2间卧室公寓, 224 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Renovated apartment with private spa for sale in the historic center of Torrita di Siena | near Montepulciano, Pienza, and Val d'Orcia


In the authentic heart of Tuscany, nestled in the hills of the Valdichiana Senese and just minutes from Montepulciano, Pienza, and the Val d'Orcia, we offer for sale a truly rare property: an elegant apartment completely renovated in 2025, located in the historic center of Torrita di Siena, one of the most authentic and charming villages in the area. This is not simply a house, but a residence that combines historic Tuscan architecture, contemporary comforts, and a refined private wellness area, making it ideal both as a second home in Tuscany and as a real estate investment for charming holiday rentals.


The apartment has a total surface area of approximately 224 m2 (204 m2 of floor space) and is spread over several levels connected by an evocative original stone staircase, which flows through the rooms while maintaining the house's historic character intact.
On the ground floor, there's a functional dining area with kitchen, also designed as a service space for the extraordinary wellness area located in the former cellar. Here, the atmosphere changes completely: beneath the original brick vaults, an elegant private spa comes to life, complete with sauna, sensory shower, relaxation area, and a whirlpool tub with chromotherapy. This intimate and evocative space is a perfect place to recharge after a day among the vineyards of Montepulciano, the hills of the Val d'Orcia, or the Renaissance beauty of Pienza.
Ascending to the first floor, the main living area opens up. On one side, the kitchen, with direct access to the village, creates a seamless connection between the house and the atmosphere of the historic center. On the other side, the large living room with fireplace, characterized by exposed wooden beams and restored terracotta floors, blends rustic elegance with modern, refined furnishings.
The sleeping area occupies the upper level and comprises two bedrooms. The first is a double bedroom with a private bathroom with shower. The second is a charming master suite, enhanced by a dedicated walk-in closet and a unique bathroom with a bathtub located in the building's turret, a rare architectural feature that lends the space a particularly charming touch.


Thanks to its recent renovation, the property retains all the typical features of historic Tuscan homes-wooden beams, original terracotta tiles, and ancient walls-while integrating them with modern comforts, making it ready for occupancy or for inclusion in the high-end tourist rental market.


Commercial area: 224 m2
Floor area: 204 m2
Rooms: 9
Rooms: 2
Bathrooms: 3
Heating: independent methane gas heating with radiators
Windows: wood with double glazing
Exposure: south-west
Status: completely renovated (2025)


The property has all the urban planning and land registry compliances required for the deed of sale.
The floor plans are public and can be consulted in the announcement.
If you're looking for the perfect home in Tuscany, between Montepulciano, Pienza, and the Val d'Orcia, this property represents a rare combination of Tuscan authenticity, well-being, and long-term value.


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MANINI © - Real Estate in Tuscany

Renovierte Wohnung mit privatem Spa zum Verkauf im historischen Zentrum von Torrita di Siena | in der Nähe von Montepulciano, Pienza und Val d'Orcia


Im authentischen Herzen der Toskana, eingebettet in die Hügel des Valdichiana Senese und nur wenige Minuten von Montepulciano, Pienza und dem Val d'Orcia entfernt, bieten wir Ihnen eine wahre Rarität zum Kauf an: ein elegantes, 2025 komplett renoviertes Apartment im historischen Zentrum von Torrita di Siena, einem der charmantesten und authentischsten Dörfer der Region. Dieses Apartment ist mehr als nur ein Haus - es vereint historische toskanische Architektur mit modernem Komfort und einem exklusiven privaten Wellnessbereich. Es eignet sich daher ideal als Zweitwohnsitz in der Toskana oder als attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung.


Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 224 m² (204 m² Grundfläche) und erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine stimmungsvolle originale Steintreppe miteinander verbunden sind, die sich durch die Räume zieht und dabei den historischen Charakter des Hauses bewahrt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Essbereich mit Küche, der gleichzeitig als Servicebereich für den außergewöhnlichen Wellnessbereich im ehemaligen Weinkeller dient. Hier ändert sich die Atmosphäre völlig: Unter den originalen Backsteingewölben erwacht ein eleganter privater Spa-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche, Ruhezone und Whirlpool mit Farblichttherapie. Dieser intime und stimmungsvolle Ort ist ideal, um nach einem Tag inmitten der Weinberge von Montepulciano, den Hügeln des Val d'Orcia oder der Renaissance-Schönheit von Pienza neue Kraft zu tanken.
Im ersten Stock öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Auf der einen Seite verbindet die Küche mit direktem Zugang zum Dorfkern das Haus harmonisch mit der Atmosphäre der Altstadt. Auf der anderen Seite vereint das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, dessen sichtbare Holzbalken und restaurierte Terrakottaböden rustikale Eleganz mit moderner, edler Einrichtung verbinden.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer. Das erste ist ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Das zweite ist eine charmante Master-Suite mit einem separaten begehbaren Kleiderschrank und einem einzigartigen Badezimmer mit Badewanne im Turm des Gebäudes - ein seltenes architektonisches Detail, das dem Raum eine besonders reizvolle Note verleiht.


Dank der kürzlich erfolgten Renovierung bewahrt das Anwesen alle typischen Merkmale historischer toskanischer Häuser - Holzbalken, originale Terrakottafliesen und alte Mauern - und verbindet diese mit modernem Komfort, sodass es sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Aufnahme in den gehobenen Markt für touristische Ferienwohnungen geeignet ist.


Gewerbefläche: 224 m²
Wohnfläche: 204 m²
Zimmer: 9
Zimmer: 2
Badezimmer: 3
Heizung: Unabhängige Methangasheizung mit Heizkörpern
Fenster: Holz mit Doppelverglasung
Ausrichtung: Südwesten
Status: komplett renoviert (2025)


Das Objekt erfüllt alle städtebaulichen und grundbuchrechtlichen Anforderungen, die für den Kaufvertrag erforderlich sind.
Die Grundrisse sind öffentlich und können in der Bekanntmachung eingesehen werden.
Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause in der Toskana sind, zwischen Montepulciano, Pienza und dem Val d'Orcia, dann stellt diese Immobilie eine seltene Kombination aus toskanischer Authentizität, Wohlbefinden und langfristigem Wert dar.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besuchs:
MANINI © - Immobilien in der Toskana

Appartement rénové avec spa privé à vendre dans le centre historique de Torrita di Siena | près de Montepulciano, Pienza et Val d'Orcia


Au cœur authentique de la Toscane, niché dans les collines du Valdichiana Senese et à quelques minutes seulement de Montepulciano, Pienza et du Val d'Orcia, nous vous proposons à la vente un bien d'exception : un élégant appartement entièrement rénové en 2025, situé dans le centre historique de Torrita di Siena, l'un des villages les plus authentiques et charmants de la région. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une résidence alliant l'architecture toscane traditionnelle, le confort moderne et un espace bien-être privatif raffiné, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence secondaire en Toscane ou comme investissement locatif de charme.


L'appartement a une surface totale d'environ 224 m2 (204 m2 de surface au sol) et est réparti sur plusieurs niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine évocateur, qui traverse les pièces tout en préservant le caractère historique de la maison.
Au rez-de-chaussée, un espace repas fonctionnel avec cuisine fait également office de zone de service pour l'extraordinaire espace bien-être aménagé dans l'ancienne cave. Ici, l'atmosphère se métamorphose : sous les voûtes de briques d'origine, un élégant spa privé prend vie, avec sauna, douche sensorielle, espace détente et bain à remous avec chromothérapie. Cet espace intime et inspirant est l'endroit idéal pour se ressourcer après une journée passée au cœur des vignobles de Montepulciano, des collines du Val d'Orcia ou à admirer la beauté Renaissance de Pienza.
En montant au premier étage, on découvre la pièce de vie principale. D'un côté, la cuisine, avec son accès direct au village, crée une transition harmonieuse entre la maison et l'atmosphère du centre historique. De l'autre, le vaste séjour avec cheminée, caractérisé par ses poutres apparentes et son sol en terre cuite restauré, allie une élégance rustique à un mobilier moderne et raffiné.
L'espace nuit occupe l'étage supérieur et comprend deux chambres. La première est une chambre double avec salle de bains privative équipée d'une douche. La seconde est une charmante suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains unique avec baignoire, aménagée dans la tourelle du bâtiment ; un élément architectural rare qui confère à l'espace un charme tout particulier.


Grâce à sa récente rénovation, la propriété conserve tous les éléments typiques des maisons toscanes historiques - poutres en bois, tuiles en terre cuite d'origine et murs anciens - tout en les intégrant au confort moderne, la rendant ainsi prête à être habitée ou intégrée au marché de la location touristique haut de gamme.


