4间卧室农舍, 960 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Prestigious farmhouse (870sqm considering the annexes), located a few kilometres from Pienza and Montepulciano. It includes 10 bedrooms, 8 bathrooms, 4 ha of plot with 300 olive groves and a 16*6.5 m swimming pool. The location is exclusive, quiet and panoramic, with a 360 view over the hills of Val D'Orcia.
Location
This magnificent and prestigious property is located in a place of rare beauty, a few kilometers from the touristic Towns of Montepulciano and Pienza where art, culture and landscape come together in a beautiful combination. Very convenient access to the motorway which allows to reach Florence in about 1 hour and 30 minutes and Rome in 2 hours. The whole surrounding area is characterized by beautiful countryside, perfectly kept vineyards, unique views to the countryside and the ancient villages, including Montefollonico and Montepulciano.
Description
The main building is an ancient stone farmhouse of 360sqm, arranged over 2 floors. On the Ground Floor there is a kitchen, dining room, big sitting room with fireplace and bathroom. The First Floor comprises 4 bedrooms and 3 bathrooms. We would like to emphasize that the rooms are very bright because they are equipped with wide windows, which is an unusual characteristic in this kind of buildings. In the immediate surroundings of the main house there are two outbuildings, for a total of 410sqm, which are used as guest apartments. They include 6 bedrooms and 4 bathrooms. The outbuildings are in a good state, they can be already occupied. There is a fourth building of 100sqm now used as a storage. The plot is 4 ha, with an olive grove of about 300 plants.
Outdoor spaces
The plot included is about 4ha and comprises an olive grove and the park with swimming pool.
State and finishes
The property is overall in a good state of maintenance. The finishes are of a good quality and follows the Tuscan tradition. All connections are present and functioning. ENERGY CLASS "G" EPI (Energy Performance Index) 265,42 kWh/sq. m year.
Potential use
The property is perfectly suitable to be used as a private main residence. It could also be used, with the proper changes, as a charming accommodation facility.

Repräsentatives Bauernhaus (870 m² einschließlich Nebengebäuden), nur wenige Kilometer von Pienza und Montepulciano entfernt. Es hat 10 Schlafzimmer, 8 Bäder, 4 Hektar Land mit 300 Olivenbäumen und einen 16 x 6,5 m großen Swimmingpool. Die Lage ist exklusiv, ruhig und panoramisch, mit Panoramablick auf die Hügel des Val D'Orcia.
Standort
Dieses herrliche und prestigeträchtige Anwesen befindet sich an einem Ort von seltener Schönheit, nur wenige Kilometer von den touristischen Städten Montepulciano und Pienza entfernt, wo Kunst, Kultur und Landschaft in einer fantastischen Kombination zusammenkommen. Sehr gute Anbindung an die Autobahn, über die Sie Florenz in 1 Stunde und 30 Minuten und Rom in 2 Stunden erreichen. Die gesamte Umgebung zeichnet sich durch wunderschöne Landschaften, perfekt erhaltene Weinberge, einzigartige Ausblicke auf die Landschaft und alte Dörfer wie Montefollonico und San Monticchiello aus.
Beschreibung
Das Hauptgebäude ist ein altes Bauernhaus aus Stein von 360 qm auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Zimmer sind sehr hell, da sie über große Fenster verfügen, was für diese Art von Gebäude ungewöhnlich ist. In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befinden sich zwei Nebengebäude mit insgesamt 410 Quadratmetern, die als Gästewohnungen genutzt werden. Sie umfassen 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Nebengebäude sind in gutem Zustand und können bereits genutzt werden. Es gibt ein viertes Gebäude von 100 Quadratmetern, das jetzt als Lager genutzt wird. Das Grundstück ist 4 ha groß, mit einem Olivenhain von etwa 300 Bäumen.
Außenbereiche
Das Grundstück ist etwa 4 ha groß und umfasst einen Olivenhain und einen Park mit Swimmingpool.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich im Allgemeinen in einem guten Erhaltungszustand. Die Oberflächen sind von hervorragender Qualität und folgen der toskanischen Tradition. Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Energieklasse "G" IPE (Indice di rendimento energetico) 265,42 kWh/qm pro Jahr.
Möglichkeiten der Nutzung
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Hauptwohnsitz. Mit den richtigen Modifikationen könnte es auch als charmante Beherbergungseinrichtung genutzt werden.

