4间卧室别墅, 400 m²

索维奇莱, Siena (省)

Charming '80 villa of about 400 sm. among a beautiful park with wood, fruit trees and pool. The property is in the beautiful and green Siena countryside, few minutes driving from Siena and all the amenities.
LOCATION
The villa is situated in Carpineto, municipality of Sovicille, Siena's province, recently nominated as the most beautiful in the world. Within a green area the property has absolute privacy and at the same time is close to all the main amenities, Siena is only 8 km far, as the access to the highway that links Siena to Florence, far 70km from the property. The beautiful Val d'Orcia with his hamlets is about 50 km far, Monteriggioni and Chianti are not further than 25 km. Rome's airport is about 230 km far and Florence's one less tha 80 km.
DESCRIPTION
The villa is on two levels beside the basement, has a modern layout, with plastered facade and the typical red roof shingle made out of clay.
on ground level, passed the entrance there's a large and beautiful living room with fireplace, than there's the access to the kitchen with french window taht takes to the garden and an outdoor space with gazebo perfect to have a lunch or dinner outside. The night side is accessible by the living room, it has 3 bedrooms an office and a bathroom. On second level there's a large room with bathorrom and two terraces with nice views with separate access.
the property has also a large and spacius basement, set as another apartment, has two large living rooms, bedroom and two bathrooms. The Villa has also a cellar, a closet and a tecnical room with boiler, water purifier and electric panel.
STATE AND FINISHES
The house is in general good conditions, it only needs little touches and eventually an energetic upgrade, roof and slab are in perfect coditions.
OUTDOOR SPACES
The property has a large garden of about one hetare, it assures a complete privacy. Is accessible trough an electric gate and is completely enclosed . The garden is descending, the villa is on the top with friut trees all around, going down there is the large pool and the nuts wood. These two areas are linked by a nice staircase in stone. There is also a well for the irrigation.
POTENTIAL USE
The villa is perfect as main property with the possibility to split it in two apatments, but also as holyday prestige house both with private spaces and close to all the amenities and the city of Siena.

Elegante Villa aus den 1980er Jahren mit ca. 400 qm in einem schönen Park mit Wald, Obstgarten und Schwimmbad. Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen, grünen Landschaft Sienas, nur wenige Kilometer von der Provinzhauptstadt und allen Dienstleistungen entfernt.
STANDORT
Die Villa befindet sich in Carpineto, einem Ortsteil von Sovicille, in der Provinz Siena, die vor kurzem als die schönste der Welt nominiert wurde. Mitten im Grünen, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Siena ist in der Tat nur 8 km entfernt, ebenso wie der Zugang zu der Autobahn, die letztere mit Florenz, die etwa 70 km von der Immobilie ist verbindet. Das Val d'Orcia und seine Dörfer sind etwa 50 km entfernt, während Monteriggioni und das Chianti-Gebiet etwa 25 km entfernt sind. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind 230 km bzw. 80 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Die Villa stammt, wie bereits erwähnt, aus den 1980er Jahren, erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und ist in einem modernen Stil mit einer Putzfassade und den klassischen Tonfliesen der Kreta Senesi gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Eingang ein großes Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in die Küche mit Fenstertür zur Seite des Gartens mit Außenbereich und Pavillon gelangt, vom Wohnzimmer aus gelangt man über ein paar Stufen in den Schlafbereich, in dem sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad befinden, und im zweiten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad und zwei Terrassen.
Im Untergeschoss finden wir stattdessen ein schönes und geräumiges Rustico, das als weitere Wohnung mit zwei großen Wohnzimmern, Schlafzimmer und zwei Bädern genutzt wird. Ein Abstellraum, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen die Immobilie.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, sie benötigt nur einige kleinere kosmetische Arbeiten und möglicherweise eine energetische Verbesserung, der Zustand des Daches und der Böden ist ausgezeichnet, ebenso wie die allgemeine Struktur des Hauses.
Eine Erweiterung des Hauptgebäudes ist ebenfalls möglich.
EXTERNE MERKMALE
Die Villa genießt einen großen Park, der dem Anwesen Atem und Privatsphäre verleiht. Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor und ist komplett eingezäunt. Der Außenbereich hat eine abfallende Beschaffenheit, die es angenehm macht, die Bereiche des Anwesens zu genießen, die Villa ist erhöht, während der große Swimmingpool mit dem Wald und dem Nussbaumhain sich unterhalb des Gebäudes befinden, sie sind durch eine Treppe mit gepflegten Pflanzen und einem grünen Rasen verbunden. Das Grundstück wird durch den Obstgarten, der das Haus umgibt, und einen Brunnen zur Bewässerung ergänzt.
POTENTIELLE VERWENDUNGEN
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, mit der Möglichkeit, auch zwei Einheiten zu erhalten, ist aber auch perfekt geeignet als Ferienvilla, inmitten des Grüns der sienesischen Hügel, ohne auf die Nähe der Dienstleistungen zu verzichten.

