3间卧室公寓, 380 m²

托里塔-迪锡耶纳, 锡耶纳 (省)

Charming Historic Apartment with Panoramic Garden in Montefollonico, Tuscany

:In the heart of the charming historic center of Montefollonico, a short distance from renowned locations such as Pienza and Montepulciano, stands a unique second-floor apartment, offering an extraordinary opportunity to live in or invest in a property with authentic character.
Main Features:
- Central Location: Located in the main square of Montefollonico, this apartment enjoys a privileged position with panoramic views of the valley, Cortona and Lake Trasimeno.
- Style and Design: Bright open plan living room with open kitchen, overlooking the main square. Unique design and bright colors give this house a vibrant and welcoming atmosphere.
- Panoramic Garden: The ground floor is dedicated to a charming wine cellar with access to the private garden on the ancient village walls, an oasis of tranquility with breathtaking views.
- Potential Attic: Large attic space, ideal for conversion into a studio or multi-purpose space, offering opportunities for interior development.
Interior Description:
The apartment, located in a 14th-century historic building, underwent renovation a few years ago while maintaining the charm of the period. The open-plan living room opens onto the main square, while the sleeping area includes three bedrooms with panoramic views and a bathroom with shower.
Currently the apartment covers an area of 125 square meters , plus 40 square meters of garden , 120 square meters of attics with average heights over 2.50 meters, and cellars and garages for an additional 130/140 square meters.
Potential and Usage:Ideal as a main residence for those who seek an alternative lifestyle and appreciate the freshness of the good things in life. Also perfect as a second home, its central location allows you to fully enjoy the beauty of the place without the need for a car. In addition, the possibility of continuing tourist rentals offers potential additional income.
Services and Distances:
- Amenities: Electricity, waterworks, natural gas heating.
- In the historic center: Bars, restaurants, ATMs, pharmacy, theater.
- Distances: Siena 65 km, Montepulciano 9 km, Pienza 11 km, Montalcino 32 km, A1 Val di Chiana highway 15 km.
- Airports: Perugia 68 km, Pisa 192 km, Florence 111 km, Rome 197 km.
Discover the magic of Montefollonico in this unique property that combines history, modern comfort and an authentic lifestyle. Contact us now to plan a visit and immerse yourself in the unique atmosphere of this Tuscan home.

Charmantes historisches Apartment mit Panoramagarten in Montefollonico, Toskana

Im Herzen des charmanten historischen Zentrums von Montefollonico, nicht weit entfernt von bekannten Orten wie Pienza und Montepulciano, befindet sich eine einzigartige Wohnung im zweiten Stock, die eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, in einer Immobilie mit authentischem Charakter zu leben oder zu investieren.
Hauptmerkmale:
- Zentrale Lage: Am Hauptplatz von Montefollonico gelegen, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage mit Panoramablick auf das Tal, Cortona und den Trasimenischen See.
- Stil und Design: Heller, offener Wohnbereich mit offener Küche, mit Blick auf den Hauptplatz. Das einzigartige Design und die hellen Farben verleihen diesem Haus eine lebendige und gemütliche Atmosphäre.
- Panoramagarten: Im Erdgeschoss befindet sich ein charmanter Weinkeller mit Zugang zum privaten Garten an der alten Stadtmauer, eine Oase der Ruhe mit atemberaubender Aussicht.
- Potenzieller Dachboden: Großer Dachboden, ideal für den Umbau in ein Studio oder einen Mehrzweckraum, der Möglichkeiten für die interne Entwicklung bietet.
Innere Beschreibung:
Die Wohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem 14. Jahrhundert befindet, wurde vor einigen Jahren renoviert, wobei der Charme der damaligen Zeit erhalten blieb. Das offene Wohnzimmer öffnet sich zum Hauptplatz hin, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer mit Panoramablick und ein Badezimmer mit Dusche umfasst.
Die Wohnung hat derzeit eine Fläche von 125 m², plus 40 m² Garten, 120 m² Dachboden mit einer durchschnittlichen Höhe von über 2,50 m, sowie Keller und Garage für weitere 130/140 m².
Potenzial und Nutzung: Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die einen alternativen Lebensstil suchen und die Frische der schönen Dinge des Lebens schätzen. Auch perfekt als Zweitwohnsitz, da die zentrale Lage es erlaubt, die Schönheit des Ortes ohne Auto zu genießen. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit der weiteren touristischen Vermietung ein potenzielles Zusatzeinkommen.
Dienstleistungen und Entfernungen:
- Dienstleistungen: Elektrizität, Wasserwerk, Methanheizung.
- Im historischen Zentrum: Bars, Restaurants, Geldautomaten, Apotheke, Theater.
- Entfernungen: Siena 65 km, Montepulciano 9 km, Pienza 11 km, Montalcino 32 km, Autobahn A1 Val di Chiana 15 km.
- Flughäfen: Perugia 68 km, Pisa 192 km, Florenz 111 km, Rom 197 km.
Entdecken Sie den Zauber von Montefollonico in diesem einzigartigen Anwesen, das Geschichte, modernen Komfort und einen authentischen Lebensstil miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu planen und tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses toskanischen Hauses.