Ferme prestigieuse (870 m² en tenant compte des annexes), située à quelques kilomètres de Pienza et Montepulciano. Elle compte 10 chambres, 8 salles de bains, 4 hectares de terrain avec 300 oliviers et une piscine de 16 x 6,5 mètres. L'emplacement est exclusif, calme et panoramique, avec une vue sur les collines du Val d'Orcia.
Emplacement
Cette magnifique et prestigieuse propriété est située dans un lieu d'une rare beauté, à quelques kilomètres des villes touristiques de Montepulciano et de Pienza, où l'art, la culture et le paysage se conjuguent de manière fantastique. Accès très pratique à l'autoroute qui vous permet de rejoindre Florence en 1 heure et 30 minutes environ et Rome en 2 heures. Toute la région environnante est caractérisée par une campagne magnifique, des vignobles parfaitement préservés, des vues uniques sur la campagne et des villages anciens, notamment Montefollonico et San Monticchiello.
Description
Le bâtiment principal est une ancienne ferme en pierre de 360 m² sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec cheminée et une salle de bains. Le premier étage se compose de 4 chambres et de 3 salles de bain. Il faut noter que les pièces sont très lumineuses car elles possèdent de grandes fenêtres, une caractéristique inhabituelle dans ce type de bâtiment. Dans le voisinage immédiat de la maison principale, il y a deux annexes, pour un total de 410 m², qui sont utilisées comme appartements d'hôtes. Ils comprennent 6 chambres et 4 salles de bain. Les annexes sont en bon état et peuvent déjà être utilisées. Un quatrième bâtiment de 100 m² est utilisé comme entrepôt. Le terrain est de 4ha, avec une oliveraie d'environ 300 arbres.
Espaces extérieurs
Le terrain inclus est d'environ 4ha et comprend une oliveraie et un parc avec piscine.
État et finition
La propriété est généralement en bon état d'entretien. Les finitions sont d'excellente qualité et suivent la tradition toscane. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnent. Classe énergétique "G" IPE (Indice de rendement énergétique) 265,42 kWh/m² par an.
Potentiel d'utilisation
La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme résidence principale. Il pourrait également être utilisé, avec les bonnes modifications, comme un charmant établissement d'hébergement.

Престижный фермерский дом (870 кв м, с учетом хозяйственных построек), расположенный в нескольких километрах от Пиенцы и Монтепульчано. Дом имеет 10 спалень, 8 ванных комнат, 4 га земельного участка с оливковыми деревьями (около 300) и бассейн 16 х 6,5 м. Эксклюзивное расположение, тихое и живописьное, с чрезвычайно панорамным видом на холмы Вал Д’Орчи.
Местоположение
Эта великолепная и престижная недвижимость расположена в зоне редкой красоты, всего в нескольких километрах от туристических городов Монтепульчано и Пьенца, где искусство, культура и пейзаж собираются вместе в волшебном сочетании. Очень удобный доступ к автомагистрали, которая позволяет добраться до Флоренции примерно за полтора часа и за 2 часа до Рима. Вся прилегающая территория характеризуется красивой сельской местностью, прекрасно сохранившимися виноградниками, уникальным видом на природу и древние борги, в том числе Монтефоллонико и Сан-Монтикьелло.
Описание
Главное здание – старинный каменный фермерский дом 360 кв м, располагается на двух этажах. На первом этаже находятся кухня, столовая, большая гостиная с камином и санузел. Первый этаж состоит из 4 спалень и 3 ванных комнат. Следует отметить, что спальни являются очень светлыми, благодаря большим окнам, что есть необычной особенностью в этом типе зданий. В непосредственной близости от главного дома находятся два гостевых дома, общей площадью 410 кв м. и включают в себя 6 спалень и 4 ванные комнаты. Надворные постройки находятся в хорошем состоянии, придатне к использованию. Существует четвертое здание площадью 100 кв м, которое в настоящее время используется в качестве склада. Земельный участок 4 га, с оливковой рощей, около 300 растений.
Открытое пространство
Земельный участок составляет около 4 гектаров и включает в себя оливковую рощу и парк с бассейном.
Статус и отделка
Дом находится в хорошем состоянии. Отделка отличного качества в традиционном тосканском стиле. Все системы снабжения подключены и работают. Энергетический класс “G” IPE (Индекс энергоэффективности) 265,42 кВт/кв.м в год.
Потенциал для использования
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основной резиденции или может быть использована, с правильными изменениями, как очаровательная туристическая структура.