11间卧室农舍, 620 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Farmhouse of over 620 sqm with 3 buildings, swimming pool and land in the countryside of Torrita di Siena
Description
The old estate complex located in a quiet countryside area in the municipality of Torrita di Siena is on 2 levels and includes a total of 7 apartments plus common areas. The three buildings stand within walking distance of each other: the first includes two independent apartments on two levels with living room with kitchenette, bedrooms and bathrooms. The second building houses four separate apartments on one level again with bedrooms, bathrooms and living area with kitchen or kitchenette. In the same building there is also a tavern used as a common room. The third building houses an apartment with a single bedroom, bathroom and living area with kitchenette as well as 3 sheds useful for agricultural activity. Present is a laundry room, a wine cellar, as well as a bar area with breakfast room and linen storage.
Condition and finishes
The property is in good condition and excellent state of maintenance, the last major renovation was in the 1990s. It presents in several areas ceilings with exposed beams and terracotta tiles, modern terracotta floors, pvc double-glazed windows and mosquito nets. Air conditioning present in all apartments. Heating is independent with radiators powered by LPG, for water for domestic use there is connection to the aqueduct, while for outdoor irrigation there is an agricultural pond. Exterior facade in classic Tuscan compound style with stone and terracotta bricks.
Outdoor space
Outside, the property has a well-kept garden surrounding the buildings where the in-ground swimming pool, a Jacuzzi, playground area, concrete tennis court and synthetic lawn and parking with uncovered parking spaces are inserted. The total land is about 15 hectares with arable land, specialized olive grove with 1,200 plants in production and forest, where it fits a herd of animals (including exotic).
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution as an accommodation business being now open for over 30 years with excellent feedback and income. Otherwise it could also be used again as a private home.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and sheltered location not far from the centers of Torrita di Siena and Sinalunga, the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d'Orcia and offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, very close to connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 3 km from the town of Torrita where there is a train station on the Siena-Chiusi Chianciano Terme route, school services, supermarkets and sports facilities. The main tourist centers in the area such as Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni are all within a radius of 40 km

Bauernhaus von über 620 Quadratmetern mit 3 Gebäuden, Schwimmbad und Land in der Landschaft von Torrita di Siena
Beschreibung
Der in einer ruhigen ländlichen Gegend in der Gemeinde Torrita di Siena gelegene Altbaukomplex erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 7 Wohnungen plus Gemeinschaftsräume. Die drei Gebäude befinden sich in fußläufiger Entfernung zueinander: Das erste umfasst zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmern und Bädern. Das zweite Gebäude beherbergt vier separate Wohnungen auf einer Ebene, ebenfalls mit Schlafzimmern, Bädern und Wohnbereich mit Küche oder Kochnische. Im selben Gebäude befindet sich auch eine Taverne, die als Gemeinschaftsraum genutzt wird. Das dritte Gebäude beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Wohnbereich mit Kochnische sowie drei Schuppen, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden. Es gibt eine Waschküche, einen Weinkeller sowie einen Barbereich mit Frühstücksraum und Waschküche.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen ist in gutem Zustand und sehr gepflegt, die letzte größere Renovierung stammt aus den 1990er Jahren. Es verfügt in verschiedenen Bereichen über Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, moderne Terrakottaböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetze. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Heizung ist unabhängig und wird mit Heizkörpern betrieben, die mit Flüssiggas betrieben werden. Für die Wasserversorgung im Haus gibt es einen Anschluss an das Aquädukt, für die Bewässerung im Freien gibt es einen landwirtschaftlichen Teich. Außenfassade im klassischen toskanischen Verbundstil mit Stein und Terrakotta-Ziegeln.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der die Gebäude umgibt und in dem sich ein Swimmingpool, ein Jacuzzi, ein Spielplatz, ein Tennisplatz aus Beton und Kunstrasen sowie ein Parkplatz mit nicht überdachten Stellplätzen befinden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 15 Hektar mit Ackerland, einem spezialisierten Olivenhain mit 1.200 Pflanzen in Produktion und Wald, in dem eine Herde von Tieren (auch exotischen) untergebracht ist.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine rezeptive Tätigkeit, da es seit mehr als 30 Jahren mit ausgezeichnetem Feedback und Einkommen betrieben wird. Ansonsten könnte es auch wieder als privater Wohnsitz genutzt werden.
Lage & Lebensstil
In den schönen Hügeln der Toskana, in einer ruhigen und geschützten Lage nicht weit von den Zentren von Torrita di Siena und Sinalunga, ist das Anwesen in den einzigartigen Kontext des Val di Chiana und Val d'Orcia eingebettet und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft, sehr nah an den Verbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia. Es liegt etwa 3 km vom Zentrum von Torrita entfernt, wo sich der Bahnhof der Strecke Siena-Chiusi Chianciano Terme, Schulen, Supermärkte und Sportanlagen befinden. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.

