6间卧室农舍, 648 m²

托里塔-迪锡耶纳, Siena (省)

Typical stone farmhouse to be restored in Montefollonico, very panoramic with a view of the Val d'Orcia. In a landscape contest among the most sought after, the property is surrounded by a land of about 2 ha, where there are also several annexes to the property. A few steps away from Pienza, Montepulciano and Torrita di Siena, the property is also perfect for income generation.
Location
Perfectly set in one of the most beautiful landscapes of Tuscany, a few minutes from the historical and famous towns of Montepulciano and Pienza and in the immediate vicinity of a characteristic and well-preserved medieval village where all services are available (4km). The thermal baths of Montepulciano about 12 km, Chianciano Terme about 17 km, Bagno Vignoni about 23 km, Bagni San Filippo about 28 km, Rapolano Terme about 32 km, San Casciano dei Bagni about 41 km.
Superstrada Siena-Perugia and A1 motorway exit at about 16 km, Chiusi railway station at about 29 km. Airports: Perugia about 82 km away, Florence about 121 km, Pisa about 188 km, Bologna about 212 km, Fiumicino about 214 km.
Description
Typical stone farmhouse to renovate with outbuildings, for a total of 648 sqm. The property enjoys a beautiful view over the village of Montepulciano and is in good structural condition, with the possibility of obtaining an excellent level of renovation at low cost using the original material present: old chestnut or oak beams and joists, bricks and old terracotta tiles, all recoverable. A large flat outdoor space separates the farmhouse from the outbuildings.
Outdoor spaces
The property includes a plot of land of about 2 ha, the access is through a typical and beautiful cypress driveway.
Potential use
Due to its location and proximity to the famous medieval towns of Montepulciano and Pienza, it can be used for tourist activities or as a large residence full of charm.

Typisches renovierungsbedürftiges Bauernhaus aus Stein von ca. 648 qm in Montefollonico, sehr panoramisch mit Blick auf das Val d'Orcia. In einer der begehrtesten Landschaften, ist das Anwesen von etwa 2 ha Bio-Land mit Ackerbau und Olivenhainen umgeben. In der Nähe von Pienza, Montepulciano und Torrita di Siena gelegen, eignet sich das Anwesen auch hervorragend zur Erzielung von Einkommen.
Standort
Perfekt eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Toskana, nur wenige Minuten von den historischen und berühmten Städten Montepulciano und Pienza entfernt und in unmittelbarer Nähe eines charakteristischen und gut erhaltenen mittelalterlichen Dorfes, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen (4 km). Die Thermalbäder von Montepulciano sind ca. 12 km entfernt, Chianciano Terme ca. 17 km, Bagno Vignoni ca. 23 km, Bagni San Filippo ca. 28 km, Rapolano Terme ca. 32 km, San Casciano dei Bagni ca. 41 km.
Autobahn Siena-Perugia und Autobahnausfahrt A1 ca. 16 km, Bahnhof Chiusi ca. 29 km. Flughäfen: Perugia ca. 82 km, Florenz ca. 121 km, Pisa ca. 188 km, Bologna ca. 212 km, Fiumicino ca. 214 km.
Beschreibung
Typisches, zu restaurierendes Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäuden, insgesamt ca. 648 qm. Das Anwesen bietet einen schönen Blick direkt auf das Dorf Montepulciano und ist in einem guten baulichen Zustand, mit der Möglichkeit, ein ausgezeichnetes Niveau der Renovierung zu niedrigen Kosten mit dem ursprünglichen Material vorhanden: alte Kastanie oder Eiche Balken und Balken, alte Terrakotta-Ziegel und Terrakotta-Fliesen, die alle wiederhergestellt werden können. Ein großer, ebener Außenbereich trennt das Bauernhaus von den Nebengebäuden.
Außenanlagen
Zum Anwesen gehört ein ca. 2 ha großer biologischer Acker- und Olivenhain, zu dem man über eine typische und schöne, von Zypressen gesäumte Zufahrt gelangt.
Mögliche Nutzungen
Aufgrund seiner Lage und der Nähe zu den berühmten mittelalterlichen Städten Montepulciano und Pienza kann es für touristische Aktivitäten oder als großer Wohnsitz mit viel Charme genutzt werden.

