5间卧室农舍, 460 m²

特雷宽达, Siena (省)

Farmhouse of about 460 sq m with garage and garden in a panoramic position in the countryside of Trequanda.
Description:
The farmhouse with its particular horseshoe shape is located in a quiet and panoramic area in the countryside of Trequanda and is developed as described. On the ground floor there are two apartments renovated in the 80s with the same conformation: from the entrance there is access to a living area with kitchenette, the internal staircase leads to the attic floor where there is a bedroom and a bathroom. From the inner courtyard of the farmhouse through various doors leads to large living rooms renovated about 15 years ago and converted from former stables, with high ceilings, old stone floors and vaults. A billiard room, rooms with a fireplace and a service bathroom are housed here. The ancient external staircase then leads to floor 1, which houses two apartments, easily connected into which one enters via a splendid panoramic loggia. The first apartment has large living room with fireplace and high beamed ceilings and antique terracotta floors, two bedrooms (one with walk-in closet), a spacious bathroom and an eat-in kitchen. The other features a living area with kitchenette, bedroom and bathroom. It concludes with a garage obtained on the T floor in the farmhouse.
Outbuildings
Detached from the farmhouse is a small pigsty that has been cleaned up and can be recovered as volume, where there is now a lovely relaxation area with views of the surrounding hills.
Condition and finishes
The property is in good general condition although it can be subject to upgrade work on the structure and systems. In all areas there are original and valuable materials such as wooden beams with terracotta tiles, stone floors and old terracotta tiles, the facade is in rough stone and bricks. Heating is by radiators powered by LPG. Connection to the municipal aqueduct plus property well. Air conditioning present on floor 1 in hall and bedroom.
Outdoor space
Outside the land is about 1 hectare between garden with fruit trees, olive grove and the private road leading to the property.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution as a first or second home for those looking for a historic farmhouse in the countryside without wanting to remain too isolated, but still having the right privacy and tranquility. It may also be optimal to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and sheltered location not far from the center of Trequanda (1 km), the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d'Orcia and offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, very close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. The main tourist centers in the area such as Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni are all within a radius of 40 km

Bauernhaus von ca. 460 qm mit Garage und Garten in einer Panoramalage in der Landschaft von Trequanda.
Beschreibung:
Das Bauernhaus mit seiner besonderen Hufeisenform befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend auf dem Lande von Trequanda und ist wie beschrieben ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die in den 80er Jahren restauriert wurden und die gleiche Beschaffenheit haben: der Eingang führt zu einem Wohnbereich mit Kochnische, die Innentreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein Bad befinden. Vom Innenhof des Bauernhauses gelangt man durch verschiedene Türen in große Wohnräume, die vor etwa 15 Jahren renoviert und aus ehemaligen Ställen umgebaut wurden, mit hohen Decken, alten Steinböden und Gewölben. Hier befinden sich ein Billardzimmer, Zimmer mit Kamin und ein Dienstbad. Die alte Außentreppe führt dann in die erste Etage, in der sich zwei Wohnungen befinden, die leicht miteinander verbunden werden können und über eine herrliche Panoramaloggia betreten werden. Die erste Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Balkendecken und antiken Terrakottaböden, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein geräumiges Bad und eine Küche. Die andere Wohnung hat einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage im T-Stockwerk des Bauernhauses vervollständigt das Ganze.
Nebengebäude
Vom Bauernhaus abgetrennt befindet sich ein kleiner Schweinestall, der saniert wurde und als Raum genutzt werden kann, in dem sich ein schöner Entspannungsbereich mit Blick auf die umliegenden Hügel befindet.
Zustand und Oberflächenbeschaffenheit
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, auch wenn an der Struktur und den Installationen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden könnten. In allen Bereichen gibt es originale und wertvolle Materialien wie Holzbalken mit Terrakottafliesen, Steinböden und alte Terrakottafliesen, die Fassade ist aus grobem Stein und Ziegeln. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die mit Flüssiggas betrieben werden. Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen eigenen Brunnen. Klimaanlage im 1. Stock im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich ein ca. 1 ha großes Grundstück mit einem Garten mit Obstbäumen, einem Olivenhain und der Privatstraße, die zum Grundstück führt.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Lande suchen, ohne zu sehr isoliert sein zu wollen, aber dennoch die nötige Privatsphäre und Ruhe haben möchten. Es eignet sich auch optimal für die Einbeziehung in das touristische Vermietungsgeschäft.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen toskanischen Hügellandschaft, in ruhiger und geschützter Lage unweit des Zentrums von Trequanda (1 km), befindet sich das Anwesen in der einzigartigen Umgebung des Val di Chiana und des Val d'Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom sowie der direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Region wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.

