This borgo for sale, consisting of a country house and 4 agricultural outbuildings, is situated on a hill in a quiet location at a mere 12 km from Siena in Tuscany.
The 3-storey country house (approx. 329 m²) consists of a ground floor (approx. 159 m², to be restored), while the residential part on the 1st and 2nd floors is divided into a larger flat in the northern part (approx. 220 m²: 1st floor: entrance, spacious eat-in kitchen with large fireplace, two bedrooms, bathroom; 2nd floor: living room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms, bathroom) and a smaller one in the southern part (approx. 109 m²: 1st floor: living room, kitchen with fireplace, bathroom; 2nd floor: 2 bedrooms).
The two flats of the country house were inhabited until a few years ago.
The country house has electricity and water.
The agricultural outbuildings (approx. 776 m², without installations) were used as stables and storage rooms and need to be restored.
The stated building areas correspond to the gross areas documented in the land register, i.e. including the walls.
Option A: Purchase of neighbouring approx. 170 ha of forest, asking price 490,000 Euro.
Option B: Purchase of a manorial villa with agricultural outbuildings and approx. 65 ha of agricultural land, asking price 1,590,000 Euro, see reference M3438.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, fireplace, private parking, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questo borgo in vendita, composto da un casale e 4 annessi agricoli, è ubicato su una collina in una posizione tranquilla a soli 12 km da Siena, in Toscana.
Il casale di 3 piani (circa 329 m²) è composto da un piano terra (circa 159 m², da ristrutturare), mentre la parte residenziale al 1° e 2° piano è divisa in un appartamento più grande nella parte nord (circa 220 m²): 1° piano: ingresso, ampia cucina abitabile con grande camino, due camere da letto, bagno; 2° piano: soggiorno con camino, cucina, 3 camere da letto, bagno) e un appartamento più piccolo nella parte sud (circa 109 m²: 1° piano: soggiorno, cucina con camino, bagno; 2° piano: 2 camere da letto).
I due appartamenti del casale erano abitati fino a pochi anni fa.
Il casale è dotato di elettricità e acqua.
Gli annessi agricoli (circa 776 m², senza impianti) erano utilizzati come stalle e magazzini e devono essere ristrutturati.
Le aree edificabili dichiarate corrispondono alle aree lorde documentate nel catasto, cioè comprensive dei muri.
Opzione A: acquisto di circa 170 ettari di bosco adiacente, prezzo richiesto 490.000 Euro.
Opzione B: acquisto di una villa padronale con annessi agricoli e circa 65 ettari di terreno agricolo, prezzo richiesto 1.590.000 Euro, vedi riferimento M3438.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, camino, posto auto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Auf einem Hügel in ruhiger Lage, nur 12 km von Siena in der Toskana entfernt, befindet sich dieses Borgo, bestehend aus einem 3-geschossigen Landhaus und 4 landwirtschaftlichen Nebengebäuden.
Das 3-geschossige Landhaus (ca. 329 m²) besteht aus einem Untergeschoss (ca. 159 m², zu restaurieren), während der Wohnteil im 1. und 2. Obergeschoss in eine größere Wohnung im nördlicher Teil (ca. 220 m²: 1. OG: Eingang, große Wohnküche mit großem Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad; 2.OG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad) und eine kleinere im südlichen Teil (ca. 109 m²: 1. OG: Wohnzimmer, Küche mit Kamin, Bad; 2.OG: 2 Schlafzimmer) unterteilt ist.
Die beiden Wohnungen des Landhauses wurden bis vor wenige Jahren bewohnt.
Das Landhaus verfügt über Strom und Wasser.
Die landwirtschaftlichen Nebengebäude (ca. 776 m², ohne Installationen) dienten als Ställe und Lagerräume, die zu restaurieren sind.
Die angegebenen Gebäudeflächen entsprechen den im Kataster dokumentierten Bruttoflächen, d.h. inkl. der Mauern.
Option A: Zukauf von angrenzenden ca. 170 ha Wald, Preisvorstellung 490.000 Euro.
Option B: Zukauf einer herrschaftlichen Villa mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und ca. 65 ha Agrarflächen, Preisvorstellung 1.590.000 Euro, siehe Angebot M3438.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Kamin, privater Parkplatz, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Ce hameau à vendre, composé d'une ferme et de 4 dépendances agricoles, est situé sur une colline dans une position tranquille à seulement 12 km de Sienne, en Toscane.
La ferme de 3 étages (environ 329 m²) se compose d'un rez-de-chaussée (environ 159 m², à rénover), tandis que la partie résidentielle aux 1er et 2ème étages est divisée en un grand appartement du côté nord (environ 220 m² : 1er étage : entrée, grande cuisine avec grande cheminée, deux chambres, salle de bains ; 2ème étage : salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains) et un plus petit appartement du côté sud (environ 109 m² : 1er étage : salon, cuisine avec cheminée, salle de bains ; 2ème étage : 2 chambres).
Les deux appartements de la ferme étaient habités jusqu'à il y a quelques années.
La ferme est pourvue de l'électricité et de l'eau.
Les dépendances agricoles (environ 776 m², sans les installations) étaient utilisées comme écuries et entrepôts et ont besoin d'être rénovées.
Les surfaces constructibles déclarées correspondent aux surfaces brutes documentées au registre foncier, c'est-à-dire murs compris.
Option A : achat d'environ 170 hectares de bois adjacents, prix demandé 490.000 Euro.
Option B : achat d'un manoir avec dépendances agricoles et d'environ 65 hectares de terres agricoles, prix demandé 1.590.000 Euro, voir référence M3438.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, cheminée, parking privée, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Deze borgo te koop, bestaande uit een landhuis en 4 agrarische bijgebouwen, ligt op een heuvel op een rustige locatie op slechts 12 km van Siena in Toscane.
Het landhuis van 3 verdiepingen (ca. 329 m²) bestaat uit een begane grond (ca. 159 m², te restaureren), terwijl het woongedeelte op de 1e en 2e verdieping is onderverdeeld in een groter appartement in het noordelijke deel (ca. 220 m²: 1e verdieping: ingang, ruime eetkeuken met grote open haard, twee slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: woonkamer met open haard, keuken, 3 slaapkamers, badkamer) en een kleiner appartement in het zuidelijke deel (ca. 109 m²: 1e verdieping: woonkamer, keuken met open haard, badkamer; 2e verdieping: 2 slaapkamers).
De twee appartementen van het landhuis werden tot een paar jaar geleden bewoond.
Het landhuis is voorzien van elektriciteit en water.
De agrarische bijgebouwen (ca. 776 m², zonder installaties) werden gebruikt als stallen en opslagruimtes en moeten gerestaureerd worden.
De vermelde gebouwoppervlakten komen overeen met de bruto oppervlakten die gedocumenteerd zijn in het kadaster, dus inclusief de muren.
Optie A: Aankoop van aangrenzend ca. 170 ha bos, vraagprijs 490.000 Euro.
Optie B: Aankoop van een manoir met agrarische bijgebouwen en ca. 65 ha landbouwgrond, vraagprijs 1.590.000 Euro, zie referentie M3438.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, open haard, privé parkeerplaats, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
