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Villa with garden and pool for sale in Trequanda, Siena - Toscana. Two-story modern villa with large balcony, land, and swimming pool for sale exclusively in Petroio, Trequanda Siena. About 1.5 km from the characteristic village of Petroio, surrounded by a grove of oaks and holm oaks, this villa, built in the 70s and renovated about 15 years ago, extends over 400 square meters on two levels. On the ground floor, we are welcomed by a double entrance from which we reach a large living room with a large balcony and fireplace with architrave in the typical Petroio terracotta with bas-relief, a kitchen, the dining room, a study, five bedrooms, and two bathrooms. The basement hosts a tavern, a bathroom, a cellar with a terracotta wine cellar, a pantry, a boiler room, and an oversized garage of about 60 square meters with a woodshed area and sheds for garden furniture. The tavern has independent external access and is connected to the upper floor via an internal staircase. The plastered exterior is characterized by a comfortable balcony on three sides of the perimeter. The interior, to be customized, is large and bright. In its 3500 square meters, the garden hosts a spontaneous lawn, aromatic herbs, and tall trees that, together with the swimming pool, travertine solarium, and shower, make the outside enjoyable on hot summer days. The entire garden has automatic irrigation and a rainwater collection well. There is also an alarm system in every window and French window of the house. Completely fenced and accessible through an automatic gate, the villa is already prepared to be divided into two independent apartments and is sold partially furnished.
PROPERTY Ref: TRQ3071
Location: Trequanda, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: two-story 400 sq m/4305 sq ft modern villa with garden and swimming pool
Year of construction: '70
Year of renovation: 2007/2008
Conditions: excellent
Land/Garden: approx. 3,500 sq m/ 37673 sq ft, including a paved courtyard, garden, and a small grove of oaks and holm oaks; fenced
Terrace/Balcony: large balcony around the villa
Swimming pool: 8 x 4 mt with Roman steps, shower, chlorine. Depth up to 1.5 m
Garage: 60 sq m/645 sq ft
Layout:
Basement: tavern, bathroom, cellar, tool shed, pantry, boiler room, and a large garage of approx. 60 sq m/645 sq ft
Ground Floor: double entrance, large living room with balcony, kitchen with terrace, dining room, study, 5 bedrooms and 2 bathrooms
Distance from services: Petroio 1.5 km, Sinalunga 10 km
Distance from main airports: Perugia 80km, Florence 120km, Pisa 170km, Rome 220km
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: municipal water supply + large rainwater collection tank
Electricity: active
Water waste: Imhoff tank
The property is owned by a private individual
The location, for privacy, is approximate
All measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: G
Apolloni & Blom RE carries out technical due diligence with the owner and provides a complete report on each property's urban planning and cadastral status. Clients who demonstrate significant interest in the property may request due diligence.
Villa con giardino e piscina in vendita a Trequanda, Siena - Toscana
Villa moderna su due livelli con grande balcone, terreno e piscina in vendita in esclusiva a Petroio, Trequanda, Siena. A circa 1,5 km dal caratteristico borgo di Petroio, immersa in un boschetto di querce e lecci, si trova questa villa, costruita negli anni '70 e ristrutturata circa 15 anni fa, che si sviluppa su ben 400 mq su due livelli. A piano terra ci accoglie un doppio ingresso da cui si raggiungono un grande soggiorno con ampio balcone e caminetto con architrave nella tipica terracotta di Petroio con bassorilievo, una cucina, la sala da pranzo, uno studio, 5 camere e 2 bagni. Il piano seminterrato ospita una taverna, un bagno, una cantina con cantinetta per i vini in terracotta, una dispensa, una centrale termica e un ampio garage di circa 60 mq con zona legnaia e rimessa per gli arredi da giardino; la tavernetta ha un accesso esterno indipendente ed è collegata tramite scala interna al piano superiore. L'esterno, a intonaco, è caratterizzato dalla presenza di un comodo balcone su tre lati del perimetro. L'interno, da personalizzare, è ampio e luminoso. Il giardino nei suoi 3500 mq ospita un prato spontaneo, erbe aromatiche e alti alberi da fusto che insieme alla piscina, con solarium in travertino e doccia, rendono l'esterno godibilissimo nelle calde giornate estive. Tutto il giardino ha irrigazione automatica ed è presente un pozzo di raccolta delle acque piovane. Presente, inoltre, impianto di allarme in ogni finestra e porta finestra di casa. Completamente recintata e accessibile attraverso un cancello automatico, la villa è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, e viene venduta parzialmente arredata.
IMMOBILE Rif: TRQ3071
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa moderna su due livelli per mq. 400 con giardino e piscina
Anno di costruzione: 1970 circa
Anno di ristrutturazione: 2007/2008
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa mq. 3.500 tra resede pavimentato, giardino e piccolo boschetto di querce e lecci; recintato
Terrazzo/Balcone: ampio balcone intorno alla villa
Piscina: 8 x 4 mt con scala alla romana, doccia, cloro. Profondità fino a 1,5 m
Garage: mq. 60
Disposizione:
Piano Seminterrato: taverna, bagno, cantina, deposito attrezzi, dispensa, centrale termica e ampio garage di circa 60 mq
Piano Terra: doppio ingresso, grande soggiorno con ampio balcone, cucina con terrazzo, pranzo, studio, 5 camere e 2 bagni
Distanza dai servizi: Petroio 1,5 km, Sinalunga 10 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 120 km, Pisa 170 Km, Roma 220 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + grande cisterna di raccolta acque piovane
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
