2间卧室别墅, 714000 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Opportunità di Investimento nel Cuore della Toscana: ruderi da recuperare con 71 ettari di terreno agricolo in vendita nei pressi di Montepulciano. A soli 10 minuti da Montepulciano, in una delle zone più richieste della Toscana, questa ampia proprietà rurale rappresenta un’interessante opportunità per investitori e sviluppatori interessati a realizzare una struttura ricettiva o un’azienda agricola in un’area a forte vocazione turistica. Situata su una collina riservata e facilmente accessibile tramite una strada bianca di 1,3 km, la proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulla campagna della Val di Chiana, un paesaggio tra i più iconici della regione. e fotografie attuali rivelano muri da ricostruire, tetti da rifare, solai da riportare in vita, ma già nei rendering si riesce a leggere il futuro. Il complesso è composto da un tradizionale casale in pietra disposto su due livelli, un annesso agricolo distaccato con grandi archi originali e due capannoni agricoli, per una superficie edificata complessiva di circa 1.080 mq, completamente da ristrutturare. La flessibilità degli spazi permette la creazione fino a 30 vani, offrendo ampia libertà nella progettazione e nella destinazione d’uso. L’immobile si presta perfettamente a una riconversione in agriturismo di alto livello, con la possibilità di realizzare più appartamenti o suite per gli ospiti, spazi comuni, piscina panoramica, giardini curati o aree benessere. In alternativa, il complesso può essere trasformato in una prestigiosa residenza privata con attività agricola, coniugando stile di vita e produttività del terreno.La proprietà è circondata da oltre 71,4 ettari di terreno (circa 176 acri), composti da seminativi, uliveti secolari, aree boschive e campi aperti, ideali per lo sviluppo di un’azienda agricola biologica, produzione di olio extravergine di oliva o viticoltura. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza durante tutto il processo di riqualificazione, grazie a una rete consolidata di professionisti locali che affiancano il cliente in ogni fase del progetto: dalla gestione delle pratiche edilizie alla progettazione architettonica, fino alla consegna chiavi in mano.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci e scopri tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà nel cuore della Toscana.

Immobile RIF: MTP3369
Dove: Montepulciano; Provincia: Siena; Regione: Toscana.
Tipologia: rudere di casa colonica e annesso esterno, disposti su due livelli, per circa 1.080 mq totali + 71,4 ettari di terreno + annesso agricolo distaccato di circa 120 mq + 2 capannoni agricoli
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: 71,4 ettari
Disposizione: fino a una trentina di locali come da planimetria originale, ma essendo un rudere si può reinventare come si desidera. nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 82 km, Firenze 120 km, Roma 235 km
Strada bianca: 1.3 km nn Utenze:
Pozzo: Non presente – ma il suolo circostante è ricco di acqua
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile nn