4间卧室农舍, 259 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Farmhouse to be restored in panoramic position of 260sqm with over 6 hectares of land.
Description:
The old farmhouse arranged on two levels of about 260 sqm enjoys breathtaking views over the Valdichiana countryside and is 2 minutes from the center of Torrita di Siena. The property on the ground floor features the old farm rooms such as stables and cellars with terracotta barrel vaults and old original terracotta floors. Floor 1 is accessed via ancient brick staircase. On this floor there are 5 rooms between rooms and living areas, a bathroom and a kitchen. Other rooms for storage use are present on the ground floor as former pigpen and agricultural sheds.
Condition and finishes:
The property is in need of renovation in its entirety. It presents, however, typical elements such as arches and vaults and materials perfect for a conservative recovery. The installations are to be redone, heating system absent. Aqueduct line present. Well to be restored present.
Outdoor space:
Outside the property enjoys a small garden of pertinence and over 6 hectares of land of excellent quality that includes parcels of arable land (4.5 hectares), vineyard (1.5 hectares), olive grove (200 plants).
Potential uses
The property lends itself to be a splendid private home on one of the most attractive hillocks in the area. It lends itself at the same time to become a small farm. Also available is the sale of the property without agricultural land. After renovation it could also become interesting as a property to be included in the touristic rental business being perfectly positioned between the main roads and the most famous villages of lower Tuscany.
Location & Lifestyle
Located in the surrounding countryside of the village of Torrita di Siena, the farmhouse enjoys a beautiful view of both the quiet countryside nearby. The location allows for the right amount of privacy, 2 km away are bars and restaurants and all other necessary daily services. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in about 50 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is only a 10-minute drive away.

Bauernhaus zu renovieren in Panoramalage von 260 qm mit über 6 Hektar Land.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus auf zwei Ebenen von etwa 260 qm genießt einen atemberaubenden Blick über die Valdichiana Landschaft und ist 2 Minuten vom Zentrum von Torrita di Siena. Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über die alten landwirtschaftlichen Räume wie Ställe und Keller mit Terrakotta-Tonnengewölbe und originalen alten Terrakotta-Böden. Etage 1 ist über eine antike Backsteintreppe erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich 5 Zimmer zwischen Schlaf- und Wohnräumen, ein Badezimmer und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räume, die als ehemaliger Schweinestall und landwirtschaftliche Lagerräume genutzt werden.
Zustand und Ausstattung:
Das Objekt ist in seiner Gesamtheit sanierungsbedürftig. Es weist jedoch typische Elemente wie Bögen und Gewölbe und Materialien auf, die sich für eine konservative Restaurierung eignen. Die Installationen müssen erneuert werden, die Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Aquäduktleitung vorhanden. Brunnen muss restauriert werden.
Außenbereich:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen kleinen Garten und über 6 Hektar Land von hervorragender Qualität, darunter Ackerland (4,5 Hektar), Weinberg (1,5 Hektar), Olivenhain (200 Pflanzen).
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich als prächtiger privater Wohnsitz auf einem der schönsten Hügel der Gegend. Gleichzeitig bietet es sich an, es in einen kleinen Bauernhof umzuwandeln. Der Verkauf der Immobilie ohne landwirtschaftliche Nutzfläche ist ebenfalls möglich. Nach der Renovierung könnte es auch als Objekt für die touristische Vermietung interessant werden, da es perfekt zwischen den Hauptverkehrswegen und den bekanntesten Dörfern der unteren Toskana liegt.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus befindet sich in der Umgebung des Dorfes Torrita di Siena und bietet einen wunderschönen Blick auf die friedliche Landschaft in der Nähe. Im Umkreis von 2 km befinden sich Bars und Restaurants sowie alle anderen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in ca. 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ferme à restaurer en position panoramique de 260 m² avec plus de 6 hectares de terrain.
