2间卧室别墅, 100 m²

特雷宽达, Siena (省)

Caratteristico con portico, giardino, garage e uliveto in vendita in borgo storico con piscina e parco condominiali vicino a Trequanda, Siena. Immerso nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, in un borgo storico composto da sole nove unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 metri quadri al piano terra, in condizioni impeccabili, arricchito da spazi verdi, comfort moderni e dettagli di autentico fascino. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno/pranzo con camino e accesso diretto al portico (con possibilità di chiusura in vetro per creare un giardino d’inverno), cucina a vista con isola centrale, una camera matrimoniale con bagno ensuite, una seconda camera matrimoniale, un bagno con finestra e vasca, e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L’arredamento è incluso, curato con gusto in linea con lo stile toscano. A completare la proprietà, un incantevole giardino privato di circa 1000 mq e un terreno di ulteriori 2000 mq con uliveto, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Il borgo offre inoltre un parco comune curatissimo e una splendida piscina condominiale. La proprietà include un garage di 50 mq al piano seminterrato e tre posti auto esterni. Le utenze sono complete e includono connessione Wi-Fi, TV satellitare e impianto fotovoltaico con 14 pannelli e una produzione di 6000 kWh nel 2024. Situato a circa 10 km da Trequanda e Pienza, e pochi minuti dal Lago Trasimeno. Una residenza perfetta pronta da abitare, in una delle zone più suggestive della Toscana, da vivere per vacanze con famiglia e amici o per brevi affitti turistici.
IMMOBILE Rif: TRQ3242
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di circa 100 mq al piano terra di edificio storico in borgo con un totale di 9 unità immobiliari, con giardino privato, parco e piscina condominiali, garage e posti auto esterni
Condizioni: ottime
Giardino: privato di circa 3000 mq, di cui 1000 di giardino e 2000 mq di terreno con uliveto
Disposizione: Piano Terra: soggiorno/pranzo con camino e accesso al portico (con possibilità di chiudere quest’ultimo con struttura a vetri), angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio nn Distanza dai servizi: 10 km circa da Pienza e Trequanda, San Quirico d'Orcia 16 km, Montepulciano 20 km, Montalcino a 27 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia a 85 km, Firenze 126 km, Roma 216 km
Strada bianca: 860 m nn Piscina: 15x6m condominiale con solarium e vano tecnico
Garage: 50 mq al piano seminterrato
Posto auto: 3 posti auto scoperti

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
TV Satellitare
Riscaldamento: autonomo a metano
Acqua: Rete idrica comunale + 1 cisterna raccolta acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: disponibile + 14 pannelli per impianto fotovoltaici + 2 batterie per l'accumulo. Nel 2024 prodotti 6000 kw

