2间卧室农舍, 350 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Farmhouse/ruin of about 350sqm in the countryside of Montefollonico, Torrita di Siena.
Description:
The old farmhouse located in a hilly area in the green countryside of Montefollonico is on two levels for about 350 sqm between ground floor and under road level. It boasts a rich privacy and panoramic position, not far from the center of Montefollonico.
Condition and finishes:
The property is in need of restoration in its entirety. It presents, however, beautiful typical elements of value such as the typical stone facade, original floors and wooden beams, perfect for a conservative recovery in full Tuscan style.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys its own land of about 6,200 sqm, with the possibility of building a swimming pool and access road to be restored.
Potential uses.
The property lends itself to be an excellent solution for those who are looking for a typical Tuscan farmhouse in a quiet and discreet area but not far from all the necessary services useful for everyday life. The possibility of renovation of the farmhouse offers several possibilities to create a unique environment fully reflecting the buyer's taste.
Location and lifestyle
Located in the countryside of Montefollonico (beautiful unspoiled village in the heart of Tuscany), the farmhouse has a partly unpaved access road. The location of the property that allows you to reach all services in 10 minutes by car and at the same time gives the right tranquility. The center of Montefollonico is about 5 minutes away by car, while the main cultural and tourist centers of the area such as Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in a maximum of 30/40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. Highway toll booths connecting to Florence and Rome are only a 25-minute drive away, as is the train station with even high-speed connections.

Bauernhaus/Ruine von ca. 350 qm in der Landschaft von Montefollonico, Torrita di Siena.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einem hügeligen Gebiet in der grünen Landschaft von Montefollonico ist auf zwei Ebenen für etwa 350 qm zwischen Erdgeschoss und Boden unter der Straße. Es rühmt sich einer privaten und panoramischen Position, nicht weit vom Zentrum von Montefollonico.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig. Es weist jedoch schöne typische Elemente auf, wie die typische Steinfassade, die Originalböden und die Holzbalken, die sich perfekt für eine konservative Restaurierung im toskanischen Stil eignen.
Außenbereich:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein eigenes Grundstück von ca. 6.200 m² mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Zufahrtsstraße zu bauen, die restauriert werden müssen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen und diskreten Gegend suchen, aber nicht weit von allen notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben entfernt. Die Möglichkeit, das Bauernhaus zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz dem Geschmack des Käufers entspricht.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in der Landschaft von Montefollonico (einem herrlichen, unberührten Dorf im Herzen der Toskana) und verfügt über eine teilweise unbefestigte Zufahrtsstraße. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und bietet gleichzeitig das richtige Maß an Ruhe. Das Zentrum von Montefollonico ist ca. 5 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Autominuten zu erreichen sind, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 25 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.

Ferme/ruine d'environ 350 m2 dans la campagne de Montefollonico, Torrita di Siena.
Description :
L'ancienne ferme située dans une zone de collines dans la campagne verdoyante de Montefollonico est sur deux niveaux pour environ 350 m² entre le rez-de-chaussée et l'étage sous la route. Elle jouit d'une position panoramique et privée, non loin du centre de Montefollonico.
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans son intégralité. Elle présente cependant de beaux éléments typiques tels que la façade en pierre, les sols d'origine et les poutres en bois, parfaits pour une restauration conservatrice en plein style toscan.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété jouit d'un terrain d'environ 6 200 m², avec la possibilité de construire une piscine et une route d'accès à restaurer.
Possibilités d'utilisation
La propriété se présente comme une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans une zone tranquille et discrète, mais non loin de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. La possibilité de rénover la ferme offre de nombreuses possibilités pour créer une ambiance unique qui reflète pleinement le goût de l'acheteur.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne de Montefollonico (un splendide village préservé au cœur de la Toscane), la ferme dispose d'une route d'accès en partie non goudronnée. La situation de la propriété permet d'accéder à tous les services en 10 minutes de voiture et offre en même temps la tranquillité nécessaire. Le centre de Montefollonico se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30/40 minutes de voiture au maximum, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut atteindre en 40 minutes. Les péages autoroutiers pour Florence et Rome ne sont qu'à 25 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.

Фермерский дом/руина площадью около 350 кв.м. в сельской местности Монтефоллонико, Торрита ди Сиена.
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный на холмистой местности в зеленой сельской местности Монтефоллонико, имеет два уровня площадью около 350 кв.м. между первым этажом и этажом под дорогой. Уединенный и панорамный, расположенный недалеко от центра Монтефоллонико.
Состояние и отделка:
Дом полностью нуждается в реставрации. Тем не менее, в доме сохранились такие элементы, как типичный каменный фасад, оригинальные полы и деревянные балки, идеально подходящие для консервативной реставрации в тосканском стиле.
Внешнее пространство:
На участке площадью 6 200 кв.м. можно построить бассейн, а подъездная дорога будет восстановлена.
Возможные варианты использования
Особняк является отличным решением для тех, кто ищет типичный тосканский фермерский дом в тихом и спокойном районе, но недалеко от всех необходимых услуг, полезных для повседневной жизни. Возможность реконструкции фермерского дома предлагает различные возможности для создания уникальной атмосферы, полностью отражающей вкус покупателя.
Расположение и образ жизни
К ферме, расположенной в сельской местности Монтефоллонико (великолепная нетронутая деревня в самом сердце Тосканы), ведет частично грунтовая подъездная дорога. Расположение дома позволяет добраться до всех услуг в течение 10 минут езды и в то же время обеспечивает спокойствие. Центр Монтефоллонико находится примерно в 5 минутах езды, а до основных культурных и туристических центров региона, таких как Монтепульчано, Пиенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться максимум за 30/40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 40 минут. Платные автомагистрали, ведущие во Флоренцию и Рим, находятся всего в 25 минутах езды, как и железнодорожная станция с высокоскоростным сообщением.