Ferme de plus de 620 mètres carrés avec 3 bâtiments, piscine et terrain dans la campagne de Torrita di Siena
Description de la propriété
L'ensemble de bâtiments anciens situé dans une zone rurale tranquille de la commune de Torrita di Siena est réparti sur deux niveaux et comprend un total de 7 appartements ainsi que des espaces communs. Les trois bâtiments sont situés à distance de marche l'un de l'autre : le premier comprend deux appartements indépendants sur deux niveaux avec salle de séjour avec kitchenette, chambres à coucher et salles de bains. Le deuxième bâtiment abrite quatre appartements indépendants sur un seul niveau, également avec des chambres, des salles de bains et un espace de vie avec cuisine ou kitchenette. Dans le même bâtiment se trouve également une taverne utilisée comme salle commune. Le troisième bâtiment abrite un appartement avec une chambre individuelle, une salle de bain et un espace de vie avec kitchenette, ainsi que trois hangars utilisés pour des activités agricoles. Il y a également une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace bar avec salle de petit-déjeuner et une lingerie.
Etat et finitions
La propriété est en bon état et très bien entretenue, la dernière grande rénovation datant des années 1990. Elle dispose dans plusieurs zones de plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, de sols modernes en terre cuite, de fenêtres en PVC à double vitrage et de moustiquaires. L'air conditionné est présent dans tous les appartements. Le système de chauffage est indépendant avec des radiateurs alimentés au GPL, pour l'utilisation de l'eau domestique il y a une connexion à l'aqueduc, tandis que pour l'irrigation extérieure il y a un étang agricole. Façade extérieure en style classique toscan composé de pierres et de briques en terre cuite.
Espace extérieur
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu entourant les bâtiments où se trouvent une piscine creusée, un jacuzzi, une aire de jeux, un court de tennis en béton et pelouse synthétique et un parking avec des places non couvertes. Le terrain total est d'environ 15 hectares avec des terres arables, une oliveraie spécialisée avec 1 200 plantes en production et des bois, où est inséré un troupeau d'animaux (y compris exotiques).
Utilisations potentielles
La propriété se prête à une excellente solution en tant qu'activité réceptive, ayant été ouverte pendant plus de 30 ans avec d'excellents retours et revenus. Sinon, elle pourrait également être réutilisée comme résidence privée.
Situation et mode de vie
Dans les belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée, non loin des centres de Torrita di Siena et de Sinalunga, la propriété est située dans le contexte unique du Val di Chiana et du Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, très proche des liaisons vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Elle est située à environ 3 km du centre de Torrita, où se trouvent la gare ferroviaire de la ligne Siena-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Фермерский дом площадью более 620 кв. м с 3 постройками, бассейном и земельным участком в сельской местности Торрита-ди-Сиена
Описание
Старинный комплекс зданий, расположенный в тихой сельской местности в коммуне Торрита-ди-Сиена, состоит из 7 квартир и помещений общего пользования. Три здания расположены в нескольких минутах ходьбы друг от друга: первое включает в себя две независимые квартиры на двух уровнях с гостиной с кухней, спальнями и ванными комнатами. Во втором здании находятся четыре отдельные квартиры на одном уровне, со спальнями, ванными комнатами и гостиной с кухней или кухонным уголком. В этом же здании находится таверна, используемая в качестве общей комнаты. В третьем здании находится квартира с одной спальней, ванной комнатой и гостиной с кухней, а также три сарая, используемые для сельскохозяйственных работ. В доме есть прачечная, погреб, а также бар с комнатой для завтрака и хранилище для белья.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем состоянии и очень ухожен, последний капитальный ремонт был проведен в 1990-х годах. В различных помещениях имеются потолки с открытыми балками и терракотовой плиткой, современные терракотовые полы, окна ПВХ с двойным остеклением и москитные сетки. Во всех квартирах установлены кондиционеры. Система отопления независимая с радиаторами, работающими на сжиженном газе, для бытового водоснабжения есть подключение к акведуку, а для полива на улице - сельскохозяйственный пруд. Внешний фасад выполнен в классическом тосканском стиле с использованием камня и терракотового кирпича.
Открытое пространство
Вокруг дома разбит ухоженный сад, в котором есть бассейн, джакузи, игровая площадка, теннисный корт с бетонным покрытием и синтетическим газоном, а также парковка с незакрытыми парковочными местами. Общая площадь участка составляет около 15 гектаров, на которых расположены пахотные земли, специализированная оливковая роща с 1 200 растениями в производстве и лесной массив, где содержится стадо животных (в том числе экзотических).
Потенциальное использование
Это поместье может стать отличным решением в качестве приемного предприятия, которое работает уже более 30 лет с отличными отзывами и доходом. В противном случае его можно использовать в качестве частной резиденции.
Расположение и образ жизни
На живописных холмах Тосканы, в тихом и уединенном месте, недалеко от центров Торрита-ди-Сиена и Синалунга, в уникальном контексте Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, недвижимость предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и пейзажей, очень близко к сообщениям с Ареццо, Флоренцией и Римом и прямому сообщению с Сиеной и Перуджей. Он расположен примерно в 3 км от центра Торрита, где находится железнодорожная станция маршрута Сиена-Киузи-Кьянчано Терме, школьные учреждения, супермаркеты и спортивные сооружения. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пьенца, Аскиано, Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.