Aria condizionata in tutte le stanze
Arredamento incluso nn

Charakteristische Wohnung mit Veranda, Garten, Garage und Olivenhain zu verkaufen in historischem Weiler mit Schwimmbad und Wohnpark bei Trequanda, Siena. Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft, in einem historischen Weiler, der nur aus neun Wohneinheiten besteht, bieten wir eine raffinierte 100 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung in tadellosem Zustand zum Verkauf an, die durch Grünflächen, modernen Komfort und Details mit authentischem Charme bereichert wird. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda (mit der Möglichkeit, die Glastür zu schließen, um einen Wintergarten zu schaffen), einer offenen Küche mit zentraler Kochinsel, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Bad mit Fenster und Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum. Jedes Zimmer ist klimatisiert und bietet somit zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort. Die Einrichtung ist geschmackvoll und im toskanischen Stil gehalten. Das Anwesen wird durch einen zauberhaften privaten Garten von ca. 1000 qm und einem weiteren 2000 qm großen Grundstück mit Olivenhain vervollständigt, ideal für entspannende Momente inmitten der Natur. Der Weiler bietet auch einen gepflegten Gemeinschaftspark und einen herrlichen Gemeinschaftspool. Zur Immobilie gehören eine 50 m² große Garage im Untergeschoss und drei Außenstellplätze. Die Versorgungseinrichtungen sind vollständig und umfassen Wi-Fi-Anschluss, Satellitenfernsehen und eine Photovoltaik-Anlage mit 14 Paneelen und einer Produktion von 6000 kWh im Jahr 2024. Das Haus liegt ca. 10 km von Trequanda und Pienza und wenige Minuten vom Trasimenischen See entfernt. Ein perfektes, sofort bewohnbares Haus in einer der reizvollsten Gegenden der Toskana, das für einen Urlaub mit Familie und Freunden oder für kurze touristische Aufenthalte genutzt werden kann.
Objekt-Nr.: TRQ3242
Wo: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung von ca. 100 Quadratmetern im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes in einem Weiler mit insgesamt 9 Einheiten, mit privatem Garten, Park und Gemeinschaftspool, Garage und Außenparkplätzen
Zustand: sehr gut
Garten: privat von ca. 3000 qm, davon 1000 qm Garten und 2000 qm Land mit Olivenhain
Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda (mit der Möglichkeit, letztere mit einer Glasstruktur zu schließen), Kochnische, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum nn Entfernungen zu Dienstleistungen: ca. 10 km nach Pienza und Trequanda, San Quirico d'Orcia 16 km, Montepulciano 20 km, Montalcino 27 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 85 km, Florenz 126 km, Rom 216 km
Weiße Straße: 860 m nn Pool: 15x6m Gemeinschaftspool mit Solarium und Technikraum
Garage: 50 Quadratmeter im Untergeschoss
Parkplatz: 3 nicht überdachte Stellplätze

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Wi-Fi: verfügbar
Satellitenfernsehen
Heizung: autonome Methanheizung
Wasser: Städtisches Wassernetz + 1 Regenwassersammeltank für die Bewässerung
Elektrizität: verfügbar + 14 Paneele für Photovoltaikanlage + 2 Batterien für die Speicherung. Im Jahr 2024 produziert 6000 kw

Klimaanlagen in allen Räumen
Möbel inklusive nn

Характерная квартира с крыльцом, садом, гаражом и оливковой рощей в исторической деревне с бассейном и парком кондоминиума недалеко от Трекуанды, Сиена. В тишине и красоте тосканской сельской местности, в исторической деревне, состоящей всего из девяти жилых домов, мы предлагаем на продажу изысканную квартиру площадью 100 квадратных метров на первом этаже в безупречном состоянии, обогащенную зелеными насаждениями, современными удобствами и деталями подлинного очарования. Квартира расположена на одном уровне и состоит из светлой гостиной/столовой с камином и прямым выходом на крыльцо (с возможностью закрыть стеклянную дверь, чтобы создать зимний сад), открытой кухни с центральным островом, главной спальни с ванной комнатой, второй спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты с окном и ванной, а также практичной кладовой. Каждая комната оснащена кондиционером, что обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Меблировка включена в стоимость, со вкусом выдержана в тосканском стиле. К дому примыкает очаровательный частный сад площадью около 1000 кв. м и еще 2000 кв. м земли с оливковой рощей, идеальной для отдыха на лоне природы. В деревне также есть ухоженный общий парк и великолепный общий бассейн. На участке имеется гараж площадью 50 кв.м. в подвале и три открытых парковочных места. Коммунальные услуги полностью завершены и включают в себя Wi-Fi, спутниковое телевидение и фотоэлектрическую систему с 14 панелями и производством 6000 кВт/ч в 2024 году. Расположен в 10 км от Треканды и Пьенцы и в нескольких минутах от озера Тразимено. Идеальная резиденция, готовая к проживанию, в одном из самых живописных районов Тосканы, для отдыха с семьей и друзьями или для краткосрочной туристической аренды.
Код объекта: TRQ3242
Где: Трекунда, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью около 100 кв. м на первом этаже исторического здания в деревне с 9 домами, с частным садом, парком и общим бассейном, гаражом и открытыми парковочными местами
Условия: очень хорошие
Сад: частный площадью около 3000 кв.м., из которых 1000 кв.м. сада и 2000 кв.м. земли с оливковой рощей
Планировка: Первый этаж: гостиная/столовая с камином и выходом на крыльцо (с возможностью закрыть его стеклянной конструкцией), мини-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 кладовая nn Расстояние до служб: около 10 км до Пьенцы и Треканды, Сан-Квирико д'Орча 16 км, Монтепульчано 20 км, Монтальчино 27 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 85 км, Флоренция 126 км, Рим 216 км
Белая дорога: 860 м nn Бассейн: общий бассейн 15x6 м с солярием и техническим помещением
Гараж: 50 кв.м. в подвале
Парковочное место: 3 непокрытых парковочных места

