Excellent investment opportunity - 4 independent units - 2 swimming pools - 250 productive olive trees
Tuscany villa complex with 14 bedrooms Available area: 950 square metres Land area 1161 square metres
This group of buildings offers the key characteristics of a country property - privacy and views over the beautiful Tuscan countryside - combined with the convenience of being on the edge of a delightful hilltop village in southern Tuscany between Siena and Perugia.
The property now for sale comprises the following elements. The Villa, the main building of 700 sqm divided into 3 independent apartments
The Rustico, an independent villa of 250 sq.m. located approximately 100 metres from the main building and with an independent entrance from the public road An agricultural building with permission to convert into a residential unit of 120 sq.m.
A total of 1.161 hectares of land with 250 olive trees.
Planning permission for up to 1000 sqm of additional accommodation
2 existing swimming pools with planning permission for more if required.
2 independent basement areas (105 sqm in total) with road frontage, currently used for storage and classified for commercial use. Parking for several vehicles.
The main building, La Villa, is constructed of Sienese brick and its 3 floors have been converted into 3 independent luxurious apartments, making it ideal for use as a holiday rental or for sharing with family and friends.
Double metal gates lead to a driveway and large parking area where a small outbuilding provides space for storing garden tools and pool furniture.
The ground floor apartment can be accessed either from the village road or from the garden.
French doors lead directly into a spacious kitchen/dining room.
Large windows and light granite floors, used throughout the property, create a sense of space and brightness. Attractive brick arches lead into the living area, from which French doors open onto the large terrace at the rear of the property. A central hallway leads to the sleeping area where there are 3 double bedrooms and 3 bathrooms, 2 of which are en-suite.
An external staircase leads to the first floor and an entrance shared by the 1st and 2nd floor apartments.
On the 1st floor and at the rear of the building, large enclosed doors in the main living area allow panoramic views of the garden and surrounding countryside.
This open plan space has a fitted kitchen and dining area at one end and a living room with an open fireplace at the other. There is a master bedroom with a full en-suite bathroom (bath and shower) and a spacious walk-in closet/study. The other 2 double bedrooms each have an en-suite bathroom and there is also a guest cloakroom.
On the 2nd or loft floor is the 3rd apartment with a unique atmosphere created by the massive roof beams, sloping eaves and electronically controlled skylights.
The internal staircase leads to the centre of an open plan kitchen/diner/living room, there is a master bedroom with en-suite bathroom and 2 further double bedrooms sharing a bathroom.
There is gas central heating throughout the villa, which can be regulated in each apartment as required.
All windows are double glazed and there is excellent roof insulation.
The Rustico is situated approximately 100 metres from the main villa and has a separate entrance from the public road. It is also built of Sienese bricks and has 2 floors with 5 bedrooms and a total area of approximately 250 sqm.
On the ground floor there is a large dining room with beamed ceiling and a fully equipped kitchen.
Next to the rustico there is an agricultural building of 90 sqm.
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Ottima opportunità di investimento - 4 unità residenziali indipendenti - 2 piscine - 250 alberi di ulivo produttivi
Complesso di ville in Toscana con 14 camere da letto Spazio disponibile: 950 metri quadrati Superficie del terreno: 1161 mq
Questo gruppo di edifici offre le caratteristiche chiave di una proprietà di campagna -privacy e vista su un bellissimo paesaggio toscano- combinato con la comodità di essere ai margini di un delizioso villaggio collinare nel sud della Toscana tra Siena e Perugia.
La proprietà ora offerta in vendita comprende i seguenti elementi. La Villa, l'edificio principale di 700 mq diviso in 3 appartamenti indipendenti
Il Rustico, una villa indipendente di 250 mq situata a circa 100 metri dall'edificio principale e con un ingresso indipendente dalla strada pubblica Un edificio agricolo con permesso di conversione in un'unità residenziale di 120 mq.
Superficie totale del terreno di 1.161 ettari con 250 alberi di ulivo
Permesso di costruire fino a 1000 mq di ulteriori alloggi residenziali.
2 piscine esistenti con permesso di pianificazione di principio per più se necessario.
2 aree seminterrate indipendenti (totale 105 mq) con fronte strada, attualmente utilizzate per lo stoccaggio e classificate per uso commerciale. Parcheggio per diversi veicoli.
L'edificio principale, La Villa, è costruito in mattoni senesi e i suoi 3 piani sono stati trasformati in 3 appartamenti indipendenti e lussuosi che lo rendono ideale per l'uso come un business di affitti per le vacanze o per l'uso condiviso da famiglia e amici.
I doppi cancelli di metallo conducono ad un vialetto d'accesso e ad un ampio parcheggio dove un piccolo annesso offre spazio per riporre l'attrezzatura da giardino e i mobili da piscina.
All'appartamento al piano terra si può accedere sia dalla strada del paese che dal giardino.
Le porte esterne conducono direttamente in una spaziosa cucina/sala da pranzo.
Le grandi finestre e i pavimenti in granito chiaro, che sono usati in tutta la proprietà, si combinano per creare un senso di spazio e luminosità. Attraenti archi di mattoni conducono alla zona soggiorno da dove porte francesi danno sulla grande terrazza sul retro dell'edificio. Un corridoio centrale dà accesso alla zona notte dove ci sono 3 camere da letto doppie e 3 bagni, 2 dei quali sono en suite.
Una scala esterna conduce al primo piano e ad un ingresso condiviso dagli appartamenti del 1° e 2° piano.
Al 1° piano e nella parte posteriore dell'edificio, grandi porte chiuse nella zona giorno principale permettono una vista panoramica sul giardino e sulla campagna circostante.
Questo spazio aperto ha una cucina attrezzata e una zona pranzo a un'estremità e un salotto con un camino aperto dall'altra. C'è una camera da letto principale con bagno completo en suite (vasca e doccia), nonché una spaziosa cabina armadio / studio. Le altre 2 camere da letto doppie hanno ciascuna un bagno interno e c'è anche un guardaroba per gli ospiti.
Al 2 ° piano o loft è il 3 ° appartamento con un'atmosfera unica creata dalle travi del tetto massiccio, grondaie inclinate e lucernari controllati elettronicamente.
La scala interna conduce al centro di una cucina a pianta aperta / sala da pranzo / soggiorno, c'è una camera da letto principale con bagno privato e 2 altre camere da letto doppie che condividono un bagno.
C'è un riscaldamento centrale a gas in tutta la villa, che può essere regolato in ogni appartamento come richiesto.
Tutte le finestre hanno doppi vetri e c'è un eccellente isolamento del tetto.
Il Rustico si trova a circa 100 metri dalla villa principale, e ha un ingresso indipendente dalla strada pubblica. Anch'esso è in mattoni senesi e si sviluppa su 2 piani con 5 camere da letto e una superficie totale di circa 250 mq.
Al piano terra si trovano una grande sala da pranzo con soffitto a travi, una cucina completamente attrezzata.
Vicino al rustico c'è un edificio agricolo di 90 mq. Classe Energetica: G
