The ancient estate complex of approximately 620 sqm, situated in a quiet countryside area of the municipality of Torrita di Siena, is spread over 2 floors and comprises a total of 7 apartments, in addition to common areas.The three buildings are located just a few steps from one another: the first includes two independent apartments on two floors, each with a living room with kitchenette, bedrooms, and bathrooms.The second building houses four distinct apartments on one floor, also with bedrooms, bathrooms, and a living area with a kitchen or kitchenette. In the same building, there is also a tavern used as a common room.The third building houses an apartment with one bedroom, a bathroom, and a living area with a kitchenette, as well as 3 storage rooms useful for agricultural activities. There is also a laundry room, a cellar, and a bar area with a breakfast room and linen storage.The property is in good condition and an excellent state of maintenance; the last major renovation dates back to the 90s. Several areas feature ceilings with exposed beams and terracotta tiles, modern terracotta flooring, PVC double-glazed windows, and mosquito nets.Air conditioning is present in all apartments. Heating is independent with radiators powered by LPG; for domestic water, there is a connection to the mains, while for external irrigation, there is an agricultural pond. The exterior facade is in the classic Tuscan style with stone and terracotta bricks.The property is completed by a well-kept garden surrounding the buildings, which includes an in-ground swimming pool, a hot tub, a play area, a tennis court with concrete and synthetic grass, and a parking area with open spaces.The total land covers approximately 15 hectares with arable land, a specialised olive grove with 1,200 productive trees, and woodland, where an animal breeding farm (including exotic species) is located.Thanks to its configuration and the history of the business, active for over 30 years with excellent economic results, the property represents an interesting opportunity to continue the hospitality business or further develop its entrepreneurial potential in the tourism sector.
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L’antico complesso immobiliare di circa 620 mq posto in una zona tranquilla di campagna del comune di Torrita di Siena si sviluppa su 2 livelli e comprende un totale di 7 appartamenti oltre a zone comuni.
I tre fabbricati sorgono a pochi passi tra loro: il primo comprende due appartamenti indipendenti su due livelli con soggiorno con angolo cottura, camere e bagni.
Il secondo fabbricato ospita quattro distinti appartamenti su unico livello sempre con camere, bagni e zona giorno con cucina o angolo cottura. Nello stesso fabbricato si trova anche una taverna utilizzata come sala comune.
Il terzo fabbricato ospita un appartamento con una sola camera, bagno e zona giorno con angolo cottura oltre a 3 rimesse utili all’attività agricola. Presente una lavanderia, una cantina, oltre a una zona bar con sala colazioni e deposito biancheria.
L’immobile è in buone condizioni e ottimo stato di manutenzione, l’ultima ristrutturazione importante risale agli anni 90. Presenta in diverse zone soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, pavimenti in cotto moderno, infissi con doppi vetri in pvc e zanzariere.Aria condizionata presente in tutti gli appartamenti. Il riscaldamento è indipendente con radiatori alimentati da GPL, per l’acqua ad uso domestico è presente allaccio all’acquedotto, mentre per l’irrigazione esterna è presente un laghetto agricolo. Facciata esterna in classico stile composto toscano con pietra e mattoni in terracotta.
Completa la proprietà un giardino che circonda i fabbricati molto curato dove si inserisce la piscina interrata, un idromassaggio, area giochi, campo da tennis in cemento e prato sintetico e parcheggio con posti auto scoperti.
Il totale del terreno è di circa 15 ettari con seminativo, uliveto specializzato con 1.200 piante in produzione e bosco, dove si inserisce un allevamento di animali (anche esotici).
Grazie alla configurazione e alla storicità dell’attività, attiva da oltre 30 anni con ottimi riscontri economici, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per proseguire l’attività ricettiva o sviluppare ulteriormente il potenziale imprenditoriale nel settore turistico.
