4间卧室公寓, 390 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

In the beautiful historic center of Montefollonico imposing former watchtower from 1200 used as a dwelling.
Description
From the garden you enter the villa of about 190 square meters, from which there is also access to the tower. The villa is on 2 levels in total, and consists on the ground floor of: living/dining room with direct access to the other private garden; the kitchen with the fireplace; the sitting room and the service bathroom. While on the second floor are the four bedrooms; the study, another bathroom and a small balcony overlooking the courtyard.
Adjacent to this property, with direct access from the villa, stands the 1,260-square-meter Cassero Tower with all its height due to its 5 floors, for inclusive 200sq.m. approx. On the ground floor are the garage and a storage room.
Outdoor spaces
Part of the property is a double garden that runs on the two parallel sides of the villa. One of the two gardens has direct access from the alley leading to the garage. The entire garden is fully fenced.
Condition and finishing touches
The villa part is in habitable condition, but needs modernization work. The tower needs complete renovation, as it is in a raw state. The utilities are all present and working. Heating with radiators, is on natural gas.
Potential uses
It lends itself excellently as a charming private residence, or to enter the Luxury rental circuit.
Location and lifestyle
The property is located within the characteristic historic center in the village of Montefollonico, and is completely independent. It is accessed from the main road through the private courtyard. In the historic center of Montefollonico, municipality of Torrita di Siena, the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d'Orcia and offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 16 km from the highway entrance, the property has primary services within walking distance. About 10 to 15 minutes away are other tourist centers with services and beauty to discover such as Montepulciano and Pienza; Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni, are all within 40 km.

Im schönen historischen Zentrum von Montefollonico, einem imposanten ehemaligen Wachturm aus dem 13. Jahrhundert, der als Wohnung genutzt wird.
Beschreibung
Vom Garten aus betritt man die ca. 190 qm große Villa, von der aus man auch Zugang zum Turm hat. Die Villa erstreckt sich über insgesamt 2 Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus: Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum anderen privaten Garten; Küche mit Kamin; Wohnzimmer und Service-Bad. Im ersten Stock befinden sich die vier Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, ein weiteres Bad und ein kleiner Balkon mit Blick auf den Innenhof.
Angrenzend an diese Immobilie, mit direktem Zugang von der Villa aus, steht der 1.260 Quadratmeter große Cassero-Turm, der mit seinen fünf Stockwerken und einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern sehr hoch ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und ein Abstellraum.
Außenbereiche
Ein Teil des Grundstücks ist ein doppelter Garten, der sich an den beiden parallelen Seiten der Villa erstreckt. Einer der beiden Gärten hat einen direkten Zugang von der Gasse, die zur Garage führt. Der gesamte Garten ist komplett eingezäunt.
Zustand und Ausführung
Der Teil der Villa ist in bewohnbarem Zustand, muss aber modernisiert werden. Der Turm muss komplett renoviert werden, da er sich in einem unvollendeten Zustand befindet. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionieren. Die Heizung mit Heizkörpern wird mit Methangas betrieben.
Mögliche Nutzungen
Ideal geeignet als charmanter privater Wohnsitz oder für die Vermietung im Bereich Luxus.
Lage und Lebensstil
Die Immobilie befindet sich im charakteristischen historischen Zentrum von Borgo di Montefollonico und ist völlig unabhängig. Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über den privaten Innenhof. Im historischen Zentrum von Montefollonico, in der Gemeinde Torrita di Siena, befindet sich das Anwesen in einem einzigartigen Kontext zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt ca. 16 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten befinden sich andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten, die es zu entdecken gilt, wie Montepulciano und Pienza; Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni sind alle innerhalb von 40 km zu erreichen.

Dans le beau centre historique de Montefollonico, une imposante ancienne tour de guet du XIIIe siècle utilisée comme habitation.
Description
Depuis le jardin, on entre dans la villa d'environ 190 m², d'où l'on accède également à la tour. La villa est sur deux niveaux au total, et se compose au rez-de-chaussée de : salon/salle à manger avec accès direct à l'autre jardin privé ; cuisine avec cheminée ; salon et salle de bains de service. Au premier étage se trouvent les quatre chambres à coucher, le bureau, une autre salle de bains et un petit balcon donnant sur la cour.
À côté de cette propriété, avec un accès direct depuis la villa, se dresse la Tour Cassero, d'une superficie de 1 260 mètres carrés, qui prend toute sa hauteur grâce à ses cinq étages, d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage et un débarras.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est constituée d'un double jardin qui s'étend sur les deux côtés parallèles de la villa. L'un des deux jardins est directement accessible depuis l'allée menant au garage. L'ensemble du jardin est entièrement clôturé.
État et finition
La partie de la villa est habitable mais a besoin d'être modernisée. La tour a besoin d'une rénovation complète car elle n'est pas terminée. Les services publics sont tous présents et fonctionnent. Le chauffage, avec des radiateurs, fonctionne au gaz méthane.
Possibilités d'utilisation
Idéal pour une résidence privée de charme, ou pour entrer dans le circuit de la location de luxe.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans le centre historique caractéristique du Borgo di Montefollonico et est complètement indépendante. On y accède depuis la route principale en passant par la cour privée. Dans le centre historique de Montefollonico, commune de Torrita di Siena, la propriété se trouve dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 16 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. Dans un rayon de 10/15 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir comme Montepulciano et Pienza ; Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni sont tous à moins de 40 km.

В красивом историческом центре Монтефоллонико, в бывшей сторожевой башне XIII века, используемой в качестве жилища.
Описание
Из сада можно попасть в виллу площадью около 190 кв.м., из которой также есть доступ к башне. Вилла расположена на двух уровнях и состоит на первом этаже из: гостиной/столовой с прямым выходом в частный сад, кухни с камином, гостиной и ванной комнаты. На втором этаже находятся четыре спальни, кабинет, еще одна ванная комната и небольшой балкон с видом на внутренний двор.
К дому примыкает башня Кассеро площадью 1 260 квадратных метров, в которой пять этажей, общей площадью около 200 квадратных метров, имеют прямой доступ к вилле. На первом этаже находятся гараж и кладовая.
Открытые пространства
Часть участка представляет собой двойной сад, который разбит по двум параллельным сторонам виллы. В один из садов можно попасть прямо с аллеи, ведущей к гаражу. Весь сад полностью огорожен.
Состояние и отделка
Часть виллы находится в пригодном для проживания состоянии, но нуждается в модернизации. Башня нуждается в капитальном ремонте, так как находится в незавершенном состоянии. Все инженерные коммуникации присутствуют и функционируют. Отопление с радиаторами работает на газе метан.
Возможное использование
Идеально подходит в качестве очаровательной частной резиденции или для сдачи в аренду в сегменте Luxury.
Расположение и образ жизни
Особняк расположен в историческом центре Борго ди Монтефоллонико и является полностью независимым. Доступ к нему осуществляется с главной дороги через частный двор. Поместье расположено в историческом центре Монтефоллонико, муниципалитет Торрита ди Сиена, в уникальном месте между Валь ди Кьяна и Валь д'Орча и предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, рядом с автострадами, ведущими в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямым сообщением с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 16 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано и Пиенца; Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони - все в пределах 40 км.