12间卧室农舍, 700 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Agritourism farm with two farmhouses and land
Description:
The agritourism farm covers about 50 hectares where inside we find the two farmhouses so divided:
The first farmhouse is divided into 5 independent apartments (three of 45sqm, one of 55sqm and one of 90sqm) with rustic style furniture with terracotta and beams .
Each with kitchen living room, large rooms and bathroom.
The second cottage is divided into 5 double rooms in rustic style (each with bathroom and kitchen closet) with a large living room in common. an internal staircase connects the second floor to the ground floor.
Condition and finishes:
Both cottages are in excellent condition with outside the classic Tuscan stone and inside we find the floors with classic terracotta and wooden beams.
Outdoor space
The property covers a land of about 50 hectares divided between arable land, olive grove and forest. Each farmhouse has its own fenced garden where inside are the respective swimming pools .
Potential uses
The property is now used as an agritourism business and included in the tourist rental circuits, in addition, income also comes from the approximately 50 hectares of land. At the same time it can be used as a first home for several families or use it as a vacation home
Location and lifestyle
The property is located on a hill in Valdichiana and enjoys a breathtaking view of the open Tuscan countryside
Distances airports Perugia 50 km, Florence 100 km, Pisa 150 km, Rome 170 km
Distances from main cities Arezzo, Siena, Perugia 50 km, Florence 100 km; Rome 150 km
Distances from schools , services, cultural heritage and squares km 5

Agritourismus-Bauernhof mit zwei Bauernhäusern und Land
Beschreibung:
Der Bauernhof erstreckt sich über ca. 50 Hektar, in denen sich zwei Bauernhäuser befinden, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das erste Bauernhaus ist in 5 unabhängige Wohnungen unterteilt (drei von 45qm, eine von 55qm und eine von 90qm) mit rustikalen Möbeln mit Terrakotta und Balken.
Jede mit Küche, Wohnzimmer, großen Schlafzimmern und Bad.
Das zweite Haus ist in 5 Doppelzimmer im rustikalen Stil aufgeteilt (jedes mit Bad und Küchenschrank) mit einem großen gemeinsamen Wohnzimmer. Eine Innentreppe verbindet den ersten Stock mit dem Erdgeschoss.
Zustand und Ausstattung:
Beide Häuser sind in ausgezeichnetem Zustand, außen mit klassischem toskanischen Stein und innen mit klassischen Terrakotta-Böden und Holzbalken.
Außenbereich
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 50 Hektar Land, aufgeteilt in Ackerland, Olivenhaine und Waldgebiete. Jedes Haus hat seinen eigenen eingezäunten Garten, in dem sich auch die jeweiligen Swimmingpools befinden.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen wird derzeit als Agrartourismusbetrieb genutzt und ist in die touristischen Vermietungskreisläufe eingebunden; die Einnahmen stammen auch aus den rund 50 Hektar Land. Gleichzeitig kann es auch als Erstwohnsitz für mehrere Familien oder als Ferienhaus genutzt werden.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel in der Valdichiana und bietet einen atemberaubenden Blick über die offene toskanische Landschaft
Entfernungen zu den Flughäfen Perugia 50 km, Florenz 100 km, Pisa 150 km, Rom 170 km
Entfernungen zu den wichtigsten Städten Arezzo, Siena, Perugia 50 km, Florenz 100 km; Rom 150 km
Entfernungen zu Schulen, Dienstleistungen, Kulturerbe und Plätzen km 5

Ferme agritouristique avec deux fermes et des terres
Description :
L'exploitation agritouristique s'étend sur environ 50 hectares, à l'intérieur desquels se trouvent les deux fermes réparties comme suit :
La première ferme est divisée en 5 appartements indépendants (trois de 45m2, un de 55m2 et un de 90m2) avec un ameublement de style rustique avec terre cuite et poutres.
Chacun dispose d'une cuisine, d'un salon, de grandes chambres et d'une salle de bains.
Le deuxième gîte est divisé en 5 chambres doubles de style rustique (chacune avec salle de bain et armoire de cuisine) avec un grand salon commun. Un escalier intérieur relie le premier étage au rez-de-chaussée.
État et finitions :
Les deux gîtes sont en excellent état, avec à l'extérieur la pierre toscane classique et à l'intérieur les sols en terre cuite classique et les poutres en bois.
Espace extérieur
La propriété s'étend sur environ 50 hectares de terrain répartis entre terres arables, oliveraies et bois. Chaque maison possède son propre jardin clôturé où se trouvent les piscines respectives.
Utilisations potentielles
La propriété est aujourd'hui utilisée comme entreprise d'agritourisme et est incluse dans les circuits de location touristique ; les revenus proviennent également des quelque 50 hectares de terres. En même temps, elle peut être utilisée comme première maison pour plusieurs familles ou comme maison de vacances.
Situation et mode de vie
La propriété est située sur une colline de la Valdichiana et jouit d'une vue imprenable sur la campagne toscane.
Distances des aéroports Pérouse 50 km, Florence 100 km, Pise 150 km, Rome 170 km
distances des principales villes Arezzo, Sienne, Pérouse 50 km, Florence 100 km ; Rome 150 km
distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places km 5

Агротуристическое хозяйство с двумя фермерскими домами и земельным участком
Описание:
Агротуристическая ферма занимает площадь около 50 га, на которой расположены два фермерских дома, разделенные следующим образом:
Первый дом разделен на 5 независимых квартир (три площадью 45 кв. м, одна - 55 кв. м и одна - 90 кв. м), обставленных в деревенском стиле с использованием терракоты и балок.
В каждой из них есть кухня, гостиная, большие спальни и ванная комната.
Второй коттедж разделен на 5 двухместных комнат в деревенском стиле (каждая с ванной комнатой и кухонным шкафом) с общей большой гостиной. Внутренняя лестница соединяет второй этаж с первым.
Состояние и отделка:
Оба коттеджа находятся в отличном состоянии: снаружи - классический тосканский камень, внутри - полы из классической терракоты и деревянные балки.
Открытое пространство
Территория участка занимает около 50 га земли, разделенной между пахотными землями, оливковой рощей и лесом. Каждый дом имеет свой собственный огороженный сад, в котором расположены бассейны.
Потенциальные возможности использования
В настоящее время поместье используется как агротуристский бизнес и включено в схемы туристической аренды; доход также поступает от примерно 50 га земли. В то же время участок можно использовать как первый дом для нескольких семей или как дом для отдыха.
Расположение и образ жизни
Поместье расположено на склоне холма в Вальдичиане, откуда открывается захватывающий вид на открытую тосканскую сельскую местность.
Расстояние от аэропортов Перуджа 50 км, Флоренция 100 км, Пиза 150 км, Рим 170 км
расстояния до крупных городов: Ареццо, Сиена, Перуджа - 50 км, Флоренция - 100 км, Рим - 150 км
расстояния до школ, служб, объектов культурного наследия и площадей км 5