3间卧室公寓, 95 m²

特雷宽达, Siena (省)

Terratetto recently renovated on 4 levels of about 95sqm in the historic center of Castelmuzio, Trequanda
Description
The property inserted in the beautiful historic center of the small village of Castelmuzio, in the municipality of Trequanda, is developed as described: from the ground floor is accessed through a private door to the entrance equipped with a laundry room. Here we have a staircase that descends and leads to the cellar (a cave carved into the tuff) on the -1 floor. From the entrance a staircase leads to floor 1 where we find a small but cozy room with beautiful details and finishes as well as a fireplace from the 1700s and a small raised kitchenette. The floor is concluded by a bathroom accessed from the hallway (the only room that was not renovated in the recent renovation). Another staircase leads to floor 2 where there are 2 bedrooms with double beds (which can also be joined to create one more spacious room) and a fully renovated bathroom. Floor 3 accessed by a wooden ladder consists of an attic that houses the third bedroom with beautiful views of the Valdorcia valley. The property also has a second access from external door that via stairs leads directly to floor 1.
Condition and finishes
The apartment is in excellent condition after recent renovation about 10 years ago. It has typical Tuscan features such as old terracotta floors, original exposed wooden beams for the ceilings and rough stone walls. The roof has been renovated and insulated, the systems have all been redone: radiator heating powered by methane and aqueduct line for water supply. Already present wi-fi network. The apartment is sold without furniture, which can be purchased, however, outside the sale price. Utilities currently all connected.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a second home to be used for vacation. Given the central location in one of the villages of Valdorcia it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in a quiet and convenient area of the historic center the apartment enjoys some services within walking distance in a few minutes such as restaurant bank and supermarket. Other services are 10 minutes away in the beautiful villages of Trequanda and Pienza and 20 minutes in the village of Montepulciano. Nestled in Valdorcia, the property is 25 minutes from the towns of Bagno Vignoni, San Quirico and Monticchiello. The cities of Siena, Perugia and Arezzo can be reached in about 1 hour by car. In 20 minutes it is possible to reach the freeway exit that connects the area along the A1 Rome-Florence route.

Kürzlich renovierte terratetto auf 4 Ebenen von ca. 95sqm im historischen Zentrum von Castelmuzio, Trequanda
Beschreibung
Das Anwesen, das sich im herrlichen historischen Zentrum des kleinen Dorfes Castelmuzio in der Gemeinde Trequanda befindet, ist wie folgt aufgebaut: Vom Erdgeschoss aus gelangt man durch eine private Tür in die Eingangshalle mit Waschküche. Von hier aus führt eine Treppe hinunter in den Keller (eine in den Tuffstein gegrabene Höhle) im 1. Vom Eingang aus führt eine Treppe in den 1. Stock, wo wir ein kleines, aber gemütliches Zimmer mit schönen Details und Oberflächen sowie einem Kamin aus dem Jahr 1700 und einer kleinen erhöhten Küchenzeile vorfinden. Die Etage wird durch ein Badezimmer abgeschlossen, das vom Flur aus zugänglich ist (der einzige Raum, der bei der jüngsten Renovierung nicht renoviert wurde). Eine weitere Treppe führt in die 2. Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (die auch zu einem einzigen, geräumigeren Zimmer verbunden werden können) und ein komplett renoviertes Bad befinden. Im 3. Stock, der über eine Holzleiter zu erreichen ist, befindet sich ein Dachgeschoss, in dem das dritte Schlafzimmer untergebracht ist, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Valdorcia-Tal hat. Die Immobilie verfügt außerdem über einen zweiten Zugang durch eine Außentür, die über eine Treppe direkt in die Etage 1 führt.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, nachdem sie vor etwa 10 Jahren renoviert wurde. Sie weist typisch toskanische Merkmale wie antike Terrakottaböden, originale Holzbalken an den Decken und raue Steinwände auf. Das Dach wurde renoviert und isoliert, alle Systeme wurden erneuert: Heizkörperheizung mit Methan und Wasserleitung für die Wasserversorgung. Ein Wi-Fi-Netz ist bereits vorhanden. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, die jedoch außerhalb des Verkaufspreises erworben werden können. Alle Versorgungseinrichtungen sind bereits angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, der für den Urlaub genutzt werden kann. Aufgrund der zentralen Lage in einem der Dörfer von Valdorcia eignet sie sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bequemen Gegend des historischen Zentrums und verfügt über eine Reihe von Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, wie z.B. ein Restaurant, eine Bank und ein Supermarkt. Weitere Dienstleistungen sind in 10 Minuten in den herrlichen Dörfern Trequanda und Pienza und in 20 Minuten im Dorf Montepulciano zu erreichen. Mitten in der Valdorcia liegt das Anwesen 25 Minuten von den Städten Bagno Vignoni, San Quirico und Monticchiello entfernt. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in etwa 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnausfahrt, die das Gebiet mit der Autobahn A1 Rom-Florenz verbindet, ist in 20 Minuten zu erreichen.

