In the beautiful Val di Chiana, in Trequanda, in a dominant and panoramic position with enchanting views of the vineyards, we offer for sale a charming 18th-century farmhouse of approximately 620 square meters.
The property is spread over three levels. The basement features a spacious pantry, a cellar, and an area currently used as a gym.
The ground floor opens onto a large living room, an elegant living room with a fireplace, a second bright living room also with a fireplace, a dining room, a kitchen, a storage room, and a study with a bathroom and a private entrance, easily convertible into a fourth guest bedroom.
Going up to the first floor, a large foyer welcomes us, leading to the sleeping area, consisting of three bedrooms overlooking the vineyards, two of which have en-suite bathrooms, as well as a third bathroom serving the floor.
Adjacent to the farmhouse is a cellar of approximately 450 square meters, the heart of the organic winery.
Designed to ensure efficient production flow, it features a barrel cellar, bottling area, packaging area, and spaces dedicated to storing finished products.
The structure, built on the first underground level, ensures natural temperature control, ideal for wine preservation. The roof features a large terrace, used during the harvest for sorting the grapes.
The property includes approximately 10 hectares of land, divided into 4 hectares of vineyard, 200 olive trees, approximately 2 hectares of woodland, and 3,000 square meters of certified truffle ground for prized white truffles.
A swimming pool can also be built, further enhancing the exclusive setting and extraordinary privacy of the estate.
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Nella splendida Val di Chiana, a Trequanda, in posizione dominante e panoramica con incantevole vista sui vigneti, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1700 di circa 620 mq.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa dispensa, la cantina e un’area attualmente adibita a palestra.
Il piano terra si apre con un ampio salone, un elegante soggiorno con camino, un secondo luminosissimo living anch’esso con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio e uno studio con bagno e ingresso indipendente, facilmente trasformabile in quarta camera da letto per ospiti.
Salendo al primo piano ci accoglie un grande atrio che conduce alla zona notte, composta da tre camere con affaccio sui vigneti, di cui due con bagno en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio del piano.
Adiacente al casale si trova una cantina di circa 450 mq, cuore dell’azienda vitivinicola biologica.
Progettata per garantire un flusso produttivo efficiente, dispone di barricaia, area imbottigliamento, zona packaging e spazi dedicati allo stoccaggio dei prodotti finiti.
La struttura, realizzata al primo livello sottostrada, assicura un naturale controllo della temperatura, ideale per la conservazione del vino. Sulla copertura si sviluppa un’ampia terrazza, utilizzata durante la vendemmia per la cernita delle uve.
Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari, suddiviso in 4 ettari di vigneto, 200 piante di olivo, circa 2 ettari di bosco e 3.000 mq di tartufaia certificata di tartufo bianco pregiato.
È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto esclusivo e la straordinaria privacy della tenuta.
