2间卧室公寓, 187 m²

特雷宽达, Siena (省)

Terratetto of about 190sqm with terrace in the historic center of Petroio, Trequanda.
Description
The property is located in the small and characteristic historic center of Petroio, in the municipality of Trequanda, placed on the outer circle of walls. The terratetto is on 5 levels and is structured as two apartments that can be divided or lived as a single block. The property is accessed from the ground floor. Here the first apartment is developed with a living area divided into two, with a part used as a bedroom, a bathroom with shower and a livable kitchen. In the basement and windowed basement there is a nice studio. The second apartment is developed from the stairs that lead from the ground floor to the second floor; on this level there is dining room, living room and eat-in kitchen with access to the apartment's panoramic terrace. On the second floor is spacious bedroom with walk-in closet and a bathroom with shower. Concluding the property are two cellars and two storage rooms on the -2 floor with external access.
Condition and finishes
The house is in good condition, renovated in two phases between 2001 and 2011. It has beautiful original exposed wooden beams with terracotta tiles, partly left natural and partly whitewashed to give more light to the rooms, and terracotta and tile floors. The heating system is supplied through radiators from the municipal methane network, also present a pellet stove. Water supply through municipal aqueduct. Utilities all connected.
Potentiality of use
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a small family or as a second home to be used for vacation. Given the location in a village in the middle of Valdorcia it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in a quiet and easily accessible street in the historic center of Petroio, the apartment enjoys first free parking a few meters away as well as post office and bank. Other essential services are about a 5-minute drive away. It turns out, therefore, to be perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of Tuscany; other centers such as Pienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in about 1 hour. About 20 kilometers away is the highway toll booth connecting the area along the A1.

Terratetto von ungefähr 190sqm mit Terrasse im historischen Zentrum von Petroio, Trequanda.
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem kleinen und charakteristischen historischen Zentrum von Petroio, in der Gemeinde Trequanda, auf dem äußeren Mauerring. Das Terratetto erstreckt sich über 5 Etagen und ist in zwei Wohnungen unterteilt, die entweder geteilt oder als ein einziger Block bewohnt werden können. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über das Erdgeschoss. Hier ist die erste Wohnung mit einem zweigeteilten Wohnbereich, von dem ein Teil als Schlafzimmer genutzt wird, einem Bad mit Dusche und einer bewohnbaren Küche ausgebaut. Im Souterrain und Fensterkeller befindet sich ein schönes Studio. Die zweite Wohnung wird von der Treppe erschlossen, die vom Erdgeschoss in den ersten Stock führt; auf dieser Ebene befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Zugang zur Panoramaterrasse der Wohnung. Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Zwei Kellerräume und zwei Abstellräume im 2. Stock mit Außenzugang vervollständigen die Immobilie.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in zwei Phasen zwischen 2001 und 2011 renoviert. Es verfügt über schöne, freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen, die teilweise naturbelassen und teilweise geweißt wurden, um mehr Licht in die Räume zu bringen, sowie Terrakotta- und Fliesenböden. Das Heizsystem wird durch Heizkörper aus dem städtischen Methan-Netz gespeist; ein Pelletofen ist ebenfalls vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund ihrer Lage in einem Weiler mitten in Valdorcia eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Petroio und verfügt über einen ersten kostenlosen Parkplatz, der nur wenige Meter entfernt ist, sowie über ein Postamt und eine Bank. Andere wichtige Dienstleistungen sind etwa 5 Autominuten entfernt. Die Wohnung ist daher ideal, um die enogastronomischen und kulturellen Möglichkeiten der Toskana in vollen Zügen zu genießen; andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in ca. 1 Stunde zu erreichen sind. Etwa 20 km entfernt befindet sich die Autobahnausfahrt, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbindet.