Terratetto récemment rénové sur 4 niveaux d'environ 95m2 dans le centre historique de Castelmuzio, Trequanda.
Description de la propriété
La propriété, située dans le splendide centre historique du petit village de Castelmuzio, dans la commune de Trequanda, se développe comme suit : du rez-de-chaussée, on accède par une porte privée au hall d'entrée avec buanderie. Ici, un escalier descend et mène à la cave (une grotte creusée dans le tuf) au niveau -1. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage 1 où se trouve une petite pièce accueillante avec de beaux détails et finitions, ainsi qu'une cheminée des années 1700 et une petite kitchenette surélevée. L'étage se termine par une salle de bain accessible depuis le couloir (la seule pièce qui n'a pas été rénovée). Un autre escalier mène à l'étage 2 où se trouvent deux chambres à coucher avec des lits doubles (qui peuvent également être réunis pour créer une seule chambre plus spacieuse) et une salle de bains entièrement rénovée. L'étage 3, auquel on accède par une échelle en bois, se compose d'un grenier qui abrite la troisième chambre avec une vue splendide sur la vallée de Valdorcia. La propriété dispose également d'un second accès par une porte extérieure qui mène par des escaliers directement à l'étage 1.
État et finitions
L'appartement est en excellent état suite à une rénovation récente, il y a environ 10 ans. Il présente des caractéristiques typiquement toscanes telles que des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois d'origine au plafond et des murs en pierre brute. Le toit a été rénové et isolé, les systèmes ont tous été refaits : chauffage par radiateurs alimentés au méthane et conduite d'aqueduc pour l'approvisionnement en eau. Un réseau wi-fi est déjà présent. L'appartement est vendu sans meubles, qui peuvent toutefois être achetés en dehors du prix de vente. Tous les services sont actuellement raccordés.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution en tant que résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation centrale dans l'un des villages de Valdorcia, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans un quartier calme et pratique du centre historique, l'appartement bénéficie d'un certain nombre de services accessibles à pied, tels qu'un restaurant, une banque et un supermarché. D'autres services se trouvent à 10 minutes dans les splendides villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Immergée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des villes de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en une heure de voiture. La sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1 Rome-Florence est accessible en 20 minutes.

Недавно отремонтированный 4-уровневый терратет площадью около 95 кв. м в историческом центре Кастельмуцио, Треканда
Описание
Дом, расположенный в великолепном историческом центре небольшой деревни Кастельмузио, в муниципалитете Треканда, имеет следующую планировку: с первого этажа через отдельную дверь можно попасть в прихожую с прачечной. Здесь есть лестница, которая спускается и ведет в подвал (пещеру, вырытую в туфе) на -1 этаже. От входа лестница ведет на этаж 1, где находится небольшая, но уютная комната с красивыми деталями и отделкой, а также камином 1700-х годов и небольшой приподнятой мини-кухней. Завершает этаж ванная комната, в которую можно попасть из коридора (единственная комната, которая не была отремонтирована в ходе недавнего ремонта). Другая лестница ведет на этаж 2, где находятся 2 спальни с двуспальными кроватями (которые также можно объединить в одну, более просторную комнату) и полностью отремонтированная ванная комната. Этаж 3, на который ведет деревянная лестница, представляет собой мансарду, где находится третья спальня с великолепным видом на долину Вальдорсия. В доме также есть второй выход через внешнюю дверь, ведущую по лестнице прямо на этаж 1.
Состояние и отделка
Квартира находится в отличном состоянии после недавнего ремонта, проведенного около 10 лет назад. Она имеет типичные тосканские черты, такие как античные терракотовые полы, оригинальные деревянные балки на потолках и грубые каменные стены. Крыша была отремонтирована и утеплена, все системы были переделаны: радиаторное отопление на метане и водопровод для подачи воды. Уже имеется сеть wi-fi. Квартира продается без мебели, которая, однако, может быть приобретена за дополнительную плату. Коммунальные услуги в настоящее время подключены.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве второго дома для отдыха. Благодаря своему центральному расположению в одной из деревень Вальдорсии, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Расположенная в тихом и удобном районе исторического центра, квартира имеет ряд услуг в нескольких минутах ходьбы, таких как ресторан, банк и супермаркет. Другие услуги находятся в 10 минутах езды в великолепных деревнях Треканда и Пьенца и в 20 минутах в деревне Монтепульчано. Усадьба расположена в Вальдорсии, в 25 минутах езды от городов Баньо Виньони, Сан-Квирико и Монтикьелло. До городов Сиена, Перуджа и Ареццо можно добраться примерно за 1 час на машине. До съезда с автострады, соединяющей район с автомагистралью A1 Рим-Флоренция, можно доехать за 20 минут.