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In the heart of the historic center of Montefollonico, a charming village just a short distance from Montepulciano and Pienza, a splendid townhouse with a garden is for sale. The property extends over three levels: the first floor houses the main living area of 118 sqm, consisting of a spacious open-plan kitchen and living room, two bedrooms, two bathrooms, and a walk-in closet. From this floor, you can access a charming 38 sqm garden—an authentic gem in a historic setting, perfect for relaxing outdoors. The second floor features an attic, while the ground floor includes a cellar and storage rooms.
The property was completely renovated in 2023 with high-quality finishes and meticulous attention to energy efficiency. The renovation significantly improved insulation and thermal performance, and all systems were completely upgraded to ensure maximum comfort and optimal efficiency. Energy class A2.
All utilities are available: heating is provided by a methane gas system, and water supply is connected to the municipal network. The property is also equipped with air conditioning and an Internet connection.
This property is perfect as a primary residence or a holiday home. Thanks to its strategic location, it also represents an excellent investment opportunity for the short-term rental market.
Located in the historic center of Montefollonico, this property enjoys a peaceful and charming atmosphere, characterized by cobblestone streets and breathtaking views of the Tuscan countryside. The village, known for its authenticity and historical heritage, is strategically positioned between Val d’Orcia and Val di Chiana, with easy access to renowned destinations such as Montepulciano (12 minutes, 8 km), Pienza (12 minutes, 10 km), San Quirico (30 minutes, 20 km), Siena (55 minutes, 64 km), and Arezzo (50 minutes, 52 km).
The nearest airports are Perugia (1h 7min, 75 km), Florence (1h 30min, 122 km), Pisa (2h 19min, 189 km), Rome (2h 30min, 199 km).
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Nel cuore del centro storico di Montefollonico, grazioso borgo a breve distanza da Montepulciano e Pienza, è in vendita uno splendido edificio cielo-terra con giardino. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al primo piano troviamo la parte abitativa, di 118 mq, composta da un ampio open space con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba. Da questo piano si accede a un incantevole giardino di 38 mq, un autentico valore aggiunto in un contesto storico, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il secondo piano ospita il sottotetto, mentre al piano terra si trovano una cantina e locali adibiti a magazzino.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture di pregio e particolare attenzione all’efficienza energetica. L’intervento ha migliorato significativamente la coibentazione e l’isolamento termico, mentre gli impianti sono stati interamente rinnovati per garantire il massimo comfort e prestazioni ottimali. Classe energetica A2.
Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a metano, l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale. Sono presenti aria condizionata e connessione Internet.
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze.
Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta anche un’ottima opportunità per l’inserimento nel mercato degli affitti turistici.
Situata nel centro storico di Montefollonico, l’immobile gode di un contesto tranquillo e suggestivo, caratterizzato da stradine in pietra e panorami mozzafiato sulla campagna toscana.
Il borgo, apprezzato per la sua autenticità e il suo patrimonio storico, si trova in posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a breve distanza da località rinomate come Montepulciano (12 minuti, 8 km,), Pienza (12 minuti, 10 km), San Quirico (30 minuti, 20 km), Siena (55 minuti, 64 km), Arezzo (50 minuti, 52 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 7 minuti, 75 km), Firenze (1 h 30 minuti, 122 km), Pisa (2h 19 minuti, 189 km), Roma (2 h 30 minuti, 199 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
