4间卧室别墅, 265 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Una rara opportunità di possedere un autentico pezzo di storia toscana, dove una torre del XIII secolo, due giardini e splendide vedute sulla Val d'Orcia si incontrano all'interno delle antiche mura di Montefollonico. Situato tra Pienza e Montepulciano, Montefollonico è uno dei borghi collinari più autentici e meglio conservati della Toscana, dove secoli di storia, architettura in pietra e paesaggi straordinari creano un'atmosfera rimasta quasi immutata nel tempo.
Raggiungibile attraverso le vie storiche del paese, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno delle mura medievali, coniugando la comodità dei servizi del borgo con ampie vedute aperte sulla campagna della Val d'Orcia.Cuore della proprietà è una straordinaria torre del XIII secolo che si eleva sopra i tetti circostanti, offrendo una presenza architettonica unica e panorami che spaziano su uno dei paesaggi più iconici d'Italia.Accanto alla torre si sviluppa una spaziosa abitazione con due giardini privati e locali accessori, una combinazione rara di valore storico, spazi esterni e potenzialità future difficilmente reperibile all'interno di un borgo toscano.Nota di potenziale: La proprietà offre inoltre l'opportunità di essere ampliata attraverso la potenziale acquisizione di spazi adiacenti, previa verifica, aprendo le porte a un progetto residenziale o ricettivo più ambizioso.

IMMOBILE Rif: MTP3832
Dove: Comune: Montefollonico, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Torre storica con abitazione di 180 mq
Anno di costruzione: Torre: 1277
Anno di ristrutturazione: anni 1960
Condizioni: buone, da rimodernare
Giardino: 165 mq

Ein exklusives Anwesen aus dem Jahr 1200 in Montefollonico mit Panoramablick und einem bezaubernden privaten Innenhof in der Nähe des Val d'Orcia.
In dem stimmungsvollen mittelalterlichen Dorf Montefollonico, eingebettet zwischen dem Val d'Orcia und den Crete Senesi, steht dieses außergewöhnliche historische Anwesen aus dem Jahr 1200. Die Residenz befindet sich in der Gemeinde Torrita di Siena und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches Stück toskanischer Geschichte zu besitzen. Der Zugang erfolgt direkt von der malerischen Stadt aus, wobei das Anwesen dank eines Innenhofs und eines 1.776 m² großen Privatgartens eine ausgezeichnete Privatsphäre garantiert. Dieses Refugium im Freien ist eine absolute Seltenheit für innerstädtische Grundstücke, wunderschön aufgewertet durch Zierpflanzen und geschützt durch alte Steinmauern.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 2.852 m² und ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die eine enorme Gestaltungsfreiheit bieten. Das Haupthaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste durch eine Eingangsdiele mit Treppenhaus, die zu einer geräumigen Küche, einem formellen Esszimmer, einem großen Abstellraum und einem WC führt. Die erste Etage ist den Schlafräumen gewidmet, mit einem Korridor, der drei helle Schlafzimmer, ein vielseitiges Arbeitszimmer, ein Hauptbadezimmer und ein zweites W.C. verbindet.
Angrenzend an das Haupthaus erhebt sich der majestätische mittelalterliche Turm, der sich über mehrere Etagen erstreckt und auf 74 m² den zeitlosen Charme alter Verteidigungsanlagen bewahrt. Im Erdgeschoss des Turms befinden sich zwei vielseitig nutzbare Abstellräume, von denen einer bequem als 32 m² große Garage genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptraum mit Kochnische, während der zweite, dritte und vierte Stock jeweils einen einzigen Raum beherbergen, der durch eine Innentreppe und eine Falltür vertikal verbunden ist und einen weiten Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.
Die Innenräume, die derzeit restauriert werden müssen, bewahren ihre ursprüngliche Größe und die authentischen architektonischen Details. Das mit einer kleinen Terrasse ausgestattete Anwesen der Energieklasse B verbindet perfekt seine historische Seele mit einem außergewöhnlichen Anpassungspotenzial. Es ist bereit, in ein prestigeträchtiges Boutique-Relais oder eine luxuriöse Privatresidenz im Herzen der Provinz Siena umgewandelt zu werden, die historisches Prestige mit einem authentischen toskanischen Lebensstil verbindet.