Ferme d'environ 460 m2 avec garage et jardin en position panoramique dans la campagne de Trequanda.
Description :
La ferme, avec sa forme particulière de fer à cheval, est située dans une zone tranquille et panoramique dans la campagne de Trequanda et est développée comme décrit. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements restaurés dans les années 80 avec la même conformation : l'entrée mène à une salle de séjour avec kitchenette, l'escalier intérieur mène à l'étage mansardé où il y a une chambre et une salle de bains. Depuis la cour intérieure de la ferme, on accède, par différentes portes, à de grandes salles de séjour rénovées il y a environ 15 ans et aménagées dans d'anciennes écuries, avec de hauts plafonds, de vieux sols en pierre et des voûtes. On y trouve une salle de billard, des pièces avec cheminée et une salle de bains de service. L'ancien escalier extérieur mène ensuite à l'étage 1, qui abrite deux appartements pouvant être facilement reliés et auxquels on accède par une splendide loggia panoramique. Le premier appartement se compose d'un grand salon avec cheminée, de hauts plafonds à poutres apparentes et de sols anciens en terre cuite, de deux chambres à coucher (dont une avec dressing), d'une salle de bains spacieuse et d'une cuisine. L'autre appartement dispose d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Un garage situé à l'étage T de la ferme complète l'ensemble.
Dépendances
Détachée de la ferme, une petite porcherie a été assainie et peut être récupérée en tant que volume, où se trouve désormais un bel espace de détente avec vue sur les collines environnantes.
État et finitions
La propriété est en bon état général, bien qu'elle puisse faire l'objet de travaux de modernisation de la structure et des installations. Dans toutes les pièces, on trouve des matériaux originaux et précieux tels que des poutres en bois avec des carreaux de terre cuite, des sols en pierre et d'anciens carreaux de terre cuite, la façade est en pierre brute et en briques. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL. Raccordement à l'aqueduc communal et au puits de la propriété. Climatisation à l'étage 1 dans le salon et la chambre à coucher.
Espace extérieur
A l'extérieur, il y a environ 1 hectare de terrain comprenant un jardin avec des arbres fruitiers, une oliveraie et le chemin privé menant à la propriété.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Trequanda (1 km), la propriété est située dans le contexte unique du Val di Chiana et du Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage. Elle est très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Фермерский дом площадью около 460 кв.м. с гаражом и садом в панорамном месте в сельской местности Треканда.
Описание:
Фермерский дом особой подковообразной формы расположен в тихом и панорамном месте в сельской местности Треканда. На первом этаже находятся две квартиры, отреставрированные в 80-х годах, с одинаковой планировкой: вход ведет в гостиную с кухней, внутренняя лестница ведет на мансардный этаж, где есть спальня и ванная комната. Из внутреннего двора дома через различные двери можно попасть в большие жилые комнаты, отремонтированные около 15 лет назад и переделанные из бывших конюшен, с высокими потолками, старыми каменными полами и сводами. Здесь разместились бильярдная, комнаты с камином и служебная ванная. Старинная внешняя лестница ведет на этаж 1, где расположены две квартиры, которые можно легко соединить и попасть в них через великолепную панорамную лоджию. В первой квартире есть большая гостиная с камином, высокими балочными потолками и старинными терракотовыми полами, две спальни (одна с гардеробной), просторная ванная комната и кухня. В другой квартире есть гостиная с мини-кухней, спальня и ванная комната. Гараж на Т-образном этаже фермерского дома завершает весь дом.
Надворные постройки
Отдельно от фермерского дома находится небольшой свинарник, который был очищен и может быть восстановлен в качестве объема, где теперь есть прекрасная зона отдыха с видом на окружающие холмы.
Состояние и отделка
Особняк находится в хорошем общем состоянии, хотя может нуждаться в обновлении структуры и оборудования. Во всех помещениях сохранились оригинальные и ценные материалы, такие как деревянные балки с терракотовой плиткой, каменные полы и старая терракотовая плитка, фасад из грубого камня и кирпича. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, работающих на сжиженном газе. Подключение к общему водопроводу и колодцу. Кондиционер на 1 этаже в гостиной и спальне.
Открытое пространство
На участке площадью около 1 гектара находится сад с фруктовыми деревьями, оливковая роща и частная дорога, ведущая к дому.
Потенциальное использование
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным, но при этом имея необходимую приватность и спокойствие. Он также может быть оптимальным для включения в туристический арендный бизнес.
Расположение и образ жизни
Среди живописных холмов Тосканы, в тихом и уединенном месте, недалеко от центра Треканды (1 км), поместье находится в уникальном контексте Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча и предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и пейзажей. Оно находится в непосредственной близости от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджой. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пьенца, Аскиано, Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.