1间卧室公寓, 91 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Townhouse in excellent condition on 3 levels of about 90 sqm in the historic center of Montefollonico
Description
The property inserted in the beautiful historic center of Montefollonico in a panoramic and central position of the village is developed as described: on the ground floor there is double entrance with ancient wooden doors. At this level you have a room used as a small study in stone and exposed beams with an internal storage room. Via terracotta staircase leads to floor 1 where there is a beautiful and large brand new kitchen. Going up further leads to floor 2 where there is the spacious living area/art studio with panoramic views of the historic center and hills. From here you then access the bedroom with en-suite bathroom with shower.
Condition and finishes
The apartment is in excellent condition. Very recently renovated it has kept all the typical original features such as exposed wooden beams, terracotta tiles and old terracotta floors. The utilities are connected, present air conditioning hot/cold effect useful both in summer and winter, for water supply present connection to the municipal aqueduct. Installations all recently redone.
Potentiality of use
The apartment lends itself to be an excellent solution as a second home to be used for vacations. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
In the historic center of Montefollonico, municipality of Torrita di Siena, the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d'Orcia and offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 16 km from the highway entrance, the property has primary services within walking distance. About 10 to 15 minutes away are other tourist centers with services and beauty to discover such as Montepulciano and Pienza; Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni, are all within 40 km.

Terratetto in ausgezeichnetem Zustand auf 3 Ebenen von ca. 90 qm im historischen Zentrum von Montefollonico
Beschreibung
Das Anwesen in der schönen historischen Zentrum von Montefollonico in einem Panorama-und zentrale Lage des Dorfes ist wie beschrieben entwickelt: im Erdgeschoss gibt es einen doppelten Eingang mit alten Holztüren. Auf dieser Ebene gibt es einen Raum, der als kleines Arbeitszimmer aus Stein und Sichtbalken genutzt wird, mit einem internen Abstellraum. Eine Terrakotta-Treppe führt in den 1. Stock, wo sich eine schöne und geräumige brandneue Küche befindet. Wenn man weiter nach oben geht, erreicht man Stockwerk 2, wo sich ein geräumiger Wohnbereich/Kunststudio mit Panoramablick auf das historische Zentrum und die Hügel befindet. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wurde erst kürzlich renoviert, wobei alle typischen Originalmerkmale wie freiliegende Holzbalken, Terrakottafliesen und alte Terrakottaböden erhalten geblieben sind. Die Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, es gibt eine Klimaanlage warm/kalt, die sowohl im Sommer als auch im Winter nützlich ist, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Wasserwerk. Alle Installationen wurden kürzlich erneuert.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Ferienzwecke. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Im historischen Zentrum von Montefollonico, in der Gemeinde Torrita di Siena, liegt das Anwesen in einem einzigartigen Kontext zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt ca. 16 km von der Autobahnauffahrt entfernt, die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten befinden sich andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten, die es zu entdecken gilt, wie Montepulciano und Pienza; Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni sind alle innerhalb von 40 km zu erreichen.

Terratetto en excellent état sur 3 niveaux d'environ 90 m2 dans le centre historique de Montefollonico
Description de la propriété
La propriété, située dans le magnifique centre historique de Montefollonico, dans une position panoramique et centrale du village, se développe comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une double entrée avec de vieilles portes en bois. A ce niveau se trouve une pièce utilisée comme petit bureau en pierre et poutres apparentes avec un débarras interne. Un escalier en terre cuite mène à l'étage 1 où se trouve une belle et spacieuse cuisine neuve. En continuant à monter, on atteint l'étage 2 où se trouve un spacieux espace de vie/atelier d'art avec des vues panoramiques sur le centre historique et les collines. De là, on accède à la chambre à coucher et à la salle de bains attenante avec douche.
État et finitions
L'appartement est en excellent état. Très récemment rénové, il a conservé tous les éléments typiques d'origine tels que les poutres en bois apparentes, les carreaux de terre cuite et les sols anciens en terre cuite. Les services sont connectés, il y a l'air conditionné chaud/froid utile aussi bien en été qu'en hiver, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion au réseau d'eau municipal. Toutes les installations ont été refaites récemment.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Dans le centre historique de Montefollonico, commune de Torrita di Siena, la propriété se trouve dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 16 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. Dans un rayon de 10/15 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Montepulciano et Pienza ; Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni sont tous à moins de 40 km.

Терратетто в отличном состоянии на 3 уровнях площадью около 90 кв.м в историческом центре Монтефоллонико
Описание
Особняк, расположенный в красивом историческом центре Монтефоллонико, в панорамном и центральном месте деревни, имеет следующую планировку: на первом этаже находится двойной вход со старыми деревянными дверями. На этом уровне находится комната, используемая в качестве небольшого кабинета, отделанная камнем и открытыми балками, с внутренней кладовой. Терракотовая лестница ведет на этаж 1, где находится новая просторная кухня. Поднявшись еще выше, вы попадаете на этаж 2, где находится просторная гостиная/художественная студия с панорамным видом на исторический центр и холмы. Отсюда можно попасть в спальню с ванной комнатой с душем.
Состояние и отделка
Квартира находится в отличном состоянии. Недавно отремонтированная, она сохранила все типичные оригинальные черты, такие как открытые деревянные балки, терракотовая плитка и старые терракотовые полы. Коммуникации подключены, есть кондиционер с эффектом горячего/холодного воздуха, полезный как летом, так и зимой, для водоснабжения есть подключение к муниципальной водопроводной сети. Все оборудование недавно отремонтировано.
Возможные варианты использования
Квартира может быть использована в качестве второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Поместье расположено в историческом центре Монтефоллонико, муниципалитет Торрита-ди-Сиена, в уникальном месте между Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча и предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, продуктов питания и вина, а также ландшафта, рядом с автострадами, ведущими в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямым сообщением с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 16 км от въезда на автомагистраль, дом имеет в шаговой доступности основные службы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и достопримечательностями, такие как Монтепульчано и Пиенца; Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони - в 40 км.