Hausnummer: MTP3597
Stadtbezirk: Torrita di Siena, Montefollonico, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Historischer Turm
Jahr der Errichtung: 1200
Zustand: Zu restaurieren
Garten: Privater Garten 1.776 sq ft

Эксклюзивный особняк 1200-х годов в Монтефоллонико с панорамными видами и очаровательным частным двориком недалеко от Валь д'Орча.
В живописной средневековой деревне Монтефоллонико, расположенной между Валь д'Орча и Крит Сенези, находится этот необычный исторический особняк, датируемый 1200 годом. Расположенная в коммуне Торрита-ди-Сиена, резиденция представляет собой редкую возможность стать владельцем подлинного кусочка тосканской истории. Доступ к дому осуществляется непосредственно из живописной городской застройки, но в то же время особняк гарантирует отличную приватность благодаря внутреннему двору и частному саду площадью 1 776 кв. футов. Это святилище на открытом воздухе - абсолютная редкость для недвижимости в центре города, прекрасно дополненное декоративными растениями и защищенное старинными каменными стенами.
Общая коммерческая площадь усадьбы составляет 2 852 кв. фута, она разделена на две независимые жилые единицы, что обеспечивает огромную гибкость при проектировании. Главный дом предлагает около 180 кв. м жилой площади. Первый этаж встречает гостей прихожей с лестницей, ведущей в просторную кухню, официальную столовую, большую кладовую и туалет. Второй этаж отведен под спальные комнаты: коридор соединяет три светлые спальни, универсальный кабинет, главную ванную комнату и второй туалет.
Примыкающая к главной резиденции величественная средневековая башня гордо возвышается на нескольких уровнях, занимая дополнительные 74 кв. м, сохраняя неподвластное времени очарование древних оборонительных сооружений. На первом этаже башни расположены две универсальные кладовые, одну из которых можно удобно использовать в качестве гаража площадью 32 кв. м. На втором этаже находится основная комната, оборудованная мини-кухней, а на втором, третьем и четвертом этажах - по одной комнате, соединенные по вертикали внутренними лестницами и люками, из которых открываются панорамные виды на окружающий ландшафт.
Интерьеры, требующие реставрации, сохранили свои оригинальные объемы и подлинные архитектурные детали. Усадьба с небольшой террасой и классом энергопотребления B идеально сочетает в себе историческую душу и исключительный потенциал для индивидуальной отделки. Оно готово к превращению в престижный бутик-резиденцию или роскошную частную резиденцию в самом сердце провинции Сиена, сочетающую исторический престиж с аутентичным тосканским стилем жизни.


Код объекта: MTP3597
Муниципалитет: Торрита ди Сиена, Монтефоллонико, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Историческая башня
Год постройки: 1200
Состояние: Подлежит реставрации
Сад: Частный сад 1,776 кв.м.

Una exclusiva propiedad de 1200 para personalizar en Montefollonico, que ofrece vistas panorámicas y un encantador patio privado cerca de la Val d'Orcia.
En el evocador pueblo medieval de Montefollonico, enclavado entre la Val d'Orcia y las Crete Senesi, se alza esta extraordinaria propiedad histórica que data del año 1200. Situada en el municipio de Torrita di Siena, la residencia representa una rara oportunidad de poseer una auténtica pieza de la historia toscana. Se accede directamente desde el pintoresco entramado urbano, pero la propiedad garantiza una excelente privacidad gracias a su patio interior y a un jardín privado de 1.776 pies cuadrados. Este santuario al aire libre es una rareza absoluta para las propiedades del centro de la ciudad, bellamente realzado por plantas ornamentales y protegido por antiguos muros de piedra.
La finca cuenta con una superficie comercial total de 2.852 m2 y está dividida en dos unidades residenciales independientes, lo que ofrece una enorme flexibilidad de diseño. La casa principal ofrece aproximadamente 180 m2 de espacio habitable. La planta baja da la bienvenida a los huéspedes a través de un vestíbulo de entrada con una escalera, que conduce a una espaciosa cocina, un comedor formal, un gran trastero y un aseo. La primera planta está dedicada a los dormitorios, con un pasillo que conecta tres luminosos dormitorios, un estudio versátil, un baño principal y un segundo aseo.
Adyacente a la residencia principal, la majestuosa torre medieval se eleva orgullosa a través de múltiples niveles por 74 m2 adicionales, preservando el encanto intemporal de las antiguas estructuras defensivas. La planta baja de la torre consta de dos versátiles trasteros, uno de los cuales puede utilizarse como garaje de 32 m2. En la primera planta hay una habitación principal equipada con una pequeña cocina, mientras que las plantas segunda, tercera y cuarta albergan cada una una habitación individual conectada verticalmente por escaleras internas y trampillas, que ofrecen amplias vistas panorámicas del paisaje circundante.
Actualmente en proceso de restauración, los interiores conservan sus volúmenes originales y detalles arquitectónicos auténticos. Dotada de una pequeña terraza y clasificada en la clase energética B, esta propiedad combina a la perfección su alma histórica con un excepcional potencial de personalización. Está lista para transformarse en un prestigioso relais boutique o en una lujosa residencia privada en el corazón de la provincia de Siena, combinando el prestigio histórico con un auténtico estilo de vida toscano.


Referencia: MTP3597
Municipio: Torrita di Siena, Montefollonico, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Torre Torre histórica
Año de construcción: 1200
Estado de conservación: A restaurar
Jardín: Jardín privado 1,776 sq ft