сиена (60 км, 1 час).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджи (85 км, 1 час 15 мин), аэропорт Флоренции (125 мин, 1 час 40 мин), аэропорт Пизы (190 км, 2 часа 25 мин), аэропорт Рима (215 км, 2 часа 30 мин).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Здание на трёх уровнях. На цокольном этаже находятся просторная кладовая, кантина и зона, в настоящее время оборудованная под спортзал.
Первый этаж открывается большим салоном, элегантной гостиной с камином, второй очень светлой гостиной также с камином, столовой, кухней, подсобным помещением и кабинетом с ванной комнатой и отдельным входом, который при необходимости можно легко преобразовать в четвёртую гостевую спальню.
Поднявшись на второй этаж, мы попадаем в просторный холл, ведущий в спальную зону, состоящую из трёх спален с видом на виноградники, две из которых имеют собственные ванные комнаты (en-suite), а также третью ванную комнату на этаже.
Рядом с домом расположена кантина/винодельня площадью около 450 кв. м — сердце органического винодельческого хозяйства. Спроектированная для обеспечения эффективного производственного процесса, она включает баррик-хранилище, зону розлива, зону упаковки и помещения для хранения готовой продукции. Помещения находятся ниже уровня улицы, что обеспечивает естественный температурный контроль, идеальный для хранения вина, а на крыше обустроена просторная терраса, используемая во время сбора урожая для сортировки винограда.
Имущество дополняет земельный участок площадью около 10 гектаров, включающий 4 гектара виноградников, 200 оливковых деревьев, около 2 гектаров леса и 3 000 кв.м сертифицированной плантации ценного белого трюфеля. Есть возможность для строительства бассейна, что ещё больше подчеркнёт эксклюзивность и исключительную ценность недвижимости.
Изысканно отреставрированный дом XVIII века с типичными для Тосканы полами из терракоты, потолками с дубовыми балками и оригинальными терракотовыми перекрытиями.Тосканский стиль рустико сочетается с просторными помещениями, которые обеспечивают отличную освещенность.
Недвижимость со всеми коммунальными услугами. Водоснабжение обеспечивается частным колодцем. Геотермальная система подогрева полов, которая также обеспечивает производство горячей и холодной воды (для отопления и охлаждения как дома, так и кантины) дополнена котлом на сжиженном газе.
Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отусков, а также представляет собой отличную инвестиционную возможность в сфере виноделия и агротуризма.
Населенный пункт с основными услугами инфраструктуры находится всего в 2 км. Поблизости также находятся Трекуанда (10 км, 15 мин), Пьенца (10 км, 20 мин), Монтепульчано (20 км, 30 мин), Монтальчино (30 км, 35 мин), Сиена (60 км, 1 час).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджи (85 км, 1 час 15 мин), аэропорт Флоренции (125 мин, 1 час 40 мин), аэропорт Пизы (190 км, 2 часа 25 мин), аэропорт Рима (215 км, 2 часа 30 мин).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1070 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 10 m²
- 能效评级
- E
- 参考代码
- 10313
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
特雷宽达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面453m
- 面积
- 63.95 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1203
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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