Terratetto d'environ 190m2 avec terrasse dans le centre historique de Petroio, Trequanda.
Description de la propriété
La propriété est située dans le petit et caractéristique centre historique de Petroio, dans la municipalité de Trequanda, sur la ceinture extérieure des murs. Le terratetto s'étend sur 5 niveaux et est structuré en deux appartements qui peuvent être divisés ou vécus comme un seul bloc. L'accès à la propriété se fait par le rez-de-chaussée. Le premier appartement se compose d'une salle de séjour divisée en deux, dont une partie est utilisée comme chambre à coucher, d'une salle de bains avec douche et d'une cuisine habitable. Au sous-sol et au sous-sol vitré se trouve un joli studio. Le deuxième appartement se développe à partir des escaliers menant du rez-de-chaussée au premier étage ; à ce niveau, il y a une salle à manger, un salon et une cuisine avec accès à la terrasse panoramique de l'appartement. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse avec dressing et une salle de bains avec douche. Deux caves et deux débarras au 2ème étage avec accès extérieur complètent la propriété.
État et finitions
La maison est en bon état, rénovée en deux phases entre 2001 et 2011. Elle possède de belles poutres en bois apparentes d'origine avec des carreaux de terre cuite, en partie laissés naturels et en partie blanchis à la chaux pour donner plus de lumière aux pièces, ainsi que des sols en terre cuite et en carreaux de faïence. Le système de chauffage est alimenté par des radiateurs provenant du réseau municipal de méthane ; un poêle à pellets est également présent. Alimentation en eau par l'aqueduc municipal. Tous les services sont raccordés.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une petite famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans un hameau au milieu de la Valdorcia, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans une rue calme et facile d'accès du centre historique de Petroio, l'appartement bénéficie d'un premier parking gratuit à quelques mètres ainsi que d'un bureau de poste et d'une banque. D'autres services essentiels se trouvent à environ 5 minutes en voiture. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de la Toscane ; d'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 1 heure environ. À environ 20 km se trouve la sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1.

Терратетто площадью около 190 кв.м. с террасой в историческом центре Петрио, Треканда.
Описание
Недвижимость расположена в небольшом и характерном историческом центре Петрио, в муниципалитете Треканда, на внешнем кольце стен. Терратет состоит из 5 уровней и представляет собой две квартиры, которые можно разделить или жить как единый блок. Вход в дом осуществляется с первого этажа. Здесь расположена первая квартира с жилой зоной, разделенной на две части, часть которой используется в качестве спальни, ванной комнатой с душем и жилой кухней. В подвале с окнами расположена хорошая студия. Вторая квартира развивается от лестницы, ведущей с первого этажа на второй; на этом уровне расположены столовая, гостиная и кухня с выходом на панорамную террасу квартиры. На втором этаже находится просторная спальня с гардеробной и ванная комната с душевой кабиной. Два подвала и две кладовые на втором этаже с выходом на улицу завершают недвижимость.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем состоянии, был отремонтирован в два этапа в период с 2001 по 2011 гг. В доме сохранились деревянные балки с терракотовой плиткой, частично оставленные в натуральном виде, частично побеленные для придания комнатам большей освещенности, а также терракотовые и плиточные полы. Отопление осуществляется радиаторами от муниципальной метановой сети, также имеется пеллетная печь. Водоснабжение осуществляется через городской акведук. Коммунальные сети подключены.
Возможные варианты использования
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для небольшой семьи или второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в деревушке в самом центре Вальдорсии, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Квартира расположена на тихой и легкодоступной улице в историческом центре Петрио, в нескольких метрах от нее находится первая бесплатная парковка, а также почтовое отделение и банк. Другие необходимые услуги находятся примерно в 5 минутах езды. Таким образом, это идеальное место для того, чтобы в полной мере насладиться кулинарными, винными и культурными возможностями Тосканы; до других центров, таких как Пьенца, Монтикьелло, Монтепульчано, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, а также до городов Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать примерно за 1 час. Примерно в 20 км находится съезд с автострады, соединяющей область с автомагистралью А1.