Surface commerciale : 224 m²
Surface habitable : 204 m²
Chambres : 9
Chambres : 2
Salles de bain : 3
Chauffage : chauffage indépendant au gaz méthane avec radiateurs
Fenêtres : bois avec double vitrage
Exposition : sud-ouest
Statut : entièrement rénové (2025)


La propriété remplit toutes les conditions d'urbanisme et de conformité au cadastre requises pour l'acte de vente.
Les plans d'étage sont publics et peuvent être consultés dans l'annonce.
Si vous recherchez la maison idéale en Toscane, entre Montepulciano, Pienza et le Val d'Orcia, cette propriété représente une combinaison rare d'authenticité toscane, de bien-être et de valeur à long terme.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
MANINI © - Immobilier en Toscane

Apartamento reformado con spa privado en venta en el centro histórico de Torrita di Siena | cerca de Montepulciano, Pienza y Val d'Orcia


En el auténtico corazón de la Toscana, enclavado en las colinas de la Valdichiana Senese y a pocos minutos de Montepulciano, Pienza y la Val d'Orcia, ofrecemos a la venta una propiedad excepcional: un elegante apartamento completamente renovado en 2025, ubicado en el centro histórico de Torrita di Siena, uno de los pueblos más auténticos y encantadores de la zona. No se trata simplemente de una casa, sino de una residencia que combina la arquitectura histórica toscana con las comodidades contemporáneas y una refinada zona de bienestar privada, lo que la convierte en una propiedad ideal tanto como segunda residencia en la Toscana como inversión inmobiliaria para alquileres vacacionales con encanto.


El apartamento tiene una superficie total de aproximadamente 224 m2 (204 m2 de superficie útil) y se distribuye en varios niveles conectados por una evocadora escalera de piedra original, que fluye a través de las estancias manteniendo intacto el carácter histórico de la casa.
En la planta baja, se encuentra un funcional comedor con cocina, diseñado también como espacio de servicio para la extraordinaria zona de bienestar ubicada en la antigua bodega. Aquí, el ambiente cambia por completo: bajo las bóvedas de ladrillo originales, cobra vida un elegante spa privado, con sauna, ducha sensorial, zona de relajación y bañera de hidromasaje con cromoterapia. Este espacio íntimo y evocador es el lugar perfecto para recargar energías tras un día entre los viñedos de Montepulciano, las colinas del Valle de Orcia o la belleza renacentista de Pienza.
Al subir a la primera planta, se abre la sala de estar principal. A un lado, la cocina, con acceso directo al pueblo, crea una conexión perfecta entre la casa y el ambiente del centro histórico. Al otro lado, el amplio salón con chimenea, caracterizado por vigas de madera a la vista y suelos de terracota restaurados, combina la elegancia rústica con un mobiliario moderno y refinado.
La zona de noche ocupa la planta superior y consta de dos dormitorios. El primero es doble y cuenta con baño privado con ducha. El segundo es una encantadora suite principal, con un vestidor exclusivo y un baño único con bañera ubicado en la torre del edificio, una característica arquitectónica excepcional que le da al espacio un toque particularmente encantador.


Gracias a su reciente renovación, la propiedad conserva todas las características típicas de las casas históricas toscanas (vigas de madera, baldosas de terracota originales y paredes antiguas) al tiempo que las integra con las comodidades modernas, dejándola lista para su ocupación o para su inclusión en el mercado de alquiler turístico de alta gama.


Superficie comercial: 224 m2
Superficie construida: 204 m2
Habitaciones: 9
Habitaciones: 2
Baños: 3
Calefacción: calefacción independiente de gas metano con radiadores
Ventanas: madera con doble acristalamiento
Exposición: suroeste
Estado: completamente reformado (2025)


La propiedad cuenta con todos los trámites urbanísticos y registrales exigidos para la escritura de compraventa.
Los planos son públicos y se pueden consultar en el anuncio.
Si está buscando la casa perfecta en Toscana, entre Montepulciano, Pienza y Val d'Orcia, esta propiedad representa una rara combinación de autenticidad toscana, bienestar y valor a largo plazo.


Para más información o concertar una visita privada:
MANINI © - Inmobiliaria en Toscana