13间卧室农舍, 700 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

In a scenic and private landscape setting, farmhouse with 4 blocks for a total of 8 apartments, swimming pool and 20 Ha of land is offered for sale.
Description
The farmhouse measures a total of about 700 square meters, is divided into 4 blocks that are developed on 2 or 3 levels. In total there are 8 two-room apartments all consisting of kitchen/living room, bathroom, 1-2 bedrooms. The measurements for each apartment range from 70 to 120 sq m, plus we have a habitable attic. Concluding the property are several warehouses and tool sheds, as well as technical rooms and cellars.
Outdoor Spaces
The property includes a large garden of about 5,000 square meters that surrounds all the buildings and where there is a swimming pool. They are part of another 20 Ha of land divided between olive grove with about 500 plants, 4.5 Ha of vineyard, the remaining arable land. Included in the property we have 3 wells and 2 ponds to collect rainwater for irrigation.
State and finishing touches
The property is in a fair general state, all systems are working and up to standard. The last renovation was about 15 years ago, with an outdated design that is recommended to be redone. Electricity and water utilities are connected. LPG heating. Septic tank. Wooden window frames and double glazing.
Potential uses.
The property lends itself perfectly to be an accommodation business, as it is currently used. Perfect for events and weddings. But it can also be exploited as a first or second home for multiple households, or be put to income entirely for tourist rentals.
Location & Lifestyle
Located in the surrounding countryside of the village of Torrita di Siena, the farmhouse enjoys beautiful views of both the peaceful countryside nearby. The location allows for privacy, 2 km away are bars and restaurants and all other necessary daily services. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in about 50 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is only a 10-minute drive away.

In einer landschaftlich reizvollen und zurückhaltenden Umgebung wird ein Bauernhaus mit 4 Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, Schwimmbad und 20 ha Land zum Verkauf angeboten.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 700 qm und ist in 4 Blöcke auf 2 oder 3 Ebenen aufgeteilt. Es gibt insgesamt 8 Zweizimmerwohnungen, die alle aus einer Wohnküche, einem Bad und 1-2 Schlafzimmern bestehen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 und 120 qm, hinzu kommt ein bewohnbarer Dachboden. Verschiedene Abstell- und Geräteschuppen sowie Technik- und Kellerräume runden das Angebot ab.
Außenanlagen
Zum Anwesen gehört ein großer Garten von ca. 5.000 qm, der alle Gebäude umgibt und in dem sich ein Schwimmbad befindet. Weitere 20 ha Land sind aufgeteilt in einen Olivenhain mit ca. 500 Bäumen, 4,5 ha Weinberg und das restliche Ackerland. Zum Anwesen gehören 3 Brunnen und 2 Teiche zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem recht guten Allgemeinzustand, alle Anlagen sind funktionstüchtig und entsprechen dem Standard. Die letzte Renovierung liegt etwa 15 Jahre zurück und ist nicht mehr zeitgemäß, so dass eine Erneuerung ratsam ist. Licht- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Flüssiggas-Heizung. Sickergrube. Fenster aus Holz und mit Doppelverglasung.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt für ein Beherbergungsunternehmen, wie es derzeit genutzt wird. Perfekt für Veranstaltungen und Hochzeiten. Es kann aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz für mehrere Familien genutzt werden, oder es kann vollständig für touristische Vermietungen genutzt werden.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land in der Nähe des Dorfes Torrita di Siena und bietet einen herrlichen Blick auf die friedliche Landschaft der Umgebung. Im Umkreis von 2 km befinden sich Bars und Restaurants sowie alle anderen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in ca. 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 10 Autominuten entfernt.

Dans un cadre paysager panoramique et réservé, un corps de ferme avec 4 bâtiments pour un total de 8 appartements, une piscine et 20 ha de terrain est proposé à la vente.
Description de la ferme
Le corps de ferme d'une superficie totale d'environ 700 m² est divisé en 4 blocs sur 2 ou 3 niveaux. Il y a un total de 8 appartements de deux pièces, tous composés d'une cuisine/salon, d'une salle de bain et de 1 à 2 chambres à coucher. Les dimensions de chaque appartement varient de 70 à 120 m², plus un grenier habitable. Diverses réserves et remises à outils, ainsi que des locaux techniques et des caves complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin d'environ 5 000 m² entourant tous les bâtiments et où se trouve une piscine. Il y a également 20 ha de terres réparties entre une oliveraie d'environ 500 arbres, 4,5 ha de vignes et le reste des terres arables. La propriété comprend 3 puits et 2 étangs pour recueillir l'eau de pluie pour l'irrigation.
État et finitions
La propriété est en assez bon état général, tous les systèmes sont en état de marche et conformes aux normes. La dernière rénovation date d'une quinzaine d'années, avec une conception dépassée qu'il est souhaitable de refaire. L'éclairage et l'eau sont raccordés. Chauffage au GPL. Fosse septique. Fenêtres en bois et double vitrage.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une activité d'hébergement, telle qu'elle est actuellement utilisée. Parfait pour les événements et les mariages. Mais elle peut aussi être exploitée comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles, ou être entièrement rentabilisée par des locations touristiques.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne entourant le village de Torrita di Siena, la ferme jouit d'une vue magnifique sur la campagne paisible environnante. L'emplacement permet une certaine intimité, et dans un rayon de 2 km, on trouve des bars et des restaurants, ainsi que tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, accessibles en 50 minutes environ. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 10 minutes de route.

В панорамном и заповедном ландшафте предлагается к продаже фермерский дом с 4 блоками на 8 квартир, бассейном и 20 га земли.
Описание
Фермерский дом общей площадью около 700 кв.м. разделен на 4 блока на 2 или 3 уровнях. Всего 8 двухкомнатных квартир, каждая из которых состоит из кухни/гостиной, ванной комнаты и 1-2 спален. Площадь каждой квартиры варьируется от 70 до 120 кв. м, кроме того, имеется жилая мансарда. Различные кладовые и сараи для инструментов, а также технические помещения и подвалы дополняют усадьбу.
Открытые пространства
На участке разбит сад площадью около 5 000 кв. м, вокруг которого расположены все здания и бассейн. Еще 20 га земли разделены между оливковой рощей с примерно 500 деревьями, 4,5 га виноградников и остальной пахотной землей. На участке расположены 3 колодца и 2 пруда для сбора дождевой воды для полива.
Состояние и отделка
Поместье находится в довольно хорошем общем состоянии, все системы в рабочем состоянии и соответствуют стандартам. Последний ремонт был проведен около 15 лет назад, дизайн устарел, и его целесообразно переделать. Свет и вода подключены. Отопление на сжиженном газе. Септик. Деревянные окна и окна с двойным остеклением.
Потенциальное использование
Объект идеально подходит для размещения бизнеса, как он используется в настоящее время. Идеально подходит для проведения мероприятий и свадеб. Но его также можно использовать в качестве первого или второго дома для нескольких семей, или полностью использовать для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Расположенный в сельской местности вокруг деревни Торрита-ди-Сиена, фермерский дом имеет прекрасный вид на мирную сельскую местность поблизости. Расположение позволяет уединиться, а в радиусе 2 км находятся бары и рестораны, а также все остальные необходимые для повседневной жизни услуги. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться примерно за 40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать примерно за 50 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится всего в 10 минутах езды.