3间卧室农舍, 354 m²

特雷宽达, Siena (省)

Un casale in pietra ristrutturato sette anni fa da uno studio di architettura di prestigio: minimalismo sartoriale, certificazione energetica A1 e finestre che inquadrano la Chiesa di Sant’Anna come opere d’arte. Perfetto per chi cerca una dimora esclusiva nella Toscana autentica.


Ristrutturato sette anni fa con rigore progettuale e massima attenzione ai dettagli, Casale Sant’Anna è un esempio di eleganza contemporanea immersa nella campagna toscana. La scelta progettuale pone la vista sulla Chiesa di Sant’Anna in Camprena al centro dell’esperienza abitativa: ogni apertura è studiata come una cornice che trasforma il paesaggio in quadro.
Dall’ingresso si accede a uno spazio a doppia altezza che introduce con naturalezza alle aree giorno e, attraverso connessioni studiate, al piano notte. Al piano terra la cucina abitabile si apre direttamente sul patio frontale con vista su S. Anna, ideale per colazioni all’aperto e cene estive; proseguendo si trova una grande sala da pranzo e un salone doppio ricavati dalle ex stalle, dove i caratteristici soffitti con volticine raccontano la storia dell’edificio. Il salone, progettato con doppia entrata, crea un flusso circolare perfetto per la vita quotidiana e per gli eventi conviviali. Un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano la zona giorno; ogni ambiente è collegato all’esterno attraverso uscite multiple verso giardini e terrazze.
La zona notte comprende tre camere: la camera padronale, dotata di uno studio privato con vista sulla Chiesa di Sant’Anna, bagno en-suite con vasca e romantica finestra affacciata sul giardino e cabina armadio; due ulteriori camere, di cui una con ingresso indipendente tramite scala esterna — soluzione perfetta per ospiti o per uso come dependance — condividono un bagno con doccia e finestra. Al piano superiore è presente una “thinking room” / studio, spazio raccolto e riservato ideale per smart working, lettura o meditazione.
I materiali utilizzati e le finiture sono il frutto di una selezione accurata: pietra locale, legno massello, dettagli in ferro e ceramiche artigianali si combinano con soluzioni impiantistiche moderne e a basso impatto. La certificazione energetica A1 garantisce comfort e sostenibilità.
Tipologia: casale in pietra, ristrutturazione contemporanea (2018)
Camere: 3 (1 padronale con studio e cabina armadio)
Bagni: 3 (1 en-suite con vasca, 1 con doccia) + bagno di servizio
Piani: piano terra + primo + stanza studio al secondo livello
Accessi: ingresso principale + ingresso indipendente per una camera (scala esterna)
Spazi Giorno: cucina abitabile con patio, grande sala da pranzo, salone doppio (ex stalle, volticine)
Certificazione energetica: A1
Caratteristiche: finestre come “quadri” sulla Chiesa di S. Anna, materiali naturali, domotica di base, impianti ad alta efficienza