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Wi-Fi: есть
Спутниковое телевидение
Отопление: автономное метановое
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 резервуар для сбора дождевой воды для полива
Электричество: есть + 14 панелей для фотоэлектрической системы + 2 аккумулятора для хранения. В 2024 году будет произведено 6000 кВт

Кондиционеры во всех комнатах
Мебель включена nn

Característico apartamento con porche, jardín, garaje y olivar en venta en aldea histórica con piscina y parque en condominio cerca de Trequanda, Siena. Inmerso en la tranquilidad y la belleza de la campiña toscana, en una aldea histórica compuesta por sólo nueve unidades residenciales, ofrecemos en venta un refinado apartamento en planta baja de 100 metros cuadrados en impecable estado, enriquecido por espacios verdes, comodidades modernas y detalles de auténtico encanto. El piso es de una sola planta y consta de un luminoso salón-comedor con chimenea y acceso directo al porche (con posibilidad de cerrar la puerta acristalada para crear un jardín de invierno), una cocina abierta con isla central, un dormitorio principal con cuarto de baño ensuite, un segundo dormitorio doble, un cuarto de baño con ventana y bañera, y un práctico trastero. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, lo que garantiza el máximo confort en cualquier estación. El mobiliario está incluido, siguiendo con gusto el estilo toscano. La propiedad se completa con un encantador jardín privado de aproximadamente 1000 m2 y otros 2000 m2 de terreno con olivar, ideal para momentos de relax inmersos en la naturaleza. La aldea también ofrece un parque comunitario bien cuidado y una espléndida piscina comunitaria. La propiedad incluye un garaje de 50 m2 en el sótano y tres plazas de aparcamiento al aire libre. Los servicios son completos e incluyen conexión Wi-Fi, TV vía satélite y un sistema fotovoltaico con 14 paneles y una producción de 6000 kWh en 2024. Situada a unos 10 km de Trequanda y Pienza, y a pocos minutos del lago Trasimeno. Una residencia perfecta lista para vivir, en una de las zonas más evocadoras de la Toscana, para pasar las vacaciones con la familia y los amigos o para alquileres turísticos de corta duración.
PROPIEDAD Ref: TRQ3242
Donde: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso de unos 100 metros cuadrados en la planta baja de un edificio histórico en una aldea con un total de 9 unidades, con jardín privado, parque y piscina comunitaria, garaje y plazas de aparcamiento al aire libre
Condiciones: muy buenas
Jardín: privado de aprox. 3000 m2, de los cuales 1000 m2 de jardín y 2000 m2 de terreno con olivar
Distribución: Planta baja: salón/comedor con chimenea y acceso al porche (con posibilidad de cerrar este último con estructura de cristal), cocina americana, 2 dormitorios, 2 baños, 1 trastero nn Distancia a los servicios: unos 10 km a Pienza y Trequanda, San Quirico d'Orcia 16 km, Montepulciano 20 km, Montalcino 27 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 85 km, Florencia 126 km, Roma 216 km
Carretera blanca: 860 m nn Piscina: 15x6m piscina comunitaria con solarium y sala técnica
Garaje: 50 m2 en el sótano
Aparcamiento: 3 plazas descubiertas

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: disponible
Televisión por satélite
Calefacción: metano autónoma
Agua: red municipal + 1 depósito de recogida de agua de lluvia para riego
Electricidad: disponible + 14 paneles para sistema fotovoltaico + 2 baterías para almacenamiento. En 2024 producido 6000 kw

Aire acondicionado en todas las habitaciones
Mobiliario incluido nn