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COUNTRY ESTATE WITH TEN UNITS AND HEATED POOL, SIENA – TUSCANY
Restructured with 10 apartments and heated pool, annexes to transform and 20 hectares of land for sale in Sovicille, Siena. Former 19th-century farm complex of 1500 square meters (16145 sq ft) located in the enchanting Sienese hills, just 15 km south of Siena, within the Val di Merse Natural Park. Its strategic location, close to trekking trails, historic sites and the state road that connects Siena to the Maremma and the sea, makes it an ideal place for a private residence and agritourism. The main building has been expertly renovated into ten apartments, keeping intact the distinctive features of Tuscan architecture, with elegant stone facades. Spread over three floors, offering a total area of 1,080 square meters (11625 sq ft), each apartment retains traditional elements such as high ceilings with exposed wooden beams, stone fireplaces and a rustic atmosphere that evokes a feeling of welcome and serenity. In the garden, which surrounds the property, is a panoramic heated swimming pool, while an annex building, once used as stables, covers approx. 340 square meters. Inside are two living rooms, an old wood-burning oven, three storage rooms, and a former workshop room of over 170 square meters, all spaces with great potential to be transformed into additional living areas for guests. Separate from the main body, the property also includes a ruin to be renovated, formerly used as a Tobacco shop. This offers ample possibilities for customization, allowing for the development of additional spaces dedicated to wellness, such as a spa, or receptive activities. Two private artesian wells ensure a constant supply of water for domestic, irrigation and pool use. With its 20 hectares (49.4 acres) of land, mainly planted with arable crops and woodland, this property is an ideal choice for a prestigious agritourism, appreciated by travelers from all over the world. In addition, it offers significant opportunities for expansion and development for high-level tourism and accommodation activities.
PROPERTY Ref: SIE3156
Location: Sovicille, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 1500 sq m/16145 sq ft ancient country complex featuring a 1080 sq m/11625 sq ft three-story former farmhouse restored in 10 apartments along with 2 annexes and 20 hectares/49.4 acres of land
Annex/es: 340 sq m/3659 sq ft former stables building with 2 living rooms , ancient wood stove, 3 storage rooms, 1 former workshop room 172 sq m/538 sq ft; 1 carport; 1 former tobacco shop ruin 80 sq m/538 sq ft
Year of construction: 1800
Conditions: good
Land/Garden: 20 hectares/49.4 acres including garden withpool, 5 ha/12.4 acres of arable land and 37 ha/ acres of forest; additional land available upon request
Swimming pool: 14x7m., heated and fitted with eco system
Layout:
Private Residence: Ground Floor: entrance hall, living room, kitchen, 1 bathroom, 2 storage rooms, cellar, study, stairwell; First Floor: 1 bedroom with en-suite bathroom, checkroom, 3 bedrooms, 1 bathroom
Unit for Guest/Agriturismo use:
Apartment 1: Ground Floor: entrance and stairwell; First Floor: living room with fireplace, 1 bedroom with en-suite bathroom
Apartment 2: Ground Floor: living room with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom
Apartment 3: Ground Floor: living room with kitchenette1 bedroom, 1 bathroom
Apartment 4: Ground Floor: living room with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom
Apartment 5: First Floor: living room with kitchenette, 2 bedrooms, 1 bathroom, hallway
Apartment 6: First Floor: living room with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom, storage room
Apartment 7: First Floor: hallway, living room with kitchenette, 1 bathroom, 2 bedrooms.
Apartment 8: Second Floor: living room with kitchenette, 2 bedrooms, 1 bathroom, hallway
Apartment 9: Second Floor: living room with kitchenette, 1 bedroom and bathroom. Ground floor outside: storage room of 88 sq m/947 sq ft
Distance from services: 5km
CASALE CON PISCINA RISCALDATA E DIECI APPARTAMENTI SIENA – TOSCANA
Ristrutturato con 10 appartamenti e piscina riscaldata, annessi da convertire e 20 ettari di terreno in vendita a Sovicille, Siena. Ex complesso colonico del XIX secolo situato sulle incantevoli colline senesi, a soli 15 km a sud di Siena, all’interno del Parco Naturale della Val di Merse. La sua posizione strategica, vicina a sentieri trekking, siti storici e alla strada statale che collega Siena alla Maremma e al mare, lo rende un luogo ideale per una residenza privata e agrituristica. L'edificio principale è stato sapientemente ristrutturato in dieci appartamenti, mantenendo intatti i tratti distintivi dell'architettura toscana, con eleganti facciate in pietra. Si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie complessiva di 1.080 metri quadrati, ogni appartamento conserva elementi tradizionali come alti soffitti con travi in legno a vista, camini in pietra e un'atmosfera rustica che evoca una sensazione di accoglienza e serenità. Nel giardino, che circonda la proprietà, si trova una piscina con impianto di acqua riscaldata, mentre un edificio annesso, un tempo utilizzato come stalle, si estende su circa 340 metri quadrati. Al suo interno sono presenti due salotti, un antico forno a legna, tre stanze a magazzino, e una stanza ex officina di oltre 170 mq, tutti spazi con un grande potenziale per essere trasformati in zone living aggiuntive per gli ospiti. Separato dal corpo principale, la proprietà comprende anche un rudere da ristrutturare, in passato utilizzato come tabaccaia. Questo offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di sviluppare ulteriori spazi dedicati al benessere, come una spa, o ad attività ricettive. Due pozzi artesiani privati garantiscono una fornitura costante di acqua per uso domestico, irriguo e per la piscina. Con i suoi 20 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a seminativo e bosco, con possibilità di aggiungere ulteriori terreni su richiesta, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per un agriturismo, già apprezzato da viaggiatori provenienti da tutto il mondo con notevoli opportunità di ampliamento e sviluppo per attività ricettive turistiche e di alto livello.
IMMOBILE Rif: SIE3156
Dove: Sovicille, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra disposto su tre livelli con superficie complessiva circa 1.080 mq oltre a 2 annessi 20 ettari di terreno
Annessi: edificio ex stalle 340 mq con 2 salotti , antico forno a legna, 3 vani magazzino, 1 vano ex officina di 172 mq; 1 tettoia per auto; 1 rudere ex tabaccaia 80 mq
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: buone, abitabile
Terreno/Giardino: terreno di 20 ettari di cui 5 ha coltivati a seminativo e 15 ha di bosco; disponibilità di ulteriori ettari di terreno su richiesta
Piscina: 14x7mt con acqua riscaldata e impianto ecosostenibile
Disposizione:
Residenza ad uso privato: Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, 1 bagno, 2 ripostigli, cantina, studio, vano scale; Piano Primo: 1 camera con bagno en-suite, guardaroba, 3 camere, 1 bagno
Unità ad uso Agriturismo:
Appartamento 1: Piano Terra: ingresso e vano scale; Piano Primo: soggiorno con camino, 1 camera con bagno en-suite
Appartamento 2: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 3: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 4: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 5: Piano Primo: salotto con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, disimpegno
Appartamento 6: Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, ripostiglio
Appartamento 7: Piano Primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 2 camere
Appartamento 8: Piano Secondo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, disimpegno
Appartamento 9: Piano Secondo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno
Piano Terra esterno: magazzino di 88 mq
Distanza dai servizi: 5 km