Elégante villa des années 1980 d'environ 400 m² dans un beau parc avec bois, verger et piscine. La propriété est immergée dans la belle et verte campagne siennoise, à quelques kilomètres seulement de la capitale provinciale et de tous les services.
LOCATION
La villa est située à Carpineto, un hameau de Sovicille, dans la province de Sienne, récemment nommée comme la plus belle du monde. Immergée dans la verdure, la propriété bénéficie d'une intimité absolue et en même temps de la proximité de tous les principaux services, Sienne est en effet à seulement 8 km, tout comme l'accès à l'autoroute qui relie cette dernière à Florence, qui se trouve à environ 70 km de la propriété. Le Val d'Orcia et ses villages sont à environ 50 km, tandis que Monteriggioni et la région du Chianti sont à environ 25 km. Les aéroports de Rome et de Florence sont respectivement à 230 km et 80 km.
DESCRIPTION
La villa, comme mentionné, date des années 1980, est sur deux niveaux plus le sous-sol, a un style moderne avec une façade en plâtre et les tuiles d'argile classiques de la Crète Senesi.
Au rez-de-chaussée, au-delà de l'entrée, il y a un grand salon avec cheminée, de ce dernier on accède à la cuisine avec porte-fenêtre vers le côté du jardin avec espace extérieur et gazebo, du salon, en montant quelques marches, on accède à la zone de couchage, où il y a trois chambres, un bureau et une salle de bains. Au deuxième niveau, il y a une grande chambre dans le grenier, complète avec salle de bains et deux terrasses.
Au sous-sol, nous trouvons plutôt un beau et spacieux rustico, utilisé comme un autre appartement complet avec deux grands salons, une chambre et deux salles de bains. Un cellier, une cave et un local technique complètent la propriété.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété est en bon état, elle a seulement besoin de quelques petits travaux cosmétiques et éventuellement d'une amélioration énergétique, l'état du toit et des sols est excellent, tout comme la structure générale de la maison.
Une extension de la structure principale est également possible.
CARACTÉRISTIQUES EXTERNES
La villa bénéficie d'un grand parc, qui donne du souffle et de l'intimité à la propriété. On y accède par un portail électrique et il est entièrement clôturé. L'espace extérieur a une conformation descendante qui rend agréable de profiter des zones de la propriété, la villa est surélevée, tandis que la grande piscine avec le bois et le bosquet de noix sont situés sous le bâtiment, ils sont reliés par un escalier avec des plantes bien entretenues et une pelouse verte. La propriété est complétée par le verger qui entoure la maison et un puits pour l'irrigation.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété est parfaitement adaptée à une résidence principale, avec la possibilité d'obtenir également deux unités, mais elle est également parfaitement adaptée à une villa de vacances, immergée dans le vert des collines siennoises mais sans renoncer à la proximité des services.

Элегантная вилла 1980-х годов площадью около 400 кв.м. в красивом парке с лесом, фруктовым садом и бассейном. Поместье расположено в красивой, зеленой сельской местности Сиены, всего в нескольких километрах от столицы провинции и всех служб.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вилла расположена в Карпинето, деревушке Совичилле, в провинции Сиена, недавно номинированной как самая красивая в мире. Утопая в зелени, собственность наслаждается абсолютной приватностью и в то же время близостью ко всем основным услугам, Сиена находится всего в 8 км, как и доступ к шоссе, соединяющему последнюю с Флоренцией, которая находится примерно в 70 км от собственности. Валь-д'Орча и его деревни находятся примерно в 50 км, а Монтериджони и регион Кьянти - в 25 км. Аэропорты Рима и Флоренции находятся в 230 км и 80 км соответственно.
ОПИСАНИЕ
Вилла, как уже упоминалось, датируется 1980-ми годами, имеет два уровня плюс подвал, выполнена в современном стиле с гипсовым фасадом и классической глиняной плиткой Крит Сенези.
На первом этаже, за входом находится большая гостиная с камином, из нее есть доступ к кухне с французским окном в сторону сада с открытой площадкой и беседкой, из гостиной, поднявшись на несколько ступенек, есть доступ к спальной зоне, где находятся три спальни, кабинет и ванная комната. На втором уровне есть большая спальня в мансарде, в комплекте с ванной комнатой и двумя террасами.
В подвале мы находим красивый и просторный рустико, используемый как еще одна квартира с двумя большими гостиными, спальней и двумя ванными комнатами. Кладовая, погреб и техническое помещение дополняют собственность.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость находится в хорошем состоянии, она нуждается только в незначительных косметических работах и, возможно, в энергетическом улучшении, состояние крыши и полов отличное, как и общая структура дома.
Также возможна пристройка к основному строению.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Вилла имеет большой парк, который придает дыхание и уединение. Доступ к нему осуществляется через электрические ворота и он полностью огорожен. Открытое пространство имеет нисходящую конформацию, что делает его приятным для наслаждения зонами собственности, вилла находится на возвышении, в то время как большой бассейн с лесом и ореховой рощей расположены под зданием, они соединены лестницей с ухоженными растениями и зеленым газоном. Дополняет участок фруктовый сад, окружающий дом, и колодец для полива.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Вилла идеально подходит для основного проживания, с возможностью приобретения двух единиц, но также прекрасно подходит для отдыха, утопая в зелени сиенских холмов, но не отказываясь от близости услуг.