Encantador apartamento histórico con jardín panorámico en Montefollonico, Toscana

:En el corazón del encantador centro histórico de Montefollonico, a poca distancia de localidades de renombre como Pienza y Montepulciano, se encuentra un piso único en la segunda planta, que ofrece una extraordinaria oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con auténtico carácter.
Características principales:
- Ubicación céntrica: Situado en la plaza principal de Montefollonico, este piso goza de una posición privilegiada con vistas panorámicas sobre el valle, Cortona y el lago Trasimeno.
- Estilo y diseño: Luminoso salón de planta abierta con cocina abierta, con vistas a la plaza principal. El diseño único y los colores vivos dan a esta casa un ambiente vibrante y acogedor.
- Jardín panorámico: La planta baja está dedicada a una encantadora bodega con acceso al jardín privado en la antigua muralla de la ciudad, un oasis de tranquilidad con impresionantes vistas.
- Desván potencial: Gran espacio abuhardillado, ideal para convertirlo en un estudio o espacio polivalente, que ofrece oportunidades de desarrollo interno.
Descripción interior:
El piso, situado en un edificio histórico del siglo XIV, fue renovado hace unos años conservando el encanto de la época. El salón se abre a la plaza principal, mientras que la zona de noche consta de tres dormitorios con vistas panorámicas y un cuarto de baño con ducha.
El piso tiene actualmente una superficie de 125 m2, más 40 m2 de jardín, 120 m2 de ático con una altura media de más de 2,50 m, y sótanos y garaje para otros 130/140 m2.
Potencialidad y Uso:Ideal como residencia principal para aquellos que buscan un estilo de vida alternativo y aprecian la frescura de las cosas buenas de la vida. También perfecta como segunda residencia, su céntrica ubicación permite disfrutar plenamente de la belleza del lugar sin necesidad de coche. Además, la posibilidad de continuar con el alquiler turístico ofrece potenciales ingresos adicionales.
Servicios y Distancias:
- Servicios: Electricidad, agua corriente, calefacción de metano.
- En el centro histórico: Bares, restaurantes, cajeros automáticos, farmacia, teatro.
- Distancias: Siena 65 km, Montepulciano 9 km, Pienza 11 km, Montalcino 32 km, autopista A1 Val di Chiana 15 km.
- Aeropuertos: Perugia 68 km, Pisa 192 km, Florencia 111 km, Roma 197 km.
Descubra la magia de Montefollonico en esta propiedad única que combina historia, confort moderno y un estilo de vida auténtico. Póngase en contacto con nosotros ahora para planificar una visita y sumergirse en el ambiente único de esta casa toscana.