15间卧室别墅, 200000 m²

索维奇莱, Siena (省)

Ristrutturato con 10 appartamenti e piscina riscaldata, annessi da convertire e 20 ettari di terreno in vendita a Sovicille, Siena. Ex complesso colonico del XIX secolo situato sulle incantevoli colline senesi, a soli 15 km a sud di Siena, all’interno del Parco Naturale della Val di Merse. La sua posizione strategica, vicina a sentieri trekking, siti storici e alla strada statale che collega Siena alla Maremma e al mare, lo rende un luogo ideale per una residenza privata e agrituristica. L'edificio principale è stato sapientemente ristrutturato in dieci appartamenti, mantenendo intatti i tratti distintivi dell'architettura toscana, con eleganti facciate in pietra. Si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie complessiva di 1.080 metri quadrati, ogni appartamento conserva elementi tradizionali come alti soffitti con travi in legno a vista, camini in pietra e un'atmosfera rustica che evoca una sensazione di accoglienza e serenità. Nel giardino, che circonda la proprietà, si trova una piscina con impianto di acqua riscaldata, mentre un edificio annesso, un tempo utilizzato come stalle, si estende su circa 340 metri quadrati. Al suo interno sono presenti due salotti, un antico forno a legna, tre stanze a magazzino, e una stanza ex officina di oltre 170 mq, tutti spazi con un grande potenziale per essere trasformati in zone living aggiuntive per gli ospiti. Separato dal corpo principale, la proprietà comprende anche un rudere da ristrutturare, in passato utilizzato come tabaccaia. Questo offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di sviluppare ulteriori spazi dedicati al benessere, come una spa, o ad attività ricettive. Due pozzi artesiani privati garantiscono una fornitura costante di acqua per uso domestico, irriguo e per la piscina. Con i suoi 20 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a seminativo e bosco, con possibilità di aggiungere ulteriori terreni su richiesta, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per un agriturismo, già apprezzato da viaggiatori provenienti da tutto il mondo con notevoli opportunità di ampliamento e sviluppo per attività ricettive turistiche e di alto livello.

IMMOBILE Rif: SIE3156
Dove: Sovicille, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra disposto su tre livelli con superficie complessiva circa 1.080 mq oltre a 2 annessi 20 ettari di terreno
Annessi: edificio ex stalle 340 mq con 2 salotti , antico forno a legna, 3 vani magazzino, 1 vano ex officina di 172 mq; 1 tettoia per auto; 1 rudere ex tabaccaia 80 mq
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: buone, abitabile
Terreno/Giardino: terreno di 20 ettari di cui 5 ha coltivati a seminativo e 15 ha di bosco; disponibilità di ulteriori ettari di terreno su richiesta
Piscina: 14x7mt con acqua riscaldata e impianto ecosostenibile nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: 10 km (voli privati), Firenze 70 km nn Utenze:
Rete telefonica: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: Biogas e GPL
Acqua: 2 pozzi artesiani ad uso domestico e irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: Fossa Imhoff

La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative nn Disposizione:
Residenza ad uso privato: Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, 1 bagno, 2 ripostigli, cantina, studio, vano scale; Piano Primo: 1 camera con bagno en-suite, guardaroba, 3 camere, 1 bagno
Unità ad uso Agriturismo:
Appartamento 1: Piano Terra: ingresso e vano scale; Piano Primo: soggiorno con camino, 1 camera con bagno en-suite
Appartamento 2: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 3: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 4: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 5: Piano Primo: salotto con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, disimpegno
Appartamento 6: Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, ripostiglio
Appartamento 7: Piano Primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 2 camere
Appartamento 8: Piano Secondo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, disimpegno
Appartamento 9: Piano Secondo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno
Piano Terra esterno: magazzino di 88 mq

