8间卧室农舍, 800 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Farmhouse ruin to be renovated in strategic location of more than 800 sqm with land.
Description:
The old farmhouse arranged on 4 levels for a total of sq.m. with two outbuildings, one contiguous to the same of sq.m. and one a few steps away of sq.m. The basement and ground floor of the main farmhouse measure 250 sq.m. with several storage rooms (the old stables). Floor 1 and 2 measure about 380 sq.m. on rectangular floor plans with modular and dynamic rooms, very versatile during renovation. This is where the living area was located in the past.
Outbuildings:
The building connected to the main one measures 90 sq.m. on two levels with cellar on the t-floor and living area on the 1-floor. The second annex, ideal to be converted into an annex, also measures 90 sq.m. with the same division of rooms. This is completed by a third annex, now completely demolished but whose volume could be recovered as it is still present at the land registry as a ruined building.
Condition and finishes:
The property is in need of restoration in its entirety. It presents, however, in addition to typical elements and materials, roof and floors completely redone 15 years ago. The installations are to be redone, heating system absent. Present wells and power connection.
Outdoor space:
Outside the property enjoys resede and arable agricultural land for about 2 hectares total. Possibility to purchase additional land (to reach 3.5h) outside the sale price.
Potential uses
The property lends itself to be a wonderful private home or, given the size and the abundant number of rooms that can be realized, to become an excellent accommodation business.
Location & Lifestyle
Located in the surrounding countryside of the village of Torrita di Siena, the farmhouse enjoys beautiful views of the peaceful countryside nearby. The location allows for just the right amount of privacy, but at the same time the right amount of convenience towards all the necessary daily services. The main cultural and tourist centers in the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in about 50 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is only a 10-minute drive away.

Renovierungsbedürftiges, verfallenes Bauernhaus in strategischer Lage von über 800 m² mit Land.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus auf 4 Ebenen für insgesamt qm mit zwei Anhängen, einer neben dem gleichen von qm und eine ein paar Schritte entfernt von qm angeordnet. Der Keller und das Erdgeschoss des Haupthauses messen 250 qm mit mehreren Lagerräumen (die alten Ställe). Die Etagen 1 und 2 sind ca. 380 m² groß und haben einen rechteckigen Grundriss mit modularen und dynamischen Räumen, die bei der Renovierung sehr vielseitig sind. Hier befand sich in der Vergangenheit der Wohnbereich.
Nebengebäude:
Das mit dem Hauptgebäude verbundene Gebäude misst 90 qm auf zwei Ebenen mit Keller im T-Stockwerk und Wohnbereich im 1. Das zweite Nebengebäude, das ideal in eine Dependance umgewandelt werden kann, misst ebenfalls 90 qm mit der gleichen Raumaufteilung. Ein drittes Nebengebäude, das heute vollständig abgerissen ist, dessen Volumen aber wiederhergestellt werden könnte, da es im Grundbuch noch als Bauruine eingetragen ist, vervollständigt das Ganze.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig. Es weist jedoch neben den typischen Elementen und Materialien auch ein Dach und Böden auf, die vor 15 Jahren komplett erneuert wurden. Die Installationen sind zu erneuern, Heizungsanlage nicht vorhanden. Brunnen und Stromanschluss vorhanden.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen Innenhof und Ackerland von insgesamt ca. 2 Hektar. Es besteht die Möglichkeit, außerhalb des Verkaufspreises weiteres Land zu erwerben (bis zu 3,5 ha).
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz oder, angesichts der Größe und der großen Anzahl an Zimmern, die realisiert werden können, als ausgezeichneter Beherbergungsbetrieb.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in der Umgebung des Dorfes Torrita di Siena und bietet einen wunderschönen Blick auf die friedliche Landschaft und die Umgebung. Die Lage bietet genau die richtige Menge an Privatsphäre, aber auch die richtige Menge an Komfort in Bezug auf alle notwendigen täglichen Dienstleistungen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in ca. 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ferme en ruine à rénover dans une position stratégique de plus de 800 m² avec terrain.
