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Located just a short distance from Sinalunga, this splendid farmhouse of approximately 160 square meters is arranged over two levels and offers delightful views over the vineyards, the surrounding hills and Lake Trasimeno.
The interior spaces are arranged in a practical and welcoming manner. On the ground floor, the living area includes a kitchen and a sitting room, which opens directly onto a spacious outdoor portico equipped for al fresco dining. This level also comprises two bedrooms, a study, a storage room and a bathroom. Going upstairs, the first floor leads to a third bedroom with an en-suite bathroom and a panoramic terrace.
Outside, the house is surrounded by a beautifully maintained garden set within 7,400 square meters of land, where 79 olive trees grow. Completing the outdoor area is a 12-by-6-meter swimming pool with a sunbathing area, set in a setting of absolute privacy.
The farmhouse is built in stone and maintains the characteristic rustic Tuscan style. The interiors are enhanced by traditional exposed wooden beams and feature a prevalence of warm and welcoming colors, elements that give the rooms an intimate and comfortable atmosphere.
All utilities are connected. The water supply is guaranteed by the public mains and a private well. The heating system is powered by LPG, complemented by a solar thermal system for domestic hot water production. An Internet connection and an electric gate are also present.
This property is ideal as a primary residence or holiday home.
Sinalunga (10 km, 10 min), Trequanda (5 km, 10 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Cortona (35 km, 40 min), Siena (50 km, 50 min). The nearest airports are Perugia Airport (80 km, 1 hour), Florence Airport (120 km, 1 hour and 40 min), Pisa Airport (165 km, 2 hours and 15 min), and Rome Airport (210 km, 2 hours and 25 min).
For every property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller's appointed surveyor, a technical due diligence process that enables us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Situato a poca distanza da Sinalunga, questo splendido casale di circa 160 metri quadri si sviluppa su due livelli e offre una piacevole vista sui vigneti, le colline circostanti e il Lago Trasimeno.
Gli spazi interni sono organizzati in modo pratico e accogliente. Al piano terra la zona giorno ospita una cucina e un soggiorno, dal quale si esce direttamente su un ampio portico esterno attrezzato per mangiare all'aperto. Sempre su questo livello si trovano due camere da letto, uno studio, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano si accede a una terza camera da letto dotata di bagno interno e di una terrazza panoramica.
All'esterno la casa è circondata da un ampio giardino curato inserito in un terreno di 7400 mq, all'interno del quale crescono 79 ulivi. A completare lo spazio all'aperto è presente una piscina di 12 metri per 6 con solarium, inserita in un contesto di assoluta privacy.
Il casale è realizzato in pietra e mantiene il caratteristico stile rustico toscano. Gli interni sono valorizzati dalle tradizionali travi in legno a vista e sono caratterizzati da una prevalenza di colori caldi e accoglienti, elementi che donano agli ambienti un'atmosfera intima e confortevole.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL e dall’impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. È presente la connessione Internet e il cancello elettrico.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.
Sinalunga (10 km, 10 min), Trequanda (5 km, 10 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Cortona (35 km, 40 min), Siena (50 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (80 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (120 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (165 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (210 km, 2 ore e 25 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nur wenige Kilometer von Sinalunga entfernt liegt dieses herrliche Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen angenehmen Blick auf die Weinberge, die umliegenden Hügel und den Trasimenischen See.
Die Innenräume sind praktisch und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf eine großzügige, für Mahlzeiten im Freien ausgestattete überdachte Terrasse gelangt. Auf derselben Ebene liegen außerdem zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Panoramaterrasse.
Im Außenbereich ist das Haus von einem weitläufigen, gepflegten Garten umgeben, der in ein 7400 Quadratmeter großes Grundstück eingebettet ist. Auf dem Gelände wachsen 79 Olivenbäume. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen 12 x 6 Meter großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der in eine Umgebung vollkommener Privatsphäre eingebettet ist.
Das Landhaus ist aus Naturstein erbaut und bewahrt den charakteristischen toskanischen Rustikalstil. Die Innenräume werden durch die traditionellen sichtbaren Holzbalken aufgewertet und zeichnen sich durch eine überwiegende Verwendung warmer und einladender Farbtöne aus – Elemente, die den Räumen eine intime und behagliche Atmosphäre verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wassernetz und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben und durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Ein Internetanschluss sowie ein elektrisches Tor sind vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.
Sinalunga (10 km, 10 Min.), Trequanda (5 km, 10 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.), Cortona (35 km, 40 Min.), Siena (50 km, 50 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (80 km, 1 Std.), der Flughafen Florenz (120 km, 1 Std. 40 Min.), der Flughafen Pisa (165 km, 2 Std. 15 Min.) und der Flughafen Rom (210 km, 2 Std. 25 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnis über die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