Restauriertes Bauernhaus mit 10 Wohnungen und beheiztem Schwimmbad, umzubauenden Nebengebäuden und 20 Hektar Land in Sovicille, Siena, zu verkaufen. Ehemaliger Bauernhofkomplex aus dem 19. Jahrhundert in den bezaubernden sienesischen Hügeln, nur 15 km südlich von Siena, im Naturpark Val di Merse gelegen. Seine strategische Lage, in der Nähe von Wanderwegen, historischen Stätten und der Staatsstraße, die Siena mit der Maremma und dem Meer verbindet, macht es zu einem idealen Ort für einen privaten Wohnsitz und Agrotourismus. Das Hauptgebäude wurde gekonnt in zehn Wohnungen umgewandelt, wobei die charakteristischen Merkmale der toskanischen Architektur mit ihren eleganten Steinfassaden erhalten blieben. Auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1.080 Quadratmetern bewahrt jede Wohnung traditionelle Elemente wie hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Steinkamine und eine rustikale Atmosphäre, die ein Gefühl der Gastfreundschaft und Gelassenheit hervorruft. Im Garten, der das Anwesen umgibt, befindet sich ein Swimmingpool mit beheiztem Wasser, während ein Nebengebäude, das früher als Stallungen genutzt wurde, etwa 340 Quadratmeter groß ist. Im Inneren befinden sich zwei Wohnräume, ein alter Holzofen, drei Lagerräume und ein ehemaliger Werkstattraum von über 170 Quadratmetern, die alle ein großes Potenzial haben, in zusätzliche Wohnbereiche für Gäste umgewandelt zu werden. Getrennt vom Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück auch eine zu restaurierende Ruine, die früher als Tabakladen genutzt wurde. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ermöglicht die Einrichtung zusätzlicher Räume für Wellness, wie z. B. ein Spa, oder für Unterkunftsaktivitäten. Zwei private artesische Brunnen garantieren eine konstante Wasserversorgung für den Hausgebrauch, die Bewässerung und den Swimmingpool. Mit seinen 20 Hektar Land, die hauptsächlich mit Ackerbau und Wäldern bebaut sind, und der Möglichkeit, auf Anfrage weitere Flächen hinzuzufügen, ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für einen Agrartourismus, der bereits von Reisenden aus aller Welt geschätzt wird und beträchtliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Entwicklung für touristische und hochwertige Beherbergungsaktivitäten bietet.

Objekt-Nr.: SIE3156
Wo: Sovicille, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.080 m² plus 2 Nebengebäude 20 Hektar Land
Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude 340 qm mit 2 Wohnräumen, altem Holzofen, 3 Lagerräumen, 1 ehemaliger Werkstattraum von 172 qm; 1 Carport; 1 Ruine ehemaliger Tabakladen 80 qm
Baujahr: 1800
Zustand: gut, bewohnbar
Land/Garten: 20 Hektar Land, davon 5 ha Ackerland und 15 ha Wald; weitere Hektar auf Anfrage verfügbar
Schwimmbad: 14x7mt mit beheiztem Wasser und umweltfreundlichem System nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: 10 km (Privatflüge), Florenz 70 km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Biogas und Flüssiggas
Wasser: 2 artesische Brunnen für Haushalt und Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank

Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben nn Aufteilung:
Wohnhaus zur privaten Nutzung: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, 2 Abstellräume, Keller, Arbeitszimmer, Treppenhaus; Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Garderobe, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
Einheiten für die Nutzung als Bauernhaus:
Wohnung 1: Erdgeschoss: Eingang und Treppenhaus; Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wohnung 2: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 4: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Diele
Wohnung 6: Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Wohnung 7: Erster Stock: Diele, Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Badezimmer, 2 Zimmer
Wohnung 8: Zweite Etage: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Diele
Wohnung 9: Zweiter Stock: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer und Badezimmer
Erdgeschoss außen: Abstellraum von 88 Quadratmetern

