41间卧室乡间房屋, 1998 m²

锡纳伦加, 锡耶纳 (省)

Completely restored and ready to move into, this extraordinary estate is the result of a meticulous six-year restoration project, led by the current owners, professionals in the field. The project preserved the architectural identity of the buildings, breathing new life into the manor house and the ancient hamlet, with particular attention to detail, choice of materials, and the quality of the spaces.

The heart of the property is the main villa, a historic Leopoldina, an elegant testament to Tuscan architectural tradition. The spacious and welcoming rooms combine the building's historic charm with the needs of contemporary living. The villa features five bedrooms and a large entrance hall graced by a striking barrel vault, a characterful space ideal for welcoming guests and sharing moments of conviviality. The spacious and functional kitchen opens onto an outdoor pergola, perfect for leisurely breakfasts immersed in the tranquility of the countryside. On the first floor, the historic hall houses an additional living area, while the enclosed loggia, transformed into a bright, panoramic space, offers an intimate and comfortable space, ideal for reading and relaxing. Under the entrance portico, another area dedicated to conviviality invites you to organize outdoor lunches and dinners, thanks also to the presence of a wood-fired oven.

The private pool, surrounded by greenery, enjoys a secluded and private location. The villa is framed by ancient cypress trees, an olive grove of approximately 500 trees, and a woodland, which contribute to an atmosphere of authentic Tuscan tranquility.

A little further down the valley, with its own independent access, lies the ancient village, a harmonious complex of buildings expertly restored and transformed into nine independent apartments, each with its own private outdoor space. The village also features a shared swimming pool with two basins, a wood-fired oven, and a characteristic central paved path, perfect for charming dinners under the stars and pleasant moments of sharing.

A reception area and a large pergola equipped with a shared kitchen complete the hospitality spaces, offering the opportunity to host breakfasts, events, and summer dinners in a charming setting. The estate extends across approximately 18 hectares of land, divided between olive groves, woodland, and approximately 10 hectares of arable land. Each space has been expertly and sensitively restored, combining respect for tradition with architectural and technical solutions designed to ensure functionality and comfort. The property is now immediately usable and ready to accommodate a new life project or business venture.

The location, in the heart of Tuscany, is particularly strategic for reaching some of the region's most iconic cities: Arezzo is 27 km away, Siena 48 km, Florence 88 km, and Rome 196 km away.

A residence of character, a village steeped in history, and an estate immersed in nature: a rare combination, offering a wide range of possibilities, from a prestigious private residence to a charming hospitality business, to a project dedicated to hospitality, events, and experiential tourism. A property that is not simply lived in, but invites to be experienced, shared, and enhanced.

Entièrement restaurée et prête à être habitée, cette propriété d'exception est le fruit d'un projet de restauration méticuleux mené pendant six ans par ses propriétaires actuels, des professionnels du secteur. Ce projet a permis de préserver l'identité architecturale des bâtiments, insufflant une nouvelle vie au manoir et à l'ancien hameau, grâce à une attention particulière portée aux détails, au choix des matériaux et à la qualité des espaces.

Au cœur de la propriété se trouve la villa principale, une Leopoldina historique, élégant témoignage de la tradition architecturale toscane. Les pièces spacieuses et accueillantes allient le charme historique du bâtiment aux exigences de la vie contemporaine. La villa comprend cinq chambres et un vaste hall d'entrée orné d'une remarquable voûte en berceau, un espace de caractère idéal pour recevoir des invités et partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur une pergola extérieure, parfaite pour savourer de paisibles petits-déjeuners au calme de la campagne. Au premier étage, le hall historique abrite un second salon, tandis que la loggia fermée, transformée en un espace lumineux et panoramique, offre un refuge intime et confortable, idéal pour la lecture et la détente. Sous le porche d'entrée, un autre espace convivial invite à organiser des déjeuners et des dîners en plein air, notamment grâce à la présence d'un four à bois.

La piscine privée, nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d'un emplacement isolé et préservant l'intimité de la villa. Entourée de cyprès centenaires, d'une oliveraie d'environ 500 arbres et d'un bois, la villa offre une atmosphère d'authentique tranquillité toscane.

Un peu plus bas dans la vallée, avec son propre accès, se trouve l'ancien village, un ensemble harmonieux de bâtiments restaurés avec soin et transformés en neuf appartements indépendants, chacun doté d'un espace extérieur privatif. Le village comprend également une piscine commune à deux bassins, un four à bois et une allée pavée centrale typique, idéale pour de charmants dîners à la belle étoile et d'agréables moments de convivialité.

Un espace de réception et une grande pergola équipée d'une cuisine commune complètent les espaces d'accueil, offrant la possibilité d'organiser des petits-déjeuners, des événements et des dîners d'été dans un cadre enchanteur. Le domaine s'étend sur environ 18 hectares, répartis entre oliveraies, bois et une dizaine d'hectares de terres arables. Chaque espace a été restauré avec soin et sensibilité, alliant le respect de la tradition à des solutions architecturales et techniques conçues pour garantir fonctionnalité et confort. La propriété est désormais immédiatement habitable et prête à accueillir un nouveau projet de vie ou une activité professionnelle.

Son emplacement, au cœur de la Toscane, est particulièrement stratégique pour rejoindre certaines des villes les plus emblématiques de la région : Arezzo est à 27 km, Sienne à 48 km, Florence à 88 km et Rome à 196 km.

Une demeure de caractère, un village chargé d'histoire et un domaine en pleine nature : une combinaison rare offrant une multitude de possibilités, d'une prestigieuse résidence privée à un charmant établissement hôtelier, en passant par un projet dédié à l'hôtellerie, à l'événementiel et au tourisme expérientiel. Une propriété qui n'est pas seulement un lieu de vie, mais qui invite à être vécue, partagée et sublimée.