Ferme typique en pierre d'environ 648 m2 à rénover à Montefollonico, très panoramique avec vue sur le Val d'Orcia. Dans l'un des paysages les plus recherchés, la propriété est entourée d'environ 2 ha de terres organiques avec des cultures arables et des oliveraies. A proximité de Pienza, Montepulciano et Torrita di Siena, la propriété est également idéale pour générer des revenus.
Situation
Parfaitement située dans l'un des plus beaux paysages de Toscane, à quelques minutes des villes historiques et célèbres de Montepulciano et Pienza et à proximité immédiate d'un village médiéval caractéristique et bien préservé où tous les services sont disponibles (4 km). Les thermes de Montepulciano se trouvent à environ 12 km, Chianciano Terme à environ 17 km, Bagno Vignoni à environ 23 km, Bagni San Filippo à environ 28 km, Rapolano Terme à environ 32 km, San Casciano dei Bagni à environ 41 km.
Autoroute Sienne-Pérouse et sortie de l'autoroute A1 à environ 16 km, gare de Chiusi à environ 29 km. Aéroports : Pérouse env. 82 km, Florence env. 121 km, Pise env. 188 km, Bologne env. 212 km, Fiumicino env. 214 km.
Description de la maison
Ferme typique en pierre à restaurer avec annexes, d'une surface totale d'environ 648 m². La propriété jouit d'une belle vue directe sur le village de Montepulciano et est en bon état structurel, avec la possibilité d'atteindre un excellent niveau de rénovation à faible coût en utilisant les matériaux d'origine présents : poutres et solives anciennes en châtaignier ou en chêne, briques et tuiles anciennes en terre cuite, toutes récupérables. Un grand espace extérieur plat sépare la ferme des dépendances.
Les espaces extérieurs
La propriété comprend une grande culture biologique et une oliveraie d'environ 2 ha, dont l'accès se fait par une belle allée typique bordée de cyprès.
Possibilités d'utilisation
En raison de sa situation et de sa proximité avec les célèbres villes médiévales de Montepulciano et Pienza, elle peut être utilisée pour des activités touristiques ou comme une grande résidence pleine de charme.

Типичный каменный фермерский дом площадью около 648 кв.м, нуждающийся в ремонте, в Монтефоллонико, с панорамным видом на Валь д'Орча. В одном из самых востребованных ландшафтных районов, усадьба окружена около 2 га органической земли с пахотными культурами и оливковыми рощами. В нескольких минутах езды от Пьенцы, Монтепульчано и Торрита ди Сиена, поместье также идеально подходит для получения дохода.
Расположение
Идеальное расположение в одном из самых красивых ландшафтов Тосканы, всего в нескольких минутах от исторических и знаменитых городов Монтепульчано и Пьенца и в непосредственной близости от характерной и хорошо сохранившейся средневековой деревни, где доступны все услуги (4 км). Термальные ванны Монтепульчано находятся примерно в 12 км, Кьянчано Терме - примерно в 17 км, Баньо Виньони - примерно в 23 км, Баньи Сан Филиппо - примерно в 28 км, Раполано Терме - примерно в 32 км, Сан Кашиано дей Баньи - примерно в 41 км.
Шоссе Сиена-Перуджа и съезд с автострады А1 примерно в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи примерно в 29 км. Аэропорты: Перуджа ок. 82 км, Флоренция ок. 121 км, Пиза ок. 188 км, Болонья ок. 212 км, Фьюмичино ок. 214 км.
Описание
Типичный каменный фермерский дом, подлежащий реставрации, с пристройками, общей площадью около 648 кв.м. Из окон открывается прекрасный вид на деревню Монтепульчано, дом находится в хорошем структурном состоянии, что дает возможность недорого отреставрировать его с использованием оригинальных материалов: старых каштановых или дубовых балок и балок, старого терракотового кирпича и терракотовой плитки, которые можно восстановить. Большая, ровная открытая площадка отделяет фермерский дом от хозяйственных построек.
Открытые пространства
На участке находится органическая пашня и оливковая роща площадью около 2 га, доступ к которой осуществляется через типичную и красивую подъездную дорогу, обсаженную кипарисами.
Потенциальное использование
Благодаря своему расположению и близости к знаменитым средневековым городам Монтепульчано и Пьенца, усадьба может быть использована для туристической деятельности или как большая резиденция, полная очарования.