Description :
L'ancienne ferme sur deux niveaux d'environ 260 m² jouit d'une vue imprenable sur la campagne valdichienne et se trouve à 2 minutes du centre de Torrita di Siena. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend les anciennes pièces de la ferme, telles que les écuries et les caves, avec des voûtes en berceau en terre cuite et des sols en terre cuite d'origine. L'étage 1 est accessible par un ancien escalier en briques. À cet étage, il y a 5 pièces entre les chambres et les espaces de vie, une salle de bain et une cuisine. D'autres pièces à usage de stockage sont présentes au rez-de-chaussée en tant qu'ancienne porcherie et entrepôt agricole.
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans son intégralité. Elle présente cependant des éléments typiques tels que des arcs et des voûtes et des matériaux qui se prêtent parfaitement à une restauration conservatrice. Les installations sont à refaire, le système de chauffage est absent. Ligne d'aqueduc présente. Puits à restaurer.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un petit jardin et de plus de 6 hectares de terres d'excellente qualité comprenant des parcelles de terres arables (4,5 hectares), des vignes (1,5 hectares), une oliveraie (200 plants).
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à la construction d'une splendide résidence privée sur l'une des plus belles collines de la région. En même temps, elle se prête à devenir une petite ferme. La vente de la propriété sans les terres agricoles est également possible. Après rénovation, elle pourrait également devenir intéressante en tant que propriété à insérer dans le secteur de la location touristique, car elle est parfaitement positionnée entre les principales voies de communication et les villages les plus célèbres de la Basse-Toscane.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne environnante du village de Torrita di Siena, la ferme jouit d'une vue magnifique sur la campagne paisible des environs. L'emplacement permet une certaine intimité, et à moins de 2 km, on trouve des bars et des restaurants et tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, accessibles en 50 minutes environ. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 10 minutes de route.

Руинированный фермерский дом площадью 260 кв.м. с земельным участком более 6 га, подлежащий реставрации.
Описание:
Двухуровневый старинный фермерский дом площадью 260 кв. м с захватывающим видом на сельскую местность Вальдичиана и в 2 минутах от центра Торрита-ди-Сиена. На первом этаже расположены старые хозяйственные помещения, такие как конюшни и подвалы с терракотовыми сводами и оригинальными старыми терракотовыми полами. На первый этаж ведет старинная кирпичная лестница. На этом этаже расположены 5 комнат между спальнями и гостиными, ванная комната и кухня. На первом этаже находятся другие помещения, предназначенные для складского использования, - бывший свинарник и сельскохозяйственный склад.
Состояние и отделка:
Особняк полностью нуждается в реставрации. Однако в нем присутствуют типичные элементы, такие как арки и своды, а также материалы, которые идеально подходят для консервативной реставрации. Инсталляции нуждаются в переделке, система отопления отсутствует. Присутствует линия водовода. Колодец подлежит восстановлению.
Внешнее пространство:
За пределами участка находится небольшой сад и более 6 га земли отличного качества, включающей участки пахотной земли (4,5 га), виноградник (1,5 га), оливковую рощу (200 растений).
Потенциальное использование
На участке можно построить великолепную частную резиденцию на одном из самых привлекательных холмов в округе. В то же время она может стать небольшим фермерским хозяйством. Возможна также продажа участка без сельскохозяйственных угодий. После ремонта он может стать интересным объектом для сдачи в аренду туристам, поскольку идеально расположен между основными транспортными магистралями и самыми известными деревнями нижней Тосканы.
Расположение и образ жизни
Расположенный в окрестностях деревни Торрита ди Сиена, фермерский дом имеет прекрасный вид на тихую сельскую местность поблизости. Расположение позволяет уединиться, а в радиусе 2 км находятся бары и рестораны, а также все остальные необходимые для повседневной жизни услуги. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться примерно за 40 минут на автомобиле, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - примерно за 50 минут. Выезд на автомагистраль, ведущую во Флоренцию и Рим, находится всего в 10 минутах езды.