Description :
L'ancienne ferme aménagée sur 4 niveaux pour un total de m² avec deux annexes, l'une attenante de m² et l'autre à quelques pas de m². Le sous-sol et le rez-de-chaussée de la ferme principale mesurent 250 m² avec plusieurs pièces de stockage (les anciennes écuries). Les étages 1 et 2 mesurent environ 380 mètres carrés sur des plans rectangulaires avec des pièces modulaires et dynamiques qui sont très polyvalentes lors de la rénovation. La partie habitation se trouvait ici dans le passé.
Dépendances :
Le bâtiment relié à la maison principale mesure 90 m² sur deux niveaux avec une cave au premier étage et un espace de vie au deuxième étage. La deuxième annexe, idéale pour être transformée en annexe, mesure également 90 m² avec la même répartition des pièces. Une troisième annexe, aujourd'hui complètement démolie mais dont le volume pourrait être récupéré car elle est encore présente au cadastre en tant que bâtiment en ruine, complète l'ensemble.
Etat et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans son ensemble. Il présente cependant, outre des éléments et matériaux typiques, une toiture et des sols entièrement refaits il y a 15 ans. Les installations sont à refaire, système de chauffage absent. Puits et raccordement électrique présents.
Espace extérieur :
A l'extérieur la propriété bénéficie d'une cour et de terres agricoles cultivables pour un total d'environ 2 hectares. Possibilité d'acquérir d'autres terres (pour atteindre 3,5h) en dehors du prix de vente.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une splendide résidence privée ou, compte tenu de la taille et du grand nombre de pièces réalisables, à devenir une excellente entreprise d'hébergement.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne environnante du village de Torrita di Siena, la ferme jouit d'une vue magnifique sur la campagne paisible et la région environnante. L'emplacement permet de jouir d'une bonne dose d'intimité, mais aussi de bénéficier de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 50 minutes. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Разрушенный фермерский дом, подлежащий реконструкции, в стратегическом месте, площадью более 800 кв.м. с земельным участком.
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный на 4 уровнях общей площадью кв.м. с двумя пристройками, одна примыкает к нему площадью кв.м. и одна находится в нескольких шагах от него площадью кв.м. Подвал и цокольный этаж основного дома площадью 250 кв.м. с несколькими складскими помещениями (старая конюшня). Этажи 1 и 2 площадью около 380 кв. м имеют прямоугольную планировку с модульными и динамичными помещениями, которые могут быть изменены во время ремонта. В прошлом здесь располагалась жилая зона.
Флигели:
Двухэтажное здание, соединенное с основным, площадью 90 кв. м с подвалом на первом этаже и жилой зоной на втором этаже. Вторая пристройка, идеально подходящая для переоборудования в флигель, также имеет площадь 90 кв. м с таким же разделением комнат. Третья пристройка, в настоящее время полностью снесенная, но ее объем можно восстановить, так как она все еще числится в земельном кадастре как разрушенное здание, завершает весь дом.
Состояние и отделка:
Особняк полностью нуждается в реставрации. Однако, помимо типичных элементов и материалов, крыша и полы полностью переделаны 15 лет назад. Инсталляции должны быть переделаны, система отопления отсутствует. Присутствуют колодцы и подключение к электричеству.
Открытое пространство:
Снаружи к дому примыкает двор и пахотные сельскохозяйственные угодья общей площадью около 2 га. Возможна покупка дополнительной земли (до 3,5 га) за пределами цены продажи.
Потенциальное использование
Особняк может стать великолепной частной резиденцией или, учитывая размер и большое количество комнат, которые могут быть реализованы, стать отличным бизнесом по размещению гостей.
Расположение и образ жизни
Расположенный в окрестностях деревни Торрита-ди-Сиена, фермерский дом имеет прекрасный вид на тихую сельскую местность и окрестности. Расположение позволяет уединиться, но в то же время удобно расположиться рядом со всеми услугами, необходимыми для повседневной жизни. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться примерно за 40 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 50 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится всего в 10 минутах езды.