Отреставрированный фермерский дом с 10 квартирами и бассейном с подогревом, хозяйственные постройки, подлежащие перестройке, и 20 гектаров земли в Совичилле, Сиена. Комплекс бывших фермерских домов XIX века расположен на очаровательных сиенских холмах, в 15 км к югу от Сиены, на территории природного парка Валь-ди-Мерсе. Стратегическое расположение, рядом с пешеходными тропами, историческими достопримечательностями и государственной дорогой, соединяющей Сиену с Мареммой и морем, делает его идеальным местом для частной резиденции и агротуризма. Главное здание было искусно реконструировано в десять квартир, сохранив характерные черты тосканской архитектуры, с элегантными каменными фасадами. Расположенные на трех этажах, общей площадью 1 080 квадратных метров, все квартиры сохраняют традиционные элементы, такие как высокие потолки с открытыми деревянными балками, каменные камины и деревенскую атмосферу, вызывающую чувство гостеприимства и спокойствия. В саду, окружающем усадьбу, есть бассейн с подогревом воды, а площадь пристройки, когда-то использовавшейся в качестве конюшни, составляет около 340 квадратных метров. Внутри находятся две гостиные, старинная дровяная печь, три кладовые и бывшая мастерская площадью более 170 кв. м. Все эти помещения могут быть переоборудованы в дополнительные жилые помещения для гостей. Отдельно от основной части дома находится руина, которую необходимо отреставрировать и которая ранее использовалась в качестве табачной лавки. Это открывает широкие возможности для перепланировки, позволяя создать дополнительные помещения, предназначенные для оздоровления, например, спа-салон, или для размещения гостей. Две частные артезианские скважины гарантируют постоянное снабжение водой для бытовых нужд, полива и бассейна. Участок площадью 20 гектаров, в основном возделываемый под сельскохозяйственные культуры и лесные угодья, с возможностью добавления дополнительных земель по запросу, является идеальным выбором для агротуризма, уже оцененного путешественниками со всего мира, со значительными возможностями для расширения и развития туристической деятельности и размещения высокого уровня.

Код объекта: SIE3156
Где: Совичилле, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: трехэтажный каменный дом общей площадью около 1 080 кв. м плюс 2 пристройки 20 гектаров земли
Надворные постройки: бывшая конюшня площадью 340 кв. м с 2 жилыми комнатами, старой дровяной печью, 3 кладовыми, 1 бывшая мастерская площадью 172 кв. м; 1 навес для автомобиля; 1 руинированная бывшая табачная лавка площадью 80 кв. м.
Год постройки: 1800
Состояние: хорошее, пригодное для проживания
Земельный участок/сад: 20 га земли, из которых 5 га пашни и 15 га леса; дополнительные гектары предоставляются по запросу
Бассейн: 14x7 м с подогреваемой водой и экологически чистой системой nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов: 10 км (частные рейсы), Флоренция 70 км nn Коммунальные услуги:
Телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: биогаз и сжиженный газ
Вода: 2 артезианские скважины для бытовых нужд и орошения
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф

Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными nn Планировка:
Резиденция для частного использования: Первый этаж: вход, гостиная, кухня, 1 ванная комната, 2 кладовые, погреб, кабинет, лестничная клетка; Второй этаж: 1 спальня с ванной комнатой, гардеробная, 3 спальни, 1 ванная комната
Блоки для использования на ферме:
Квартира 1: Первый этаж: вход и лестничная клетка; Второй этаж: гостиная с камином, 1 спальня с ванной комнатой
Квартира 2: Первый этаж: гостиная с кухонным уголком, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 3: Первый этаж: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 4: Первый этаж: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 5: Второй этаж: гостиная с мини-кухней, 2 спальни, 1 ванная комната, прихожая
Квартира 6: Первый этаж: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната, кладовая
Квартира 7: Первый этаж: прихожая, гостиная с кухней, 1 ванная комната, 2 комнаты
Квартира 8: Второй этаж: гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная комната, прихожая
Квартира 9: Второй этаж: гостиная с кухней, 1 спальня и ванная комната
Первый этаж снаружи: кладовая площадью 88 кв.м.

Masía restaurada con 10 viviendas y piscina climatizada, dependencias para reconvertir y 20 hectáreas de terreno en venta en Sovicille, Siena. Antiguo complejo de granjas del siglo XIX situado en las encantadoras colinas de Siena, a sólo 15 km al sur de Siena, dentro del Parque Natural de Val di Merse. Su ubicación estratégica, cerca de rutas de senderismo, lugares históricos y la carretera estatal que conecta Siena con la Maremma y el mar, lo convierte en un lugar ideal para residencia privada y agroturismo. El edificio principal ha sido hábilmente renovado en diez apartamentos, manteniendo las características distintivas de la arquitectura toscana, con elegantes fachadas de piedra. Repartidos en tres plantas, con una superficie total de 1.080 metros cuadrados, cada piso conserva elementos tradicionales como techos altos con vigas de madera a la vista, chimeneas de piedra y un ambiente rústico que evoca una sensación de bienvenida y serenidad. En el jardín, que rodea la propiedad, hay una piscina con sistema de agua climatizada, mientras que un edificio anexo, antaño utilizado como caballeriza, tiene una superficie aproximada de 340 metros cuadrados. En el interior hay dos salas de estar, un antiguo horno de leña, tres trasteros y un antiguo taller de más de 170 metros cuadrados, todo lo cual tiene un gran potencial para ser transformado en zonas de estar adicionales para los huéspedes. Separada del cuerpo principal, la propiedad también incluye una ruina por restaurar, antiguamente utilizada como estanco. Esto ofrece amplias posibilidades de personalización, permitiendo el desarrollo de espacios adicionales dedicados al bienestar, como un spa, o para actividades de alojamiento. Dos pozos artesianos privados garantizan un suministro constante de agua para uso doméstico, riego y para la piscina. Con sus 20 hectáreas de terreno, principalmente cultivado con cultivos herbáceos y arbolado, con posibilidad de añadir más terreno a petición, esta propiedad es una opción ideal para un agroturismo, ya apreciado por viajeros de todo el mundo, con considerables oportunidades de expansión y desarrollo para actividades turísticas y de alojamiento de alto nivel.

PROPIEDAD Ref: SIE3156
Dónde: Sovicille, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja de piedra en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 1.080 m2 más 2 anexos 20 hectáreas de terreno
Dependencias: antiguo edificio de caballerizas de 340 m2 con 2 salas de estar, antiguo horno de leña, 3 almacenes, 1 antiguo taller de 172 m2; 1 cochera; 1 antiguo estanco en ruinas de 80 m2
Año de construcción: 1800
Estado: bueno, habitable
Terreno/Jardín: 20 hectáreas de terreno, de las cuales 5 ha de tierra cultivable y 15 ha de bosque; más hectáreas disponibles a petición
Piscina: 14x7mt con agua climatizada y sistema ecológico nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos: 10 km (vuelos privados), Florencia 70 km. nn Servicios públicos:
Red telefónica: disponible
Internet: disponible
Calefacción: Biogás y GLP
Agua: 2 pozos artesianos para uso doméstico y riego
Electricidad: activa
Saneamiento: tanque Imhoff

La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas son aproximadas nn Distribución:
Residencia de uso privado: Planta baja: entrada, salón, cocina, 1 cuarto de baño, 2 trasteros, bodega, estudio, escalera; Primera planta: 1 dormitorio con cuarto de baño, aseo, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño.
Dependencias para uso de granja:
Piso 1: Planta baja: entrada y hueco de la escalera; Primera planta: salón con chimenea, 1 dormitorio con baño en suite
Piso 2: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño
Piso 3: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño
Piso 4: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño
Piso 5: Primera planta: salón con cocina americana, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, vestíbulo
Piso 6: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño, trastero
Piso 7: Primera planta: pasillo, salón con cocina americana, 1 baño, 2 habitaciones
Piso 8: Segundo piso: sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios, 1 baño, pasillo
Piso 9: Segunda planta: sala de estar con cocina americana, 1 dormitorio y cuarto de baño
Planta baja exterior: trastero de 88 m2