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The Montioni farmhouse is located on the harmonious Sienese hills, surrounded by fields of corn and sunflowers, vineyards and ancient woods. Built in 1800 with all the characteristic details of a typical Tuscan farmhouse, it stands out for its exposed wooden beams, brick arches, and stone exteriors.
This charming country house is located just south of Siena, a famous tourist city and UNESCO World Heritage Site. Take a stroll through the cobblestone streets of the city and enjoy its millennia-old history, rich in art and renowned cuisine. Piazza del Campo is considered one of the most beautiful squares in the world, as unique and charming as its Gothic cathedral. You can enjoy Italy's oldest and most famous horse race, the Palio di Siena, which takes place twice a year. Within a short distance, you can visit other Tuscan gems such as Florence, San Gimignano, Volterra, and Montalcino, famous for the wine that bears its name.
Exceptional location within the Tuscan Golden Triangle: Siena, Florence, and Volterra. The farmhouse, surrounded by 20 hectares of land, is an oasis of peace and tranquility in unspoiled nature, yet easily accessible thanks to the proximity of the SS223 (E78) highway connecting Siena to Grosseto and the sea.
With its large square footage (1,080 m2) and the current 10 apartments, it is ideal as a farmhouse, but could easily be converted into a single large family residence, possibly divisible into three separate wings. It is also suitable for conversion into a hotel by dividing the large apartments, also transforming the old stables (340 m2) and the tobacco barn (80 m2) into apartments or suites.
The current property, particularly attentive to eco-sustainability, is a partner in a biogas renewable energy plant (not included in the sale) that won the Carbon Free 2015 award from the Terre di Siena Association, which supplies heating and hot water for the houses and the pool. Of particular importance are 2 artesian wells located on the property (included in the sale) that guarantee all the water needs of the house, the pool, and irrigation, with significant savings on the related cost.
It is 15 km from Siena, 10 km from the airport for private flights, 70 km from the sea. Florence is only 70 km away and Umbria is 90 km away, always by highway. Nearby are the renowned Royal Golf La Bagnaia, the thermal baths of Petriolo and Rapolano, and the possibility of horseback riding in an adjacent riding stable. Holidays have never been so beautiful, but living there all year round will become a dream come true.
The farmhouse is located in a quiet, sunny but breezy hilly area. The farmhouse, equipped with a heated pool, is surrounded by a large garden, with large trees, aromatic plants, and flowers. The farm is bordered by fields and a beautiful forest.
L'agriturismo Montioni si colloca sulle armoniose colline senesi, circondato da campi di granoturco e girasole, vigneti e boschi secolari. Costruito nel 1800 con tutti i dettagli caratteristici di un tipico casale toscano, colpisce per le sue travi in legno a vista, gli archi in mattoni e gli esterni in pietra.
Questo incantevole casale di campagna si trova poco a sud di Siena, famosa città turistica, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Fai una passeggiata per le strade acciottolate della città e goditi la sua millenaria storia, ricca di arte e di una rinomata cucina. Piazza del Campo è considerata una delle più belle piazze al mondo, così come unica e affascinante è la sua cattedrale in stile gotico. Potrai goderti la più antica e famosa corsa di cavalli d'Italia, il Palio di Siena, che si svolge due volte l'anno. A breve distanza potrai visitare altre perle toscane come Firenze, San Gimignano, Volterra e Montalcino, famosa per il vino che porta il suo nome.
Ubicazione eccezionale all'interno del Triangolo d'Oro toscano: Siena, Firenze e Volterra. L'agriturismo, circondato da 20 ettari di terreno, è un'oasi di pace e tranquillità nella natura incontaminata, ma nel contempo è facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza della strada statale SS223 (E78) che collega Siena a Grosseto ed al mare.
Con la sua ampia metratura (1.080 m2) e gli attuali 10 appartamenti, è l'ideale come agriturismo, ma potrebbe facilmente essere convertita in un'unica grande residenza familiare, volendo divisibile in tre ali separate. Si presta bene per essere convertita anche in albergo frazionando gli ampi appartamenti, trasformando anche le vecchie stalle (340 m2) e la tabaccaia (80 m2) in appartamenti o suites.
L'attuale proprietà, particolarmente attenta all'ecosostenibilità, è socia di un impianto di energie rinnovabili a biogas (non incluso nella vendita) vincitore del premio Carbon Free 2015 dell'Associazione Terre di Siena che alimenta il riscaldamento, nonché l'acqua calda per le abitazioni e per la piscina. Di particolare importanza vi sono 2 pozzi artesiani situati nella proprietà (inclusi nella vendita) che garantiscono tutto il fabbisogno idrico della casa, della piscina e dell'irrigazione, con notevole risparmio sul relativo costo.
Dista 15 km da Siena, 10 km dall'aeroporto per voli privati, 70 km dal mare. Firenze è a soli 70 Km e l'Umbria a 90 km, sempre in superstrada. Nelle immediate vicinanze si trovano il rinomato Royal Golf La Bagnaia, le terme di Petriolo e di Rapolano, ed infine si ha la possibilità di cavalcare in un adiacente maneggio. Le vacanze non sono mai state così belle, ma anche viverci tutto l'anno diventerà un sogno realizzato.
L'agriturismo si trova in una zona collinare tranquilla, soleggiata ma ventilata. Il casolare, dotato di piscina riscaldata, è circondato da un ampio giardino, con grandi alberi, piante aromatiche e fiori. L'azienda agricola è delimitata dai campi e da un